Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2018 ~ М-321/2018 от 02.03.2018

Дело № 2-508/18

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

г. Можга УР                 20 апреля 2018 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

представителя истца Слотиной Л.В., действующей на основании доверенности №2 от 09.01.2018, сроком по 31.12.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казённого учреждения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Можгинский детский дом», действующего в интересах несовершеннолетнего К.О.А., к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление», Муниципальному предприятию жилищно-коммунального хозяйства о разделении лицевого счета, определении доли в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по квартире,

у с т а н о в и л:

МКУ «Можгинский детский дом», действуя в интересах несовершеннолетнего Краснопёрова О.А., обратился в суд с иском к ответчикам о разделении лицевого счета, определении доли в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является законным представителем <данные изъяты>. За К.О.А. постановлением администрации МО «Город Можга» №115 от 08.02.2007 закреплено благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <***>. На момент закрепления жилое помещение являлось собственностью МО «Город Можга». Нанимателем являлся К.А.Н., вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы его брат: К.А.Н., дд.мм.гггг года рождения и его сыновья: К.Д.А., дд.мм.гггг года рождения, и К.О.А., дд.мм.гггг года рождения. дд.мм.гггг К.А.Н. умер.

Решением Можгинского городского суда от дд.мм.гггг мать несовершеннолетнего А.С.В., дд.мм.гггг года рождения, отец несовершеннолетнего К.А.Н., дд.мм.гггг года рождения, лишены родительских прав в отношении К.О.А., дд.мм.гггг года рождения, ребенок помещен в МКУ «Можгинский детский дом».

В настоящее время за жилое помещение оплата за коммунальные услуги никем не производится. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на дд.мм.гггг составляет более 200 000 рублей. дд.мм.гггг между членами семьи нанимателя заключено соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения по адресу: <***>, однако лицевой счет для оплаты за коммунальные услуги так и не разделен.

В судебном заседании представитель истца Слотина Л.В. исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков МУП ЖКХ, ООО УК «ЖЭУ», представитель третьего лица, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, К.О.А., дд.мм.гггг года рождения, является членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения №*** от дд.мм.гггг по адресу: <***>.

Родители Краснопёрова О.А. решением Можгинского городского суда от дд.мм.гггг лишены родительских прав. Из копии свидетельства о смерти усматривается, что отец несовершеннолетнего, наниматель спорного жилого помещения К.А.Н., умер дд.мм.гггг.

В соответствии с постановлением администрации МО «<***>» №*** от дд.мм.гггг на отдел опеки и попечительства возложена обязанность по устройству Краснопёрова О.А. в учреждение для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за ним закреплено жилое помещение по адресу: <***>.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что в <***>, расположенной по адресу: <***>, зарегистрированы: наниматель К.А.Н., его племянники К.Д.А., Краснопёров К.О.А..

При этом, в соответствии со справкой №*** от дд.мм.гггг Краснопёров О.А. является воспитанником МКУ «Можгинский детский дом» с дд.мм.гггг по настоящее время.

Как усматривается из материалов дела, дд.мм.гггг между наймодателем и членами семьи нанимателя спорного жилого помещения было достигнуто Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Согласно соглашению, каждая сторона берет на себя обязательство нести расходы по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения из расчета <данные изъяты> кв.м. жилого помещения и коммунальные услуги на 1 человека, а также принимает на себя обязательства по оплате 1/3 части задолженности за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При этом, лицевой счет не был разделен.

Из копии платежных документов усматривается, что по спорной квартире производятся начисления за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги в МУП ЖКХ, ООО УК «ЖЭУ».

    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.    Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

    В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

     Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

     Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно п.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    Как установлено в судебном заседании, истец и третьи лица в спорном жилом помещении не проживают, общее хозяйство не ведут, следовательно, Краснопёров О.А. не является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При этом, суд учитывает, что Администрация МО «Город Можга», как собственник муниципального жилого помещения, не возражала против разделения лицевого счета, заключив с истцом и третьими лицами Соглашение.

    Таким образом, суд считает, что исковые требования МКУ «Можгинский детский дом» о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального казённого учреждения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Можгинский детский дом», действующего в интересах несовершеннолетнего К.О.А., к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление», Муниципальному предприятию жилищно-коммунального хозяйства о разделении лицевого счета, определении доли в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по квартире удовлетворить.

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление», Муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства производить начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - квартирой №***, расположенной по адресу: <***>, исходя из доли К.О.А., К.Д.А., К.А.Н. в указанных расходах в размере по 1/3 доли и выдавать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья- Н.Н.Смагина