Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-367/2021 ~ М-276/2021 от 02.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 апреля 2021 года          с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

с участием помощника прокурора Ерохина М.Б.

при помощнике судьи Зубовой Е.В., секретаре Лях Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-367/2021 по иску Маскайкиной <данные изъяты> к Маскайкину <данные изъяты> третьему лицу О МВД России по Кинель-Черкасскому району о признании гражданина утратившим прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

В иске указано, что истице Маскайкиной Д.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. (выписка    из ЕГРН от 03.12.2018г.)

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи и ипотеки недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,№ и договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кинель-Черкасского района Самарской области Деминой Е.С. от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, заключенного между Маскайкиной Д.А. и Маскайкиным В.В

В настоящее время в указанном жилом доме постоянно зарегистрированы: Маскайкина Д.А.ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Маскайкин В.В.ДД.ММ.ГГГГ.р.; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Маскайкин В.В. членом семьи истицы не является, в спорном доме не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

Истица просит прекратить право пользования Маскайкиным В.В. жилым помещением по адресу: <адрес>; снять Маскайкина В.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истца Маскайкина Д.А. не явилась, в заявлении представитель просила рассмотреть дело без её участия, требования удовлетворить.

Ответчик Маскайкин В.В. в судебном заседании пояснил, что исковые требования признает в полном объеме, не живет в спорном доме около 2 лет, в настоящее время им сданы документы в МФЦ для снятия с регистрационного учета по <адрес>, на момент рассмотрения дела регистрация не снята.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора Ерохин М.Б. указал на отсутствие оснований для отказа в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика и мнение помощника прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Статья 31 ЖК РФ гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между Маскайкиной В.В. и Маскайкиной Д.А., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ

По договору от ДД.ММ.ГГГГ Маскайкин В.В. продал 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Маскайкиной Д.А. Право собственности Маскайкиной Д.А. подтверждается выпиской ЕГРН от 03.12.2018 г.

Согласно справке администрации Кинель-Черкасского района Самарской области- Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы по адресу: <адрес> зарегистрированы Маскайкин В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Маскайкина Д.А ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик не имеет оснований для пользования жилым помещением, собственником жилого помещения не является. Поэтому доводы истицы о том, что он утратил право пользования в жилом доме, суд считает обоснованными. Исковые требования ответчиком Маскайкиным В.В. признаны в полном объеме. Проанализировав представленные доказательства, суд не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных истицей требований в отношении ответчика.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Маскайкиной <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Маскайкина <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Кинель-Черкасскому району Самарской области снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Маскайкина <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 22. 04.2021г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>