Решение по делу № 2-1668/2015 от 02.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	Курочкиной М.А.
при секретаре	Кремневой М.С.
с участием:
представителя ответчика	ФИО14
представителя ответчика ФИО2 представителя ответчика Администрации городского округа Домодедово	ФИО13 ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8, ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Домодедово об определении внешних границ земельного участка, о признании недействительным сведений в части описания границ земельного участка и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, прекращении права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения кадастрового учета, исправлении кадастровой ошибки, с участием третьих лиц: ФИО4, ФИО5, ФИО6, филиала ФГБУ ФКП Росреестр по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; по встречному исковому заявлению ФИО8 к ФИО7, ФИО11, Администрации по городскому округу Домодедово, с участием третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился с исковым заявлением к ответчикам ФИО8, ФИО2, Администрации городского округа Домодедово, в котором просит суд определить внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050102:691, принадлежащего на праве собственности истцу, по адресу: <адрес>, д.Павловское; признать недействительными сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050102:481 по адресу: <адрес>, д.Павловское, <адрес>, принадлежащий ответчику ФИО2 и исключить данные сведения о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости; внести изменения в сведения кадастрового учета в части описания границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050102:152, расположенного по адресу: <адрес>, д.Павловское, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО8, исправив кадастровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета, изменив сведения о координатах данного земельного участка на достоверные координаты поворотных точек границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050102:691 по адресу: <адрес>, д.Павловское. С момента приобретения участка и до нарушения владельцем смежного участка - ответчиком по делу ФИО2 прав истца, истец облагораживал земельный участок, окашивал траву в границах, в которых был приобретен. Истец намерен поставить участок на кадастровый учет. В результате полученных сведений из Государственного кадастра недвижимости выяснилось наложение границ принадлежащего ответчице ФИО8 участка на фактические границы участка истца, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка. Ответчик ФИО2 без согласования границ с владельцами смежных участков, в том числе с истцом, поставил участок на кадастровый учет с уточнением площади, в граница которого оказался участок истца, а также возвел забор, в границах большей площадью, чем указано в правоустанавливающих документах и в Государственном кадастре недвижимости. Данных о согласовании границ участка в кадастровом деле не представлено. С третьими лицами по делу - владельцами смежных участков у истца споров нет. На основании изложенного, истец обратился в суд.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, указав в качестве ответчиков ФИО8, ФИО2, ФИО3, Администрацию городского округа <адрес>, в качестве третьих лиц: ФИО4, ФИО5, ФИО6, филиал ФГБУ ФКП Росреестр по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в котором просит суд определить внешние границы земельного участка общей площадью 1000кв.м. с кадастровым номером 50:28:0050102:691 по адресу: <адрес>, д.Павловское; признать недействительными сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050102:481 по адресу: <адрес>, дер.Павловское, <адрес>, принадлежащий ФИО2 и исключить данные сведения о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости; прекратить право собственности на земельный участок площадью 1700кв.м. с кадастровым номером 50:28:0050102:481, принадлежащий ФИО2 по адресу: <адрес>, дер.Павловское, <адрес> путем исключения записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; внести изменения в сведения кадастрового учета в части описания границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050102:152 по адресу: <адрес>, дер.Павловское, <адрес>, уч.10, принадлежащий ответчику ФИО8, исправив кадастровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета, изменив сведения о координатах данного земельного участка на достоверные координаты поворотных точек границ земельного участка.

ФИО8 подала встречное исковое заявление к ФИО7, Администрации городского округа <адрес>, ФИО11, в котором просит суд внести изменение в сведения кадастрового учета в части описания границ и местоположения земельного участка общей площадью 600кв.м. с кадастровым номером 50:28:0050102:152, расположенного по адресу: <адрес>, д.Павловское, <адрес>. Указала, что в связи с обращением ФИО7 в суд с иском, выявилось, что принадлежащий ей земельный участок не соответствует его местоположению, что указывает на наличие кадастровой ошибки инженером геодезистом при проведении кадастровых работ.

В судебное заседание истец не явился, его представитель ФИО12, действующий на основании доверенности, исковые требования просил удовлетворить и определить границы участка в соответствии с вариантом № заключения экспертизы. Дополнительно пояснил, что невозможно определить место положение земельного участка исходя только из адреса, что истец ФИО19 свои права подтвердил сведениями из ЕГРП. С требованиями ФИО8 согласился. Полагал, что ответчик ФИО2 злоупотребил своими правами, что в соответствии ст. 10 ГК РФ в случае установления злоупотребления правом оно не подлежит судебной защите. Пояснил, что при проведении экспертизы были установлены границы земельного участка и права ФИО3 ничем не ущемляются. ФИО2 увеличил площадь своего земельного участка с 1500 квадратный метров до 1700 квадратных метров без согласовании со смежными землепользователями и поставил забор по фактическому пользованию. Данное злоупотребление подтверждается проведенной экспертизой, полагал, что исходя из того что ФИО8 являющаяся смежным землепользователем по отношению к ФИО19, признает о нарушении прав истца, готова данные нарушения исправить. При исправлении ФИО8 нарушений у ФИО19 остается фактическая площади в 600 квадратных метров, что недопустимо, поскольку ФИО19 приобреталось в соответствии с договором купли-продажи 1000 квадратных метров.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, его представитель ФИО13, действующий на основании доверенности (л.д.165), возражал против удовлетворения исковых требований и определения границ участка по варианту № заключения экспертизы, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований ФИО8 Также пояснил, что есть основания говорить что не было на данном месте земельного участка истца и что данным земельным участком ФИО19 не пользовался длительное время.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, ее представитель ФИО14, действующий на основании доверенности (т.2 л.д.7), возражал против удовлетворения исковых требований и определения границ участка по варианту № заключения экспертизы, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований ФИО8 Пояснил, что в рамках настоящего дела отсутствуют основания для определения внешних границ земельного участка истца, так как сведения о таких границах отсутствуют в предусмотренных законом источниках. Представленное истцом свидетельство не зарегистрировано, а, следовательно, является недействительным. Истцом не предоставлены оригиналы свидетельства на право собственности на землю. Следовательно данные документы не могут служить доказательствами по делу. Истцом не доказан факт нахождения его участка по указанному адресу. На основании вышеизложенного, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> ФИО15, действующий на основании доверенности (т.2 л.д.40), просил суд вынести решения исходя из материалов дела, руководствуясь действующим законодательством РФ.

В судебное заседание ответчики ФИО8, ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили.

В судебное заседание третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель ФГБУ ФКП Росреестр по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, заключение экспертизы, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XX №0552489, выданным 01.10.1996г., ФИО7 на праве частной собственности на основании договора купли-продажи № от 21.09.1996г., который Домодедовский райкомзем утвердил 01.10.1996г. №5073, принадлежит земельный участок площадью 1000кв.м. по адресу: д.Павловское Ямского сельского округа, приложением к которому является план участка (л.д.12-13).

Судом установлено, что с участком истца граничат земельные участки, принадлежащие ответчице ФИО8 (кадастровые номера 50:28:005 01 02:0152 и 50:28:0050102:717), ответчику ФИО2 (кадастровый номер50:28:0050102:481), ответчице ФИО3 (кадастровый номер 50:28:0050102:480), третьим лицам ФИО6 и ФИО5 (кадастровый номер 50:28:0050102:57) и ФИО4 (кадастровый номер 50:28:0050102:717).

Ответчице по основному иску ФИО8 на основании договора дарения земельных участков и строения от 26.02.2013г. на праве собственности принадлежат земельные участки площадью 390кв.м. с кадастровым номером 50:28:0050102:717, площадью 600кв.м. с кадастровым номером 50:28:005 01 02:0152, площадью 130кв.м. с кадастровым номером 50-50-28/016/2010-030 по адресу: <адрес>, дер.Павловское, <адрес> (л.д.44-46).

Ответчику ФИО2 распоряжением Главы администрации Ямского сельского округа <адрес> № от 04.04.2001г. в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок площадью 1500кв.м. с кадастровым номером 50:28:13:10564 по адресу: <адрес>, дер.Павловское, <адрес> (л.д.88), позднее на указанный участок зарегистрировано право собственности, присвоен кадастровый номер 50:28:0050102:481 (л.д.120).

Определением суда от 25.12.2013г. в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2, по адресу: <адрес>, д.Павловское, <адрес>, приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать действия, связанные с отчуждением, залогом, передачей на праве аренды, передачей имущества по договору безвозмездного бессрочного пользования земельного участка (л.д.51). Проведена государственная регистрация ареста указанного недвижимого имущества (л.д.64).

Определением суда от 13.03.2014г. по делу назначено проведение землеустроительной экспертизы, проведение которой поручено эксперту ФИО16

Согласно заключению эксперта, определение границ земельных участков ФИО7 и ФИО8 возможно по трем вариантам.

По варианту № - границы земельного участка истца определяются в соответствии с площадью правоустанавливающих документов на землю, которая составляет 1000кв.м.

По варианту № - местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050102:0152 восстанавливается в соответствии с фактическим порядком пользования и сведениями ГКН о смежных участках, при этом площадь земельного участка истца составит 809кв.м.

По варианту № - границы участка истца определяются в соответствии с фактическим порядком пользования и сведениями ГКН о границах смежных участков. Площадь земельного участка истца составляет 608кв.м.

В судебном заседании эксперт ФИО16 пояснил, что исследования проводились им непосредственно, в том числе с выездом на местность. Он лично проводил измерение границ земельных участков. На местности мной лично проведено обследование. Определенно местоположение границ земельных участков. По результатам вычисления, им были представлены 3 варианта возможных установления границ земельного участка. Координаты земельного участка ФИО8 действительно смещены в сторону земельного участка ФИО19. ФИО8 присутствовала при проведении экспертизы. Участки ФИО3 и Евстегнеева находятся внутри одного забора и не отгорожены друг от друга.

Заключение экспертизы суд находит полным и объективным. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено. Свои доводы эксперт подтвердил в судебном заседании.

Суд считает, что с учетом правоустанавливающих документов, границ смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, мнением участников процесса, которые считает соответствующими материалам дела и объективными, внешние границы земельного участка истца следует определить по первому варианту экспертного заключения, поскольку указанный вариант соответствует правоустанавливающему документу в части площади земельного участка - 1000кв.м.:

- по передней меже19.72 м - вдоль <адрес>

- по левой меже50.83 м, в том числе (29.57 м - по границе с участком <адрес> уч.10; 1.69 м + 17.17 м - по границе с участком 50:28:0050102:717; 2.40 м - по границе с участком <адрес>)

- по задней меже18.63 м - по границе с участком <адрес>

- по правой меже51.06 м, в том числе (21.07 м - по границе с участком 50:28:0050102:480; 29.99 м - по границе с участком 50:28:0050102:530)     

Площадь земельного участка ФИО7 по адресу: <адрес>, д.Павловское по варианту № составляет 1000 кв.м., что соответствует следующим геодезическим данным:

Границы земельного участка ФИО8 по адресу: <адрес>, д.Павловское, <адрес>, уч.10 с кадастровым номером 50:28:0050102:152 по варианту №1:

- по передней меже20.29 м - вдоль <адрес>

- по левой меже29.99 м - по границе с участком 50:28:0050102:530

- по задней меже20.03 м - по границе с участком 50:28:0050102:717

- по правой меже29.57 м - по границе с участком ФИО17

Площадь земельного участка ФИО8 по адресу: <адрес>, д.Павловское, <адрес>, уч.10 с кадастровым номером 50:28:0050102:152 по варианту № составляет 600 кв.м., что соответствует следующим геодезическим данным:

<адрес> земельного участка по адресу: <адрес>, д.Павловское, <адрес> по варианту № составляет 3037 кв.м. (в т.ч. площадь участка ФИО2 1337 кв.м.), что соответствует следующим геодезическим данным:

Согласно правоустанавливающим документам, ФИО2 принадлежит участок с кадастровым номером 50:28:0050102:481, однако, на кадастровый учет поставлен участок площадью 1700+/- 29кв.м., что суд считает неправомерным, доказательств правомерности закрепления земельного участка площадью 200кв.м. за ФИО2 не предоставлено (л.д.77).

При вынесении решения, суд учитывает, что Администрация городского округа <адрес> продала ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050102:480 в дер.<адрес>, при этом произошло наложение границ на участок истца, при установлении ограждения ответчиком ФИО2 принадлежащего ему и его супруге - ФИО3 земельных участков, так же произошло наложение указанных участков на участок истца.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Определить внешние границы земельного участка общей площадью 1000кв.м. с кадастровым номером 50:28:0050102:691 по адресу: <адрес>, д.Павловское, принадлежащего ФИО7 согласно варианту № заключения землеустроительной экспертизы:

- по передней меже19.72 м - вдоль <адрес>

- по левой меже50.83 м, в том числе (29.57 м - по границе с участком <адрес> уч.10; 1.69 м + 17.17 м - по границе с участком 50:28:0050102:717; 2.40 м - по границе с участком <адрес>)

- по задней меже18.63 м - по границе с участком <адрес>

- по правой меже51.06 м, в том числе (21.07 м - по границе с участком 50:28:0050102:480; 29.99 м - по границе с участком 50:28:0050102:530)     

Площадь земельного участка ФИО7 по адресу: <адрес>, д.Павловское по варианту № составляет 1000 кв.м., что соответствует следующим геодезическим данным:

Границы земельного участка ФИО8 по адресу: <адрес>, д.Павловское, <адрес>, уч.10 с кадастровым номером 50:28:0050102:152 по варианту №1:

- по передней меже20.29 м - вдоль <адрес>

- по левой меже29.99 м - по границе с участком 50:28:0050102:530

- по задней меже20.03 м - по границе с участком 50:28:0050102:717

- по правой меже29.57 м - по границе с участком ФИО17

Площадь земельного участка ФИО8 по адресу: <адрес>, д.Павловское, <адрес>, уч.10 с кадастровым номером 50:28:0050102:152 по варианту № составляет 600 кв.м., что соответствует следующим геодезическим данным:

<адрес> земельного участка по адресу: <адрес>, д.Павловское, <адрес> по варианту № составляет 3037 кв.м. (в т.ч. площадь участка ФИО2 1337 кв.м.), что соответствует следующим геодезическим данным:

Признать недействительными сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050102:481 по адресу: <адрес>, дер.Павловское, <адрес>, принадлежащий ФИО2 и исключить данные сведения о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Прекратить право собственности на земельный участок площадью 1700кв.м. с кадастровым номером 50:28:0050102:481, принадлежащий ФИО2 по адресу: <адрес>, дер.Павловское, <адрес> путем исключения записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Внести изменения в сведения кадастрового учета в части описания границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050102:152 по адресу: <адрес>, дер.Павловское, <адрес>, уч.10, принадлежащий ФИО8, исправив кадастровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета, изменив сведения о координатах данного земельного участка на достоверные координаты поворотных точек границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья      М.А. Курочкина