Решение по делу № 2-700/2015 ~ М-605/2015 от 30.04.2015

                                                                                                                                                   № 2-700/15

Р Е Ш Е Н И Е

                                                        Именем Российской Федерации

        с. Кушнаренково                                                                                   24 июня 2015 года

           Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Буканова Х.Г.,

при секретаре Багмановой Ф.Ф.,

с участием истца Н.И.Х.,

представителя третьего лица - ОУФМС России в Кушнаренковском районе РБ Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.И.Х. к Н.Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                                У С Т А Н О В И Л:

Н.И.Х. обратился в суд с иском к Н.Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, на том основании, что на основании договора купли-продажи от ДАТА, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По данному адресу ДАТА зарегистрирован ответчик Н.Р.Р. Регистрация ответчику была необходима для устройства на работу на территории Республики Башкортостан, в связи с чем, его мама Н.З.Ф. прописала его у себя в доме.

С момента регистрации ответчик в жилой дом не вселялся, по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в жилом доме нет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет он, как собственник имущества.

Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В своем заявлении истец Н.И.Х. просит суд признать Н.Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Н.И.Х. полностью поддержал свои требования, просил удовлетворить.

Ответчик Н.Р.Р. на судебное заседание не явился. Судебная повестка возвращена с отметкой «Истек срок хранения».

           Представитель третьего лица - ОУФМС России по РБ в Кушнаренковском районе Л. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Н.И.Х.

            Выслушав объяснения истца Н.И.Х., представителя третьего лица - ОУФМС России в Кушнаренковском районе Л., допросив свидетелей А., Е., исследовав материалы гражданского дела № 2-700/2015, суд приходит к следующему.

Допрошенные в судебном заседании свидетели А., Е. пояснили суду, что Н.Р.Р. не знают. В доме по <адрес> никогда не видели, там он не проживал.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.      

           Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДАТА Н.И.Х. приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДАТА, Н.И.Х. принадлежит на праве собственности 7/12 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги № от ДАТА, выданной администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ, владельцем дома, расположенного по адресу: <адрес> является Н.И.Х. В указанном жилом помещении зарегистрирован Н.Р.Р..

Изучив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Н.Р.Р. в жилой дом по адресу: <адрес> не вселялся в установленном порядке, не проживал в нем. Местом жительства ответчика этот дом не являлся, оснований сохранять регистрацию ответчика в спорном доме также не имеется.

          Суд приходит к выводу, что Н.Р.Р. фактически по указанному адресу не проживал, в дом истца он не вселялся, не привозил туда свои вещи, расходов по оплате услуг и содержанию дома не нес.

Указанное свидетельствует, что право на проживание, пользование в спорном доме у ответчика не возникло.

Регистрация ответчика Н.Р.Р. ДАТА это административный акт и без соблюдения определенных условий оно не породило возникновение жилищных правоотношений. Поскольку ответчик Н.Р.Р. после регистрации не проживал в жилом помещении, следовательно, он утратил право проживания в доме и его следует признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.             

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе при изменении места жительства гражданина, выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку регистрация Н.Р.Р. в спорном жилом помещении является формальной, так как не основана на жилищных правоотношениях с собственником жилого дома, суд приходит к выводу о том, что она создает истцу и членам его семьи препятствия в пользовании и распоряжении данным жилым помещением, и считает необходимым удовлетворить полностью заявленные требования.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд                               

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.И.Х. к Н.Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Н.Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.            

Председательствующий судья:                                                           Буканов Х.Г.