Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2016 (2-2604/2015;) ~ М-2459/2015 от 04.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02февраля 2016 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой С.М.,

с участиемпредставителя истца местной религиозной организации Старообрядческая община г.Павловский Посад Русской Православной Старообрядческой Церкви адвоката Ефремова С.В.,представителя администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской областиБичуковой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-191/2016 по иску местной религиозной организации Старообрядческая община г.Павловский Посад Русской Православной Старообрядческой Церквик администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Местная религиозная организация Старообрядческая община г.Павловский Посад Русской Православной Старообрядческой Церкви обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) кадминистрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольное строение, ссылаясь на то, что онаявляется собственником земельного участка, общей площадью 1598кв.м., расположенногопо адресу: <адрес>На вышеуказанном земельном участке расположена Церковь, котельная и хозяйственный блокпринадлежащиеистцу. На принадлежащем земельном участке возведены приходской дом и котельная. При строительстве истцы не получали необходимые разрешения. В связи с чем истец просит суд признать право собственности на самовольные постройки.

В судебном заседании представитель истцауточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик - представителя администрации Павлово-Посадского муниципального района <адрес> в судебном заседании удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушавистца, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Местная религиозная организация Старообрядческая община г.Павловский Посад Русской Православной Старообрядческой Церкви(адрес юридического лица: <адрес>)является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1598кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Посад, <адрес>, на основании Постановления Главы администрации <адрес> от 27.12.1999г. Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке расположен Приходской <адрес>,73 х 3,51м; 9,58 х 5,63м и 9,07 х 10,14м., первый этаж приходской дом, состоящий из 3-х объектов (площадь застройки - 190.6кв.м., площадь помещений приходского дома - 178.1 кв.м.), Литер «Б» мансардный этаж (площадью 33,0 кв.м.), Литер «Б1» 5,2 х 4,41м., первый этаж котельная (площадью 13,2 кв.м.), Литер «Б1» котельная подвальный этаж (площадью 15,7),

Указанные объекты возведены в 2001 году без получения соответствующего разрешения.

Из заключении специалиста Государственного предприятия Московской области «АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО УПРАВЛЕНИЯ по Павлово-Посадскому району» №-ЗС от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что согласно СНиП 2.07.01-89 (2000) выстроенные строения не нарушает линию регулирования застройки. Не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создает препятствий в их эксплуатации и ремонте.

Данная пристройка расположена на принадлежащем истцу земельном участке в границах данного участка, согласно кадастровой выписке о земельном участке.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суду необходимо установить, принимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за местной религиозной организации Старообрядческая община г.Павловский Посад Русской Православной Старообрядческой Церквиправо собственности на самовольно возведенные строения литер Б и Литер Б1, расположенные по адресу: <адрес> Посад, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,-

Р е ш и л :

Исковые требованияместной религиозной организации Старообрядческая община г.Павловский Посад Русской Православной Старообрядческой Церкви удовлетворить:

Признать право собственности на жилую пристройку за Местной религиозной организацией Старообрядческая община города Павловский-Посад Русской Православной Старообрядческой Церкви адрес юридического лица: <адрес> Литер «Б» Приходской <адрес>,73 х 3,51м; 9,58 х 5,63м и 9,07 х 10,14м., первый этаж приходской дом, состоящий из 3-х объектов (площадь застройки - 190.6кв.м., площадь помещений приходского дома - 178.1кв.м.), Литер «Б» мансардный этаж (площадью 33,0кв.м.), Литер «Б1» 5,2 х 4,41м., первый этаж котельная (площадью 13,2кв.м.), Литер «Б1» котельная подвальный этаж (площадью 15,7кв.м.), расположенные на земельном участкепо адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев