Решение по делу № 2-164/2016 (2-1186/2015;) ~ М-1211/2015 от 24.12.2015

Дело № 2-164/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2016 года                     г. Емва Республики Коми

Княжпогостский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Петровой М.В.,

при секретаре Сенюковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко Т.М. и Литвиненко Н.С. к администрации сельского поселения «Серегово» об изменении статуса объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Литвиненко Т.М. и Литвиненко Н.С. обратились в суд с заявлением к администрации сельского поселения «Серегово» об изменении статуса объекта недвижимости, находящегося по адресу: <адрес>. В обосновании иска указали, что проживают и ведут общее хозяйство по адресу: <адрес>. Квартиру с комнатой и кухней, помещениями вспомогательного использования и отдельным входом просят признать жилым домом для оформления земельного участка, прилегающего к дому, в собственность.

Литвиненко Т.М. и Литвиненко Н.С. в судебном заседании не участвуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, суду сообщили о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения «Серегово» в судебном заседании не участвует, о времени и месте рассмотрения извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, сообщил об отсутствии возражений по заявленным требованиям.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору социального найма, нанимателем жилого помещения, состоящего из двух отдельных комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, является Литвиненко Н.С. (л.д.6).

Согласно договору <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на передачу жилого помещения в собственность граждан администрация сельского поселения «Серегово» передала в порядке приватизации Литвиненко Т.М. и Литвиненко Н.С. по <данные изъяты> доли жилого помещения, состоящего из двух комнат: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, квартиру в одноквартирном жилом доме (л.д.7).

Из справки <№>, выданной администрацией сельского поселения «Серегово», следует, что правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес> имеют: Литвиненко Н.С., <данные изъяты> года рождения, и Литвиненко Т.М., <данные изъяты> года рождения (л.д.8).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, <№> квартира в одноквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности <данные изъяты> у Литвиненко Т.М. и Литвиненко Н.С.(л.д.11-12).

Из копий паспортов следует, что регистрацию Литвиненко Н.С. и Литвиненко Т.М. имеют по адресу: <адрес> (л.д. 13-16).

Согласно кадастровому паспорту помещения жилая квартира в одноквартирном жилом доме, расположенная по адресу <адрес>, имеет инвентарный номер <№> (л.д.9).

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание дефиниций жилой дом, квартира и комната.

Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, Литвиненко Т.М. и Литвиненко Н.С. на праве долевой собственности принадлежит объект недвижимости, который по своим характеристикам не является квартирой, т.е. не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Данное описание полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости, который принадлежит Литвиненко Т.М. и Литвиненко Н.С., в связи с чем их требования об изменении статуса жилого помещения являются правомерными, поскольку квартира, об изменении статуса которой просят истцы, представляет собой обособленный объект недвижимости - здание, которое состоит из комнат, кухни и расположено на обособленном земельном участке, где находятся помещения вспомогательного использования.

При изложенных обстоятельствах, основываясь на положениях ст. 16 Жилищного кодекса РФ и ст.209 Гражданского кодекса РФ, суд считает необходимым требования Литвиненко Т.М. и Литвиненко Н.С. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Литвиненко Т.М. и Литвиненко Н.С. удовлетворить.

Изменить статус (как вид жилого помещения) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве долевой собственности <данные изъяты> Литвиненко Т.М. и Литвиненко Н.С., на статус (вид жилого помещения): одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья         М.В. Петрова