Решение по делу № 2-1990/2020 от 06.02.2020

Дело № 2-1990/2020

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 08 июня 2020 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Носковой Н.В.

при секретаре Гавриловой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимовой Нины Викторовны к Нольде Сергею Эдуардовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга с исковым заявлением, в котором просит признать Нольде Сергея Эдуардовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником спорной квартиры по договору купли-продажи от 09.07.2019. Нольде С.Э. является бывшим собственником спорного жилого помещения, однако после продажи квартиры с регистрационного учета не снялся. Ответчик членом семьи истца не является, вещей его в квартире нет, в связи с переходом права собственности ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, однако его регистрация в данном жилом помещении ограничивает права истца, в связи с чем, она был вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истец Трофимова Н.В. не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Нольде С.Э. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении, уважительных причин неявки суду не указал.

Положения ч. 1 статьи 35 ГПК РФ закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию их конституционного права на судебную защиту, и согласно ч. 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно разъяснениям, данным в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчиков, следует расценивать как реализацию их права на неполучение судебной корреспонденции и неявку в судебное заседание, что является их волеизъявлением при осуществлении ответчиками своих процессуальных прав.

Третье лицо Трофимов А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств или возражений не направил.

Представитель третьего лица УВМ по вопросам миграции ГУ МВД России по Кировскому району Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств или возражений не направил.

Таким образом, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Таким образом, исходя из совокупности вышеуказанных норм усматривается, что собственник при отчуждении своего права собственности другому лицу утрачивает, в том числе и свое правомочие по пользованию жилым помещением.

Судом установлено, что истец является собственником 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе на основании договора купли-продажи от 09.07.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы Трофимова Н.В., Трофимов А.С., Нольде С.Э. в качестве бывшего сособственника.

Право собственности у Нольде С.Э. было прекращено 25.07.2019 с момента регистрации права собственности.

Как усматривается из пояснений истца, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет, в соответствии с условиями договора купли-продажи передача 1/3 доли в праве общей долевой собственности произошла в момент подписания договора.

Таким образом? суд усматривает, что право пользования спорным помещением у ответчика было утрачено по вышеуказанным мотивам, и оснований для сохранения права пользования у бывшего собственника не имеется.

Из пояснений истца усматривается, что, несмотря на то, что ответчик спорным жилым помещением не пользуется, данный факт не оспорил, однако никаких действий по снятию с регистрационного учета не совершил.

На основании ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

- признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

- прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

- выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Как анализа указанной нормы следует вывод о том, что снятие гражданина с регистрации предусмотрено лишь по личному обращению.

Из пояснений истца, вышеуказанных материалов дела усматривается, что ответчик обладал правом пользования спорным жилым помещением в качестве его собственника. Однако право собственности Нольде С.Э. было прекращено. Ответчик членом семьи истца не являлся и не является, иного соглашения по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не было.

Кроме того, согласно Договору купли-продажи от 09.07.2019г. на момент удостоверения договора в отчуждаемых долях квартиры никто не зарегистрирован. (п. 5).

Судом установлено, что корреспонденцию по месту регистрации ответчик не получает.

В связи с этим с момента прекращения права собственности спорным жилым помещением, было прекращено производное правомочие ответчика по пользованию квартирой.

При этом ответчик не снимается с регистрационного учета, что нарушает законные права истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, так как в соответствии с п.п.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ №713 от 17.07.1995г., оно производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199,233-238 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковые требования Трофимовой Нины Викторовны к Нольде Сергею Эдуардовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Нольде Сергея Эдуардовича, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Носкова Н.В.

Копия верна:

Судья Носкова Н.В.