Заочное решение по делу № 2-1163/2015 ~ M-1093/2015 от 01.10.2015

Дело №2-1163/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

16 ноября 2015 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Аргиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКУ-Дубна» к Ш.Р.М. и Н.М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКУ-Дубна» обратилось в суд с иском к Ш.Р.М. и Н.М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с 01.12.2010 г. по 01.05.2015 г. в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «ЖКУ-Дубна» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> с 01 декабря 2010 г. по 01 мая 2015 г. являлось управляющей организацией указанного дома. Ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире № № данного дома и не исполняют своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги и за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> за период с 01.12.2010 года по 01.05.2015 года. Ссылаясь на положения ст.ст. 153-158 ЖК РФ, истец просил взыскать с Ш.Р.М. и Н.М.А. задолженность в вышеуказанном размере в солидарном порядке.

Представители истца М.А.С. и К.С.В. в судебном заседании уточнили исковые требования, поскольку согласно данным, предоставленным ООО «ИРЦ «Дубна», размер долга составляет <данные изъяты>. Кроме того, заочным решением Дубненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков была взыскана задолженность в размере <данные изъяты> за период с 01.12.2011 г. по 01.06.2013 г. Следовательно, остаток долга, подлежащий взысканию, составляет <данные изъяты> и период формирования долга составляет с июня 2015 г. по май 2015 г.

Ответчики Ш.Р.М. и Н.М.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Суд с учетом положений ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная обязанность закреплена в п.5 ч.3 ст.67 и в ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1)     плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.3,4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

В соответствии с п. 26 Правил размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. Таким образом, оплата такой услуги, как отопление жилого помещения не ставится в зависимость от факта использования собственником жилого помещения, а производится исходя из площади жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 24 ноября 2010 г. ООО «ЖКУ-Дубна» являлось управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «ЖКУ-Дубна» управление указанным домом и его обслуживание осуществляло с 01 декабря 2010 г. по 01 мая 2015 г.

Квартира № в указанном доме находится в муниципальной собственности, что подтверждается ответом Администрации г.Дубны Московской области.

Нанимателем квартиры является Ш.Р.М., что подтверждается копией ордера №п от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с нанимателем в квартире зарегистрирован и проживает член ее семьи: Н.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын). Следовательно, коммунальные услуги по данному адресу начисляются на двоих человек.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливается, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от 11.11.2015 г. у ответчиков в связи с несвоевременной оплатой и в не полном размере за период с декабря 2010 года по апрель 2015 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

В тоже время заочным решением Дубненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Ш.Р.М. и Н.М.А. в пользу ООО «ЖКУ-Дубна» взыскана задолженность в размере <данные изъяты> за период с 01 декабря 2011 года по 01 июня 2013 года.

Следовательно, размер задолженности, сформировавшейся за период с июня 2013 года по май 2015 года включительно, составляет <данные изъяты>.

Учитывая, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является обязанностью нанимателя жилого помещения, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ), признание иска ответчиком, суд считает требования ООО «ЖКУ-Дубна» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с ответчиков обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины и, учитывая полное удовлетворение исковых требований, то с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

В соответствии с пп.1 п.1 ч.1 ст. 319 НК РФ при цене иска <данные изъяты> госпошлина будет составлять <данные изъяты>, исходя из расчета: (<данные изъяты> Х 4%).

Поскольку гражданское процессуальное законодательство положений, предусматривающих солидарную обязанность участвующих в деле лиц по возмещению судебных расходов, понесенных лицом, в пользу которого был принят судебный акт, не содержит, то судебные расходы в доход местного бюджета подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖКУ-Дубна» к Ш.Р.М. и Н.М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Ш.Р.М. и Н.М.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКУ-Дубна» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2013 года по май 2015 года в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Ш.Р.М. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Н.М.А. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 01 декабря 2015 г.

Судья