Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2018 от 08.02.2018

Дело № 2-151/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2018 года село Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Дурнина В.В.

при секретаре судебного заседания Кашиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УК ЖКХ Починковского района» к Родновой Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УК ЖКХ Починковского района» обратилось в суд с иском к Родновой Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснования иска указало, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу <адрес> (выписка из домовой книги от 11.05.2017г лицевой счет 936701652) и пользуется услугами, предоставляемыми ОАО «УК ЖКХ Починковского района» согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Из ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Таким образом должник как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников. Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Задолженность должника за период с марта 2016 г. по апрель 2017 г. составила 79089 руб. 38 коп.. До настоящего момента задолженность должником не погашена. Размер пени за период с марта 2016 г. по апрель 2017 г. составляет 83267 руб. 13 коп..

ОАО «УК ЖКХ Починковского района» просит суд:

- Взыскать с Родновой Е. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.,. проживающих и зарегистрированных по адресу: <адрес> пользу ОАО «УК ЖКХ Починковского района» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с марта 2016 г. по апрель 2017 г. составила 79089 руб. 38 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с марта 2016 г. по апрель 2017 г. составляет 83267 руб. 13 коп, судебные расходы по оплате государственной пошлины о взыскании приказа 2223 руб. 56 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины 4491 руб. 60 коп., а всего 169071 руб. 67 коп..

Заочным решением Починковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с данным решением, ответчик Роднова Е.В. обратилась в суд с заявлением об отмене заочного решения, указав уважительную причину неявки в суд и представила доказательства имеющие значения для дела, которые могут повлиять на принятое решение суда.

Определением Починковского районного суда Нижегородской области от 08.02.2018 года заочное решение Починковского районного суда Нижегородской области от 27.09.2017 года отменено и дело назначено к рассмотрению.

В ходе рассмотрения дела, ОАО «УК ЖКХ Починковского района» представил в суд в порядке ст.39 ГПК РФ измененное исковое требование и просит суд взыскать с ответчика Родновой Е.В. сумму основного долга в размере 38282,94 рубля за период с марта 2016 года по апрель 2017 г., пени в размере 11733,42 рубля и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ОАО «УК ЖКХ Починковского района», действующая по доверенности Трифанцова Ю.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Роднова Е.В. исковые требования не признала.

Представитель третьего лица ООО «Центр-СБК» в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в отсутствии представителя ООО «Центр-СБК».

Заслушав представителя ОАО «УК ЖКХ Починковского района», Трифанцову Ю.Н., ответчика Роднову Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, суд исходит из следующего:

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 157 ч. 1 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления….

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторон­ний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Сторонами не оспаривался факт, что Роднова Е.В. является собственницей, зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>. Данный факт в суде нашел подтверждение выпиской из домовой книги, справкой № администрации Починковского сельсовета (л.д.7, 11).

Из истории начислений и платежей установлено, что Роднова Е.В. имеет задолженность по текущим платежам с марта 2016 года по апрель 2017 год в сумме 49126 рублей 01 копейку (л.д.10).

В судебном заседании установлено, что ответчиком Родновой Е.В. не исполняются обязательства по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение по адресу: <адрес>. По состоянию на апрель 2017 года сумма задолженности составила 38282,94 рубля и пени в сумме 11733,42 рубля.

Из представленного истцом расчета пени по оплате коммунальных услуг, достоверно установлено, что задолженность по коммунальным платежам Родновой Е.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38282,94 рубля. Сумма пеней составляет 11733,42 рубля (л.д.88-90).

Из показаний ответчика Родновой Е.В. следует, что задолженности по коммунальным платежам по август 2017 года она не имеет, так как в период с ноября 2016 года по июль 2017 года она заплатила 237956 рублей 01 копейки. По исполнительным листам она должна была уплатить 227112 рублей 41 копейку. То есть она переплатила по исполнительным листам больше на 10843 рубля 07 копеек.

Роднова Е.В. в суд предоставила письменные расчеты о её задолженности по коммунальным платежам и пеней за несвоевременную оплату коммунальных платежей.

Из рукописного расчета установлено, что Роднова Е.В. считает сумму задолженности за период с марта 2016 года по май 2017 года по коммунальным платежам 14126 рублей 31 копейку, пеней 7632 рубля 31 копейка. Из расчета представленного Родновой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год установлено, что задолженность по коммунальным платежам составляет 14126,01 рубль, сумма пеней 3823 рубля 61 копейку.

В судебном заседании ответчик Роднова Е.В. представленные ею расчеты не признала, так как по её мнению она задолженности не имеет.

Суд считает, что представленные ответчиком Родновой Е.В. расчеты недостоверные, так как в данных расчетах указаны суммы оплаты в ноябре, декабре 2016 года, в апреле и мае 2017 года которые были оплачены по исполнительным листам по ранее взысканным задолженностям по коммунальным платежам. Текущие ежемесячные коммунальные платежи Роднова Е.В. не оплачивала, что подтвердила в суде как ответчик Роднова Е.В., так и представитель истца Трифанцова Ю.Н. за исключением 10843 рубля 07 копеек, переплаты по исполнительным листам, которые были зачислены в счет погашения текущих ежемесячных платежей, в связи с чем сумма задолженности по текущим платежам была снижена с 49126 рублей 01 копейки до 38282 рублей 94 копеек.

Доказательств иного в судебном заседании не предоставлено.

Расчет задолженности представленный истцом произведен в соответствии с требованиями закона ст.155 ЖК РФ и сомнений у суда не вызывает.

Руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «УК ЖКХ Починковского района» к Родновой Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Родновой Е. В. в пользу ОАО «УК ЖКХ Починковского района» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2016 года по апрель 2017 года в сумме 38282,94 (тридцать восемь тысяч двести восемьдесят два рубля) 94 копейки.

Взыскать с Родновой Е. В. в пользу ОАО «УК ЖКХ Починковского района» пени в размере 11733,42 (одиннадцать тысяч семьсот тридцать три рубля) 42 копейки.

Взыскать с Родновой Е. В. в пользу ОАО «УК ЖКХ Починковского района» затраты по уплате государственной пошлины в сумме 1700,49 (одна тысяча семьсот рублей) 49 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в Нижегородский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья (подпись) В.В. Дурнин

Копия верна.

Судья В.В. Дурнин

Секретарь суда А.С. Ломакина