Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-791/2018 ~ М-685/2018 от 11.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                          08 ноября 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Нестеровой Е.А.,

ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Нестерова В.И.,

ответчика по встречному иску Данилова А.П.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-791/2018 по исковому заявлению Нестеровой Е. А. к Нестерову В. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и встречному иску Нестерова В. И. к Нестеровой Е. А., Данилову А. П. о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Нестерова Е.А. обратилась в суд с иском к Нестерову В.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она зарегистрировала брак с ответчиком, от брака трое детей. После заключения брака они стали проживать в доме ее родителей по адресу: <адрес>. в указанном доме у них прописка. На основании решения мирового судьи судебного участка № 153 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ она купила вышеуказанный жилой дом с земельным участком. На основании выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в доме, хотя не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года. С детьми не общается, материально не помогает. Принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Просит признать ответчика Нестерова В.И. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

В судебном заседании истец Нестерова Е.А. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по указанным в исковом заявлении доводам.

Нестеров В.И. не признал исковые требования Нестеровой Е.А., обратился со встречным исковым заявлением к Нестеровой Е.А., Данилову А.П. о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного в <адрес>, заключенного между Даниловым А.П. и Нестеровой Е.А. недействительным.

В обосновании своих исковых требований Нестеров В.И. указал, что между ним и ответчицей Нестеровой Е.А. в ДД.ММ.ГГГГ году был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут, раздел имущества приобретенного в период брачных отношений не производился. В период брачных отношений и по настоящее время проживают с бывшей женой по адресу: <адрес>, не считая его временного вынужденного выезда на другое место жительство из-за постоянных конфликтов на бытовой почве, искусственно создаваемых Нестеровой Е.А. В качестве доказательства в обоснование своего иска ответчица Нестерова Е.А. предоставила договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу его регистрации, который она формально приобрела у своего родного отца Данилова А. П., о чем ему стало известно впервые после получения копии искового заявления об утрате права на жилую площадь. Указанный жилой дом он считал и считает своей собственностью, который был приобретен в дар от Даниловой В. Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., на основании договора дарения в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, где в качестве одариваемых лиц выступили он и его бывшая жена Нестерова Е.А. Указанный договор дарения сторонами при жизни дарителя Даниловой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривался. Сам договор дарения в письменном виде заключенного между Даниловой B.Н., Нестеровым В.И. и Нестеровой Е.А. в равных долях был удостоверен нотариусом в поселке Суходол. В период проживания и до момента получения указанного имущества в дар производилось неотделимое его улучшение и реконструкция, сведения, о чем вносились от имени Нестерова В.И. в инвентаризационное дело дома, который находится в распоряжении филиала МУП «Бюро технической инвентаризации» Сергиевского района Самарской области. Просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного в <адрес>, недействительным по основаниям ничтожности.

В судебном заседании истец Нестерова Е.А. исковые требования по первоначальному иску поддержала по основаниям, в нем изложенным, возражала против удовлетворения встречного иска.

В судебном заседании ответчик Нестеров В.И. исковые требования по встречному иску поддержали по основаниям, в нем изложенным, возражал против удовлетворения первоначального иска.

В судебном заседании ответчик по встречному иску Данилов А.П. исковые требования по встречному иску не признал, возражал против удовлетворения встречного иска, пояснил, что дарственную на Нестерова В.И. умершая Данилова В.Н. не писала, он сам продал жилой дом своей дочери, а она его надлежаще оформила.

Третье лицо – представитель О МВД России по Сергиевскому району начальник ОВД Храмова Н.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без участия представителя отдела, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Свидетель Нестеров И.Н. показал, что Нестеров В.И. его сын. Строительство спорного жилого дома началось, когда сын начал проживать с Е. Нестеровой. Он помогал при перевозке сруба дома, а непосредственно строительством жилого дома, бани занимался сын. Каркас ворот делал знакомый свидетеля. Сын вложил свои денежные средства на строительство дома. Умершая Данилова В.Н. написала дарственную в ДД.ММ.ГГГГ году на сына и невестку в равных долях. Свидетель лично держал дарственную в своих руках, а потом она хранилась у него в стенке, которую в ДД.ММ.ГГГГ году он передал сыну для дальнейшего переоформления. А сын в свою очередь передал дарственную истцу по первоначальному иску Нестеровой Е.А. для оформления в собственность на их имена.

Свидетель Данилова Н.С. показала, что Данилов А.П. ее супруг. Спорный жилой дом они с мужем построили в ДД.ММ.ГГГГ году и жили в нем до ДД.ММ.ГГГГ года. Потом мужу дали служебное жилье, в которое они переехали. В указанном доме стали проживать дочь, первый муж дочери и внук. Когда дом начал разваливаться, семья Даниловых начала его восстанавливать на свои средства, Нестеровы участия в этом не принимали. Нестеров В.И. не работал, гулял, они его содержали и кормили.Выслушав объяснения истца и ответчиков, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что первоначальное исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению, в удовлетворении встречного искового заявления следует отказать по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Судом установлено, что истцу Нестеровой Е.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок по этому же адресу, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный дом и земельный участок она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у Данилова А.П.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Нестеров В.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу: по адресу: <адрес>.

Брак между Нестеровым В.И. и Нестеровой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 153 Самарской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС муниципального района Сергиевский Самарской области управления ЗАГС Самарской области.

В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 6 Закона РФ 25.06.1993 № 5241-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5241-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

У ответчика Нестерова В.И., зарегистрированного по месту жительства в спорном жилом помещении, но не проживающего в нем, отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением без согласия на, то истца, чем нарушаются права последнего, ограничивая его право распоряжения собственностью и иметь ее свободной от обязательств, связанных с фактом регистрации ответчика по месту жительства.

Тем самым ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования Нестеровой Е.А. к Нестерову В.И. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ответу нотариуса Сергиевского района Поповой М.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ договор дарения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от имени Даниловой В. Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., на имя Нестерова В. И., ДД.ММ.ГГГГ.р., и Нестеровой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ.р., не удостоверялся, в архиве нотариальной конторы не хранится.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Нестеров В.И. не представил суду договор дарения на его имя и имя его бывшей жены Нестеровой Е.А. спорного жилого дома.

В связи с чем, встречное исковое заявление Нестерова В.И. к Нестеровой Е.А., Данилову А.П. о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным, удовлетворению не подлежит.

Доводы ответчика Нестерова В.И. о том, что Данилова В. Н. при жизни оформила дарственную на его имя и имя Нестеровой Е.А. не нашли своего подтверждения при рассмотрении настоящего гражданского дела.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Нестеровой Е. А. к Нестерову В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Прекратить право пользования Нестерова В. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Нестерова В. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного искового заявления Нестерова В. И. к Нестеровой Е. А., Данилову А. П. о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Нестеровой Е. А. и Даниловым А. П., недействительным, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2018 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев