Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1294/2018 ~ М-1306/2018 от 14.11.2018

Дело №2-1294/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярцево Смоленская область                                                       18 декабря 2018 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Хесина П.М.,

при секретаре Шляхтенковой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Ольги Александровны к Леоновой Светлане Владимировне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Кузнецова О.А. обратилась в суд с иском к Леоновой С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права она является собственником одной из комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Леонова С.В. является собственником двух комнат в указанной квартире и проживает в ней постоянно.

12.10.2018 она пришла по указанному адресу за квитанциями по коммунальным платежам и увидела, что ответчик без ее ведома заменила входную дверь в спорную квартиру. На ее просьбы выдать ей дубликат ключей от входной двери, ответчик ответила отказом.

Просит суд обязать Леонову С.В. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> путем предоставления дубликатов ключей от входной двери в указанную квартиру.

Истец Кузнецова О.А. и ее представитель Шаблыкин Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Леонова С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, дополнительно пояснила, что замена входной двери в квартире была вынужденной мерой, поскольку старая дверь была непригодной, она проживает вместе с ребенком, который не мог самостоятельно попасть в квартиру, так как дверь была в неисправном состоянии. Ключи от входной двери она отказалась давать истцу, поскольку понесла затраты на покупку новой входной двери, часть которых по ее мнению должна нести Кузнецова, поскольку квартира является коммунальной.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает право собственника требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст.30 ЖК никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что Кузнецова О.А. является собственником комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> /л.д.5/. В указанной комнате она не проживает.

Собственником еще двух комнат в спорной квартире является Леонова С.В. и ФИО5 /л.д.7/.

Как следует из объяснения сторон, Леонова С.В. произвела замену входной двери в спорной квартире, однако дубликат ключей от нее отказалась передать Кузнецовой О.А.

Указанные обстоятельства также, подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 14.10.2018г. /л.д.10/.

Таким образом, судом установлено, что Леонова С.В. чинит препятствия Кузнецовой О.А. в пользовании жилым помещении, чем нарушает права последней, как собственника.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Кузнецовой О.А. и обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем передачи той ключей от входной двери квартиры.

Ссылка ответчицы Леоновой С.В. на то, что истица Кузнецова О.А. не возместила ей расходы на приобретение и установку двери, в данном деле правового значения не имеет.

Не урегулирование указанного вопроса не может служить основанием для препятствия пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Ольги Александровны удовлетворить.

Обязать Леонову Светлану Владимировну предоставить (передать) Кузнецовой Ольге Александровне ключи от входной двери коммунальной квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес>, дом номер «четырнадцать», квартира номер «семь».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                      П.М. Хесин

Мотивированное решение

                                                                                                                                            изготовлено 19.12.2018г.