Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-185/2013 ~ М-2-171/2013 от 04.04.2013

Дело № 2-185/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2013 года с.Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лошкарёвой О.В.

с участием истца Ильиных Н.В.,

третьих лиц на стороне истца Ильиных И.В., Перцевой Т.В., Ильиных В.В.,

заинтересованного лица Кузнецовой В.Н.,

при секретаре Родионовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-185/2013 по иску Ильиных Н.В. к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома,    

УСТАНОВИЛ:

Истец Ильиных Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в части жилого дома по адресу : <адрес>. С этого же времени она с семьей были зарегистрированы по этому адресу. Ордер на квартиру не выдавался, часть жилого дома была первоначально предоставлена колхозом «<данные изъяты>», впоследствии жилищный фонд был предан в СПК «<данные изъяты>», который подтвердил право предоставления данной части жилого дома их семье. Часть жилого дома на момент заселения принадлежала колхозу «<данные изъяты>», который был реорганизован в СПК «<данные изъяты>», который в последующем признан несостоятельным (банкротом) и впоследствии ликвидирован. После ликвидации предприятия жилищный фонд, в том числе и часть жилого дома, в которой она проживает с семьей, никуда не была передана. В настоящее время она желает приватизировать указанное жилое помещение, но в виду отсутствия собственника дома не имеет такой возможности.

Истец Ильиных Н.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать право на приватизацию части жилого дома за ней и несовершеннолетним ребенком: ее внуком ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и признать право собственности на данную часть жилого дома, в равных долях, по 1/2 доле в праве собственности каждому.

Представитель ответчика администрации МО Краснополянское сельское поселение в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал на то, что возражений по иску не имеет, выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца Ильиных В.В., Ильиных И.В. суду показали, что иск считают обоснованным, они зарегистрированы по адресу: <адрес>, Ильиных В.В. и Ильиных И.В. также проживают по указанному адресу, Перцева Т.В. проживает по месту жительства мужа в <адрес>, в данной части жилого дома только зарегистрирована. Данная квартира была предоставлена колхозом «<данные изъяты>» Ильиных В.В. на семью из трех человек. Согласны на признание за Ильиных Н.В. и ее несовершеннолетним внуком права собственности на указанную часть жилого дома в порядке приватизации.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца Перцева Т.В. суду показала, что является дочерью истца, зарегистрирована в части жилого дома по адресу : <адрес>, иск считает обоснованным, она в настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес> вместе с мужем и ребенком, согласна на признание за своей матерью (истцом по делу) Ильиных Н.В. и ее несовершеннолетним внуком истца, право собственности на указанную часть жилого дома в порядке приватизации.

Привлеченная к участию в деле в качестве заинтересованного лица Кузнецова В.Н. показала, что возражений против требований Ильиных Н.В. не имеет, она проживает в другой части жилого дома, у части дома, где она проживает, и другой части дома, где проживают Ильиных Н.Г. с семьей, разные вход (выход) из дома, разные ограды, земельные участки, надворные постройки. Она зарегистрирована и проживает в другой части жилого дома под № по <адрес>.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве указал, что возражений по исковому заявлению не имеет и выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Суд, с учетом мнения истца, третьих лиц на стороне истца, заинтересованного лица считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя заинтересованного лица.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц на стороне истца, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года (с последующими изменениями) приватизации, то есть бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Граждане вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом в соответствии с ч.2 ст.7 вышеуказанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетними, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании часть жилого дома по адресу: <адрес> была предоставлена колхозом «<данные изъяты>», правопреемником которого являлся СПК «<данные изъяты>» (л.д.4).

Из справки администрации МО Краснополянское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира № по адресу: <адрес> была предоставлена Ильиных В.В. и членам семьи на основании выписки из протокола № заседания правления СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из протокола № заседания правления СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению Ильиных В.В. правление СПК решило передать в личную собственность часть дома в <адрес> для дальнейшей приватизации (л.д.29).

Из архивной справки архивного отдела МО Байкаловский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в просмотренных документах архивного фонда Сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>», в книге протоколов заседаний правления и общих собраний уполномоченных членов колхоза «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ, сведений о выделении квартиры Ильиных В.В. и Ильиных Н.В. не обнаружено (л.д.30).

Из свидетельства о заключении брака серии № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ильиных Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: «Перцев» и «Перцева» (л.д.41).

Из справки архивного отдела администрации МО Байкаловский муниципальный район следует, что в ноябре 2003 года колхоз «Заря» реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Горизонт» (л.д.18).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом) (л.д.10-15), определением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено (л.д.5-9), что сторонами не оспаривается.

Часть жилого дома в реестре муниципальной собственности МО Байкаловский муниципальный район и в реестре муниципальной собственности Краснополянского сельского поселения не значится, т.е. правовая регистрация прав на указанный объект отсутствует (л.д.19,27).

Из материалов дела следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – часть жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют, согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.38), часть жилого дома по указанному адресу в собственности администрации МО Краснополянское сельское поселение и МО Байкаловский муниципальный район не числится (л.д.19, 27).

Согласно справки администрации МО Краснополянское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ и справки администрации МО Байкаловский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ Ильиных Н.В. не использовала право на бесплатную приватизацию жилья на территории муниципального образования Краснополянское сельское поселение и на территории муниципального образования Байкаловский муниципальный район (л.д.20, 28).

Из информации администрации МО Краснополянское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ильиных Н.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совестно с ней зарегистрированы и проживают: муж – Ильиных В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Ильиных И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Перцева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26).

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений третьих лиц, а также отсутствие нарушения прав несовершеннолетнего ребенка, суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требования о приватизации жилого помещения не имеется.

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Действующим законодательством предусмотрена возможность получения жилья в собственность путем приватизации. При этом в соответствии с ч.2 ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетними, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Поскольку истец Ильиных Н.В. и её несовершеннолетний внук, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеют право на приватизацию занимаемой ими части жилого дома, не могут реализовать это право по независящим от них причинам, не могут воспользоваться этим правом из-за того, что жилищный фонд не был своевременно передан в муниципальную собственность, суд находит возможным признать за истцом и ее несовершеннолетним внуком, имеющим право пользования данным жилым помещением, право собственности на занимаемое жилое помещение, что будет должным образом защищать нарушенные права истца и несовершеннолетнего ребенка.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильиных Н.В. - удовлетворить.

Признать за Ильиных Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию части жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>.

Признать за Ильиных Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, в равных долях, по 1/2 доле в праве каждому.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области.

Судья      О.В.Лошкарёва