Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2012 ~ М-705/2012 от 30.03.2012

Дело № 2-899/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2012 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

с участием представителя истца – адвоката Серяковой Е.Ю. по ордеру,

третьего лица – Шардиной В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпина ФИО6 к администрации Двуреченского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ляпин В.В. обратился в суд с иском к администрации Двуреченского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований указал, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации принадлежит земельный участок на праве собственности площадью 1480 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. В целях уточнения площади земельного участка и местоположения границ земельного участка было проведено межевание, по результатам межевания площадь земельного участка составила 1949 кв.м., спора по границам земельного участка нет. Сформированный план был сдан в ФБУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» для проведения государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ. В государственном кадастровом учете изменений было отказано решением от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что площадь земельного участка в межевом плане не соответствует площади земельного участка, указанного в правоподтверждающем документе, а также указав на то, что уточнение земельного участка может быть произведено в размере не превышающем 10 % от декларативной площади в государственном кадастре недвижимости. По результатам межевания площадь земельного участка составила 1949 кв.м., то есть его увеличение произошло в пределах 600 кв.м. Таким образом, увеличение местоположения границ спорного земельного участка с указанием площади 1949 кв.м. не противоречит закону и не нарушает законных интересов иных лиц. При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников сопредельных территорий. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. При покупке в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадь его была указана без проведения землеустроительных работ. Согласно сведений из кадастровой выписки о земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет без установления его границ на местности и является ранее учтенным. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 1949 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец – Ляпин В.В. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает.

Представитель истца – Серякова Е.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик – администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не представила.

Ответчик – администрация Двуреченского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. Представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Пермскому краю» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей.

Третье лицо – Шардина В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что границы земельного участка на местности не устанавливались при его продаже.

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо, оценив письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Ляпиным В.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1480 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 18).

В соответствии с постановлением главы Двуреченского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес земельному участку и домовладению, принадлежащих на праве собственности Ляпину В.В. – <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 15).

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку площадью 1480 кв.м., предоставленному для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> присвоен кадастровый номер №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 12-13).

Межевым планом, актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается, что границы земельного участка площадью 1949 кв.м., с кадастровым номером № согласованы со смежными землепользователями (л.д. 5-10).

Согласно решения ФБУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» от ДД.ММ.ГГГГ №, Ляпину В.В. отказано в процедуре государственного учета изменений объекта недвижимости в соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как площадь спорного земельного участка (1949 кв.м.), больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (1480 кв.м.), на величину более чем на 10 % площади, сведения о которой относительно этого участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д. 14).

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что Ляпину В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. При межевании земельного участка его площадь составила 1949 кв.м., то есть увеличение произошло на 469 кв.м.

Согласно ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных выше, устанавливаются федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности; законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации; нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

Законом Пермской области от 02.09.2003 года № 965-193 установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности: для садоводства, огородничества максимальный размер - 0,5 га; минимальный размер - 0,06 га.

Согласно решения Земского собрания Пермского муниципального района от 27.09.2006 года № 395 в целях упорядочения решения вопроса о регулировании земельных отношений в Пермском муниципальном районе установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность граждан максимальный размер - 10 га; минимальный размер - 0,06 га.

В соответствии со ст. 6, ст. 11.1 ЗК РФ объектом земельных отношений является земельный участок, каковым признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, то государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости осуществляется в порядке уточнения местоположения границ данного земельного участка. Внесение сведений о местоположении, уточненной площади и координатах земельного участка возможно исключительно в заявительном порядке с представлением необходимых для осуществления такого государственного кадастрового учета документов.

Фактическое пользование земельным участком Ляпиным В.В., подписанный акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 1949 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> позволяют сделать вывод о том, что границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Учитывая вышеизложенное, и то, что единство судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимого имущества является принципом земельного законодательства, границы земельного участка площадью 1949 кв.м. согласованы со смежными землепользователями, спора нет, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ляпина ФИО7 удовлетворить.

Признать за Ляпиным ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 1949 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья А.В.Балакина