Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2014 ~ М-280/2014 от 02.06.2014

Дело № 2-383/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2014 г.        г. Олонец

        Республика Карелия

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                Никитиной А.В.,

при секретаре       Масаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном производстве гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Богатырский 36/1» к Никифоровой Н.П. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что Никифорова Н.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., в силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) несет бремя содержания данного помещения, и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Истец является исполнителем коммунальных услуг, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества дома, в котором находится квартира ответчика. В период с .... ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего на хх.хх.хх г. образовалась задолженность в размере .... коп. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по госпошлине в размере .... руб. и судебные издержки в размере .... руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик и представитель ответчика не явились в судебное заседание, о слушании дела извещены, сведений об уважительности причин неявки, доказательств этого суду не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявили. Ранее в судебных заседаниях по делу возражали против иска, указывая, что платежные документы до хх.хх.хх г. выставляло ТСЖ «Богатырь», правомерность данных действий подтверждена решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.08.2011 г. ТСЖ «Богатырь» претензий к ответчикам не предъявляет. Просили применить исковую давность, т.к. полагают, что начало срока исковой давности должно исчисляться с хх.хх.хх г. - момента, когда дело было принято к рассмотрению Олонецким районным судом Республики Карелия. Кроме того, просили учесть, что до хх.хх.хх г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиком в ООО «Управление недвижимости», с которым у ответчика заключен договор от хх.хх.хх г. г.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились.

Третье лицо - ТСЖ «Богатырь» ликвидировано хх.хх.хх г. г.

Третье лицо ООО «Земледелие» (правопреемник ООО «Управление недвижимостью») отсутствует по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, представителей третьих лиц и ответчика в заочном производстве и по имеющимися доказательствам вынести заочное решение с тем, чтобы ответчик при наличии обоснованных возражений, имел возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание доводы и основания иска, возражений на иск, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., право собственности зарегистрировано в ЕГРП хх.хх.хх г. г.

Решением общего собрания дольщиков многоквартирного ...., расположенного по адресу: ...., от хх.хх.хх г. создано товарищество собственников жилья «Богатырский 36/1», которое осуществляет управление указанным многоквартирным домом в порядке, предусмотренном ст. 137 - 138, п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ.

Согласно расчетам истца, у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере .... коп.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проверив расчеты истца, а также представленные ответчиками квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что подлежат исключению из искового периода и предъявленных ко взысканию сумм платежи в размере ...., т.к. факт их внесения истцу подтвержден ответчиком документально.

Вместе с тем, суд отклоняет доводы ответчика о том, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период до хх.хх.хх г. у ответчика отсутствует, которые ответчик обосновывает тем, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиком в ООО «Управление недвижимости», т.к. доказательств внесения соответствующих платежей в ООО «Управление недвижимостью» или правопреемнику данной организации - ООО «Земледелие» суду не представлено.

Доводы ответчиков о применении срока исковой давности, предусмотренного ч. 1 ст. 196 ГК РФ, суд считает заслуживающими внимания, однако день начала течения указанного срока определен ответчиком неверно.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ началом течения срока исковой давности является день, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Иск предъявлен в суд хх.хх.хх г. (сдан на почту), соответственно, с учетом положений ст. 200 ГК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, определяющей момент исполнения обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исковая давность подлежит применению к задолженности, образовавшейся до хх.хх.хх г. (срок оплаты жилищно-коммунальных услуг за хх.хх.хх г. истекал хх.хх.хх г. г.). Таким образом, из состава взыскиваемых сумм подлежит исключению задолженность за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. г.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере .... коп.

В соответствии со ст. 56, 68 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Иных доказательств, опровергающих расчет задолженности или право истца на ее взыскание, стороной ответчика не представлено.

Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.08.2011 г., вступившим в законную силу 12.12.2011 г., на которое ссылается ответчик в обоснование своих доводов об отсутствии у истца права на взыскание спорной задолженности, ТСЖ «Богатырский 36/1» было отказано в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Богатырь», созданному в многоквартирном доме ответчика после создания истца, о признании истца лицом, в управлении которого находится указанный дом, о запрете ответчику осуществлять выставление квитанций по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги владельцам квартир в указанном доме, сбор средств с владельцев квартир, о запрете осуществлять действия, направленные на управление домом, препятствующее осуществлению возложены на истца по закону прав и обязанностей. Между тем, указанное решение суда не исключает права ТСЖ «Богатырский 36/1», являющегося истцом по настоящему делу, требовать взыскания задолженности с ответчика. Кроме того, доказательств внесения платежей в ТСЖ «Богатырь» истцом также не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине, уплаченной при предъявлении иска, частично, в размере 2 317 руб. 74 коп., т.е. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Требования истца о возмещении расходов на оказание юридической помощи в размере .... руб. в соответствии с соглашением об оказании юридической помощи № от хх.хх.хх г. подлежат частичному удовлетворению с учетом положений ст. 94, ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ.

При определении размера подлежащих возмещению расходов на правовую помощь суд учитывает, что в соответствии с условиями указанного соглашения адвокат Пурсиайнен П.А. принял на себя обязательства по подготовке документов для подачи иска, составлению и подаче в суд иска, рассматриваемого в рамках настоящего дела, представлению интересов в Приморском суде Санкт-Петербурга, в частности, подготовил исковое заявление, представлял интересы истца в четырех заседаниях по делу. С учетом требований разумности и справедливости, фактического объема проделанной представителем истца работы, результатов рассмотрения дела суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату труда представителя в размере .... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 233 - 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Богатырский 36/1» с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере .... коп., госпошлину в размере .... коп., расходы на оплату труда представителя в размере .... руб.

В остальной части иска отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Олонецкий районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

В течение одного месяца по истечении срока для подачи заявления об отмене заочного решения, решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд.

Судья     /подпись/ А.В. Никитина

Мотивированное заочное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено 15.09.2014 г.

Копия верна:

Судья          А.В. Никитина