Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2816/2016 ~ М-3416/2016 от 17.10.2016

Дело №2-2816/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи                             22 ноября 2016 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Леошик Г.Д.,

при секретаре Калюга Э.А.,

с участием истцов Теплов И.А., Теплова В.Г.,

ответчика представителя администрации города Сочи – Бочоришвили Л.В.,

представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи – Черникова Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теплов И.А., Теплова В.Г. к администрации города Сочи о понуждении к регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Теплов И.А., Теплова В.Г. обратились в Хостинский районный суд города Сочи с иском к администрации города Сочи, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком фактически занятым находящимся в общей долевой собственности, обязав зарегистрировать право муниципальной собственности на земельный участок площадью 849 кв.метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства.

    Требования мотивированы тем, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права Теплов И.А. (1/3 доля), Теплова В.Г. (1/3 доля) принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Остальные 1/3 доля принадлежат на праве собственности Ильютченко А.И., Ильютченко Д.А., И., Б. по 1/12 доли за каждым.

    Распоряжением Главы администрации Хостинского района города Сочи от 15 марта 2013 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории занятого жилым домом <адрес>» истцу и третьим лицам предписывалось обратиться в администрацию Хостинского района города Сочи для получения прав на земельный участок.

    Истцами выполнены кадастровые работы, сведения об уточненных границах земельного участка внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на государственный кадастровый учет. В связи с тем, что между истцами и третьими лицами нет согласия по вопросу оформления земельного участка, истца обратились в администрацию города Сочи с заявлением о регистрации права муниципальной собственности на сформированный и поставленный уточнено на государственный кадастр. Однако ответом администрации города Сочи указанный вопрос не разрешен, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

Теплов И.А., Теплова В.Г., в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснив вышеизложенное.

    Представитель ответчика администрации города Сочи по доверенности – Бочоришвили Л.В. возражала против удовлетворения исковых требований.

    Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи по доверенности – Черникова Н.Л. в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда с учетом действующего законодательства и соблюдения интересов несовершеннолетних детей.

Ильютченко А.И., Ильютченко Д.А., действующие также в интересах несовершеннолетних И., Б., будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель Хостинского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, представленные письменные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

    Как следует из материалов дела, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, выданными на основании свидетельств о праве на наследство по закону, Теплов И.А. (1/3 долю) и Теплова В.Г. (1/3 долю) принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес>.

Ильютченко Д.А., И., Б., Ильютченко А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежат по 1/12 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

    Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 849 кв.метров с кадастровым номером № по адресу <адрес>, на землях населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

    Распоряжением Главы администрации Хостинского района № от 15 марта 2013 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, занятого жилым домом <адрес>. Сторонам поручено провести кадастровые работы по земельному участку в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, обратиться в УФС Росреестра по Краснодарскому краю для постановки земельного участка на кадастровый учет, а также обратиться в администрации Хостинского района города Сочи для получения прав на земельный участок.

    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от 06 августа 2015 года, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на земельный участок, сведения о земельном участке имеют статус временные и ограничены сроком до 09 апреля 2018 года.

Теплов И.А., Теплова В.Г. письмом Главы администрации Хостинского внутригородского района города Сочи № от 04 апреля 2016 года было отказано в предоставлении муниципальной услуги №Предоставление земельного участка в собственность бесплатно» в отношении спорного земельного участка, поскольку заявление не соответствует пункту 21 административного регламента, утвержденного постановлением администрации города Сои от 27 февраля 2015 года №.

В соответствии с пунктом 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Вместе с тем, как видно из ответа Департамента имущественных отношений администрации города Сочи от 30 мая 2016 года, с заявлением о заключении либо о продлении договора аренды вышеуказанного земельного участка, собственники жилого <адрес>, не обращались.

В силу пункта 18 статьи 10.11 Земельного кодекса Российской Федерации, в решении об утверждении схемы расположения земельного участка указывается на право гражданина или юридического лица, обратившихся с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на обращение без доверенности с заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.

Как видно из Распоряжения Главы администрации Хостинского района города Сочи № от 15.03.2013г., земельный участок площадью 849 кв.метров под жилым домом <адрес> образован из земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в кадастровом квартале №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Рассмотрев, в порядке, предусмотренном ч.ч.1 - 3 ст. 67 ГПК РФ, представленные истцом доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку суду не представлено ни одного доказательства, позволяющего прийти к выводу о законности и обоснованности исковых требований, а также нарушения ответчиком прав истца, поскольку истцами нарушен порядок оформления прав на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Теплов И.А., Теплова В.Г. к администрации города Сочи о понуждении к регистрации права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть 28 ноября 2016 года.

Судья Хостинского районного суда г.Сочи

                                                                       Леошик Г.Д.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО:СУДЬЯ: