Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7761/2019 ~ М-3127/2019 от 28.03.2019

копия

Дело № 2-7761/2019

УИД № 24RS0048-01-2019-003848-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года                             г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Свердловой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Барышеву Алексею Петровичу о понуждении к заключению соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (далее - ДМИЗО администрации г. Красноярска) обратился в суд к Барышеву А.П. с исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика заключить с истцом соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № на условиях данного соглашения.

Требования мотивированы тем, что Барышев А.П. является собственником нежилого помещения <адрес>. Земельный участок, на котором расположено здание по указанному адресу, имеет кадастровый №, предоставлен истцом в аренду по договору № с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ Истец направлял ответчику проект соглашения о присоединении к договору аренды, однако, ответчик данное соглашение не подписал. Поскольку ответчик, являясь правообладателем помещений, имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или аренду, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Ткачев А.Л. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Барышев А.П., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по всем известным адресам, от получения корреспонденции уклонился, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав доводы Ткачева А.Л., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может быть осуществлена, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Исходя из п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности регулируется Главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Так, в силу ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок. В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7257 +/- 30 кв.м, по <адрес> находится в ведении муниципального образования г. Красноярск.

ДМИЗО администрации г. Красноярска является органом администрации г.Красноярска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землей и городскими лесами.

ДД.ММ.ГГГГ между ДМИЗО администрации г. Красноярска (Арендодатель) и ООО «ПрофессионалЪ», ООО «Авто-Инвест» (Арендаторы) заключен договор № аренды с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в охранной зоне инженерных сетей, для использования в целях эксплуатации здания с нежилыми помещениями, общей площадью 7257 кв.м (п.1.1); срок аренды участка сторонами установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1), - что следует из копии договора, Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Барышев А.П. является собственником нежилого помещения № <адрес>, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ДМИЗО администрации г. Красноярска направило в адрес Барышева А.П. (<адрес>) проект соглашения о присоединении к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ДМИЗО администрации г. Красноярска направило в адрес Барышева А.П. (<адрес>) проект соглашения о присоединении к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик Барышев А.П. не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения данного иска, возражений по иску не заявил.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание принадлежность ответчику Барышеву А.П. нежилого помещения <адрес>, суд полагает ответчика лицом, обязанным подписать договор аренды земельного участка по указанному адресу в порядке статьи 39.20 ЗК РФ, в связи с чем, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец, являющийся органом местного самоуправления, был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска в силу закона (пп. 19 п. 1 ст.333.36 НК РФ), суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину по данному делу в сумме 300 руб. (на основании пп. 3 п. 1 ст.333.19).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска удовлетворить.

Обязать Барышева Алексея Петровича заключить с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № на условиях данного соглашения.

Взыскать Барышева Алексея Петровича в доход бюджета городского округа г.Красноярск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Севрюков