Решение по делу № 2-2243/2014 ~ М-2668/2014 от 02.09.2014

Гражданское дело № 2-2243/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайличенко ФИО6 к ООО «Квинтэкс» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> копеек, согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о выплате неустойки по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № №; о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что она заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года. Свои обязательства перед ответчиком она исполнила в полном объеме, однако ответчик свои обязательства постоянно нарушал.

Квартира была передана ей с нарушением срока, оговоренного в п.1.3 и 1.5 договора, не позднее ДД.ММ.ГГГГ и 90 дней после сдачи дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, объект сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком соглашение о выплате ей неустойки по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно указанного соглашения ответчик обязался в течение 30 рабочих дней, с момента подписания соглашения выплатить им неустойку в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Однако ответчик вновь нарушил условия, денежные средства до настоящего времени ей не выплачены.

Представитель ответчика с иском не согласен, просит уменьшить размер неустойки.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Исходя из норм § 2 гл. 23 и ст. 394 ГК РФ неустойка является и способом обеспечения обязательства, и мерой ответственности.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, руководствуясь принципом единообразия судебной практики, принимает во внимание разъяснения, данные в п. 42 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г., о том, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Согласно пункту 34 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" уменьшение неустойки путем применения статьи 333 ГК РФ возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № №. Согласно п.1.3 договора ООО «Квинтэкс» обязался ввести здание в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с п.1.5 договора передать истцу квартиру не позднее 90 рабочих дней с момента ввода в эксплуатацию.

Свои обязательства перед ответчиком она выполнили в полном объеме и срок.

По условиям указанного выше договора, застройщик должен был передать истцу в собственность объект долевого строительства квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ года плюс 90 рабочих дней с момента ввода здания в эксплуатацию.

Согласно представленных суду документов и пояснения сторон, следует, что дом был принят в эксплуатацию только лишь ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с чем между ООО «Квинтэкс» и истицей Михайличенко ФИО6 в лице представителя по доверенности Михайличенко В.К. ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о выплате неустойки по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно условий указанного соглашения стороны договорились, что за нарушение условий п.п.1.3; п.п.1.5 и в соответствии с п.п.6.4 Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик обязуется выплатить участнику пени в размере 243486 рублей 14 копеек. Указанная сумма будет перечислена застройщиком в течение 30 рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения.

В силу ст. 309 ГК РФ,- Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ,-Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 314,-1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку ответчик нарушил условия соглашения, то по мнению суда требования о взыскании указанной суммы неустойки заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, при этом суд не считает необходимым применить ст.333 ГК РФ, поскольку указанная сумма соразмерна последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Исходя из положений ст.ст. 1099, 1101 ГК РФ, моральный вред, причинённый действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», к отношениям сторон предварительного договора (ст. 429 ГК РФ), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

Статьёй 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В связи с нарушением прав истца как потребителя с ООО «Квинтэкс» в пользу Михайличенко ФИО6 подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, которую суд находит разумной и справедливой.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайличенко ФИО6 к ООО «Квинтэкс» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Квинтэкс» (юридический адрес: Московская область, Ступинский район, с. Шугарово, ул. Шоссейная, д. 2; фактический адрес: г. Москва, 4-я улица 8 Марта, д. 6А; ОГРН: 1057749121803; ИНН: 7714626205; дата государственной регистрации - 17.11.2005 года) в пользу Михайличенко ФИО6 <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> копеек, согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о выплате неустойки по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № и компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

         В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 3 октября 2014 года.

Федеральный судья:                                          О.М.Майборода