Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2021 (2-5481/2020;) ~ М-5098/2020 от 15.12.2020

Дело № 2-802/2021

50RS0036-01-2020-007200-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2021 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терновского А. Р. к СНТ «Зеленоградское» об установлении границ земельного участка,

установил:

    Терновский А.Р. обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка площадью 968 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050409:265 по адресу: Московская область, Пушкинский р-н, пос. Зеленоградский, СНТ «Зеленоградское», уч.16 в уточненных границах. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка уч.16 площадью 850 кв.м по указанному адресу, а также членом СНТ «Зеленоградское». Земельный участок не имеет установленных в законном порядке кадастровых границ. Земельный участок находится в границах СНТ. По фактическому землепользованию, сложившемуся с 1990-х годов, споров по границам участка нет. При проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 968 кв.м, что на 118 кв.м больше чем указано в правоустанавливающих документах.

Истец Терновский А.Р. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.37).

Представитель ответчика СНТ «Зеленоградское» председатель Соловьев П.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.38).

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> от <дата> № за СНТ «Зеленоградское» закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 0,526 га, за членами СНТ «Зеленоградское» закреплены бесплатно в собственность земельные участки площадью 5,974 га (л.д. 30).

Терновский А.Р. является собственником земельного участка площадью 850 кв.м в СНТ «Зеленоградское» на основании свидетельств о праве на наследство по закону <дата> и <дата> (л.д.12-15).

Земельный участок имеет кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.11).

Согласно заключению кадастрового инженера Кательги А.В. площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050409:265 по сведениям ЕГРН составляет 850 кв.м, фактическая площадь земельного участка по результатам контрольных измерений на местности составила 968 кв.м, расхождение составляет 118 кв.м (л.д. 8-9).

Границы участка площадью 968 кв.м согласованы с председателем СНТ «Зеленоградское» и заинтересованными лицами, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 32).

Учитывая то, что истец является членом СНТ, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории СНТ, границы участка согласованы, суд устанавливает границы земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Терновского А. Р. к СНТ «Зеленоградское» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 968 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0050409:265 по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленоградское», уч.16 в границах, установленных планом кадастрового инженера Кательга А.В.:

№ точки	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	505350.45	2213870.59
2	505333.84	2213884.17
3	505325.13	2213873.91
4	505304.91	2213850.24
5	505312.53	2213843.44
6	505321.21	2213836.06
7	505349.06	2213868.94

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья