Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2014 ~ М-383/2014 от 07.07.2014

                                Дело № 2-458/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е.А.,

при секретаре Худяковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Щучье Курганской области

4 сентября 2014 года гражданское дело по иску заявлением Голованова В.А. к Кобелеву Н.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

представитель истца Ноздрина Е.Г. обратилась в Щучанский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на дом и земельный участок, указывая, что в Дата он купил дом и земельный участок у ответчика. Сделка была совершена в устной форме, договор купли-продажи не составлялся. Надлежащим образом сделка оформлена не была, т.к. ответчик не оформил на себя наследственные права на земельный участок после смерти отца, а на дом документов не было. Просит права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Голованов В.А. и его представитель Ноздрина Е.Г. на иске настаивали, пояснили как изложено в иске, просили исковые требования удовлетворить, пояснив, что жилой дом и земельный участок приобретал Голованов В.А. по устному соглашению с отцом ответчика – ФИО1, который Дата умер. Сын продавца, ответчик по делу, на указанный дом не претендовал и не претендует, дом был продан его родителями истцу, денежные средства за него передавались тоже его родителям еще при жизни, наследство после смерти отца он как единственный наследник не принимал, проживает в <адрес>, не возражает против оформления права собственности на истца.

Ответчик Кобелев Н.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствии, в письменном заявлении также просил рассмотреть без его участия, указал, что не возражает против оформления права собственности на истца, поскольку дом приобретался у его отца ФИО1, который и являлся собственником имущества. Так как его отец Дата умер, в наследственные права он как единственный наследник не вступал и не намерен вступать, претензий к истцу не имеет.

Представитель третьего лица Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица - <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что государственная регистрация прав на спорные объекты не производилась, истец с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращалась, отказов в регистрации не выносилось.

Третье лицо - нотариус нотариального округа <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав, лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела видно, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от Дата для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.

Согласно справке, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> от Дата в результате проведенной инвентаризации жилого и нежилого фонда земельный участок размером <данные изъяты>. с кадастровым №, расположен по адресу: <адрес>, ранее земельный участок значился по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения № от Дата Администрации <данные изъяты> сельсовета в соответствии с проведенной инвентаризацией адресного хозяйства жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Как видно из представленных доказательств, в частности из кадастрового паспорта земельного участка от Дата № следует, что земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенный в границах участка, относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес> предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 на праве частной собственности. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственник данного недвижимого имущества ФИО1, Дата.р., умер Дата, что подтверждается справкой главы <данные изъяты> сельсовета, с Дата в спорном жилом доме по <адрес> проживает Голованов В.А. и ФИО2, с указанного времени они и зарегистрированы по этому адресу.

Из ответа нотариуса от Дата следует, что после смерти ФИО1, умершего Дата наследственное дело не заводилось.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, после смерти ФИО1 единственным наследником первой очереди является его сын, ответчик по делу, Кобелев Н.П., который гна указанное имущество не претендует.

В силу требований п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Учитывая требования законодательства, суд полагает, что фактическое принятие наследства заключается в совершении наследником в течение шести месяцев после смерти наследодателя действий, подтверждающих его намерение приобрести наследство для себя и в своих интересах.

Кроме того, как сообщает глава <данные изъяты> сельсовета в справке, датированной Дата, жилой дом, принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета не состоит.

Также судом установлено, что документы на жилой дом при жизни ФИО1 не оформлялись, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в Росреестре отсутствуют, ответчику оформить в порядке наследования свои наследственные права путем обращения к нотариусу не представляется возможным, право собственности на дом в установленном законом порядке не было оформлено.

Поскольку спорный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрирован не был, а на земельный участок, принадлежащий умершему, наследственные права не заявлялись, то истец не имеет возможности, кроме как в судебном порядке, зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и считает возможным признать за ним право собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст. 218, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд    

решил:

исковые требования Голованова В.А. удовлетворить.

Признать за Головановым В.А., <данные изъяты> рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, и на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья                             Е.А.Макарова