Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2232/2022 (2-12941/2021;) ~ М-12269/2021 от 14.12.2021

                                                                                                                                        № 2-2232/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2022 года                                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Ужакиной В.А.

при помощнике                                            Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усковой Олеси Александровны к Ускову Александру Викторовичу об определении порядка пользования квартирой выделе обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Ускова О.А. обратилась в суд с иском к Ускову А.В. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС выделе в пользование Усковой Олесе Александровне комнаты, площадью 14,6 кв.м., определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, установив ее долю в оплате в размере ?.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Усковой О.А. и Усковым А.В. расторгнут, а жилое помещение № по адресу: АДРЕС признано совместно нажитым имуществом. Порядок пользования квартирой после прекращения брачных отношений не определен, при этом в добровольном порядке соглашение заключить не представляется возможным, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец в лице представителя исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик в судебном заседании в лице представителя против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещался.

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

    Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    П 2. ст. 247 ГК РФ указывает, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от остальных участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 г. (в редакции от 25.12.2018 года) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что Ускова О.А. и Усков А.В. в равных долях (по 1/2 доли) являются собственниками пом. №, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. брак между Усковой О.А. и Усковым А.В. расторгнут, а пом. № по адресу: АДРЕС признано совместно нажитым имуществом (л.д. 9-12).

Согласно копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) 131, помещение состоит из двух изолированных комнат площадью 16,1 кв.м. и 14,6 кв.м, местами общего пользования являются коридор, санузел, ванная, кухню и лоджия.

Соглашение о порядке пользования квартирой между участниками долевой собственности до настоящего времени не достигнуто.

Учитывая изложенное, тот факт, что ответчиком не представлено возражений по предложенному истцом варианту порядка пользования квартирой, суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС следующим образом: согласно техническому паспорту жилую комнату № площадью 14,6 кв.м предоставить в пользование Усковой Олесе Александровне, жилую комнату № площадью 16,1 кв.м предоставить в пользование Ускову Александру Викторовичу, коридор, санузел ванную кухню и лоджию оставить в совместном пользовании Усковой Олеси Александровны и Ускова Александра Викторовича.

Ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

         2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

          Исходя из анализа указанных положений закона, одним из оснований для заключения с бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняющего право пользования жилым помещением, отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, при не достижении соглашения с нанимателем, является судебный акт.

         В случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права). ( ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Судом установлено, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между ними отсутствует, доказательств обратному не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС,    согласно которого долю Усковой Олеси Александровны в оплате за жилищно- коммунальные услуги признать равной 1/2, долю Ускова Александра Викторовича - равной 1/2, с выставлением отдельных платежных документов.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Усковой О.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые Усковой Олеси Александровны к Ускову Александру Викторовичу об определении порядка пользования квартирой, выделе обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС следующим образом: согласно техническому паспорту жилую комнату № площадью 14,6 кв.м предоставить в пользование Усковой Олесе Александровне, жилую комнату № площадью 16,1 кв.м предоставить в пользование Ускову Александру Викторовичу, коридор, санузел, ванную, кухню и лоджию оставить в совместном пользовании Усковой Олеси Александровны и Ускова Александра Викторовича.

Установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС,    согласно которого долю Усковой Олеси Александровны в оплате за жилищно- коммунальные услуги признать равной 1/2, долю Ускова Александра Викторовича - равной 1/2, с выставлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

                                                       С У Д Ь Я :

В окончательной форме решение суда составлено 21.03.2022 г.