Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1164/2018 ~ М-295/2018 от 19.01.2018

Дело № 2-1164/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2018 года г.п. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мозговой ФИО7 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Мозговая Л.С. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок.

    В обосновании требований указал, что 03.07.1987 года между истцом и ФИО4 заключен договор дарения 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решением Главы администрации п.Монино Щелковского района Московской области №44 от 01.03.1993 года истцу в собственность передан земельный участок площадью 728 +/-19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорный земельный участок), о чем выдано свидетельство на право собственности на землю № от 05.03.1993 года. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

    В связи с тем, что в архиве администрации Щелковского муниципального района отсутствует вышеуказанное решение, истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок.

    Просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Мозговая Л.С. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

    В судебное заседание представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области не явился, извещен.

    В судебное заседание представитель ответчика Управление Росреестра по Московской области не явился, извещен.

    В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г.п. Монино Щелковского муниципального район Московской области не явился, извещен.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

    Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения от 03.07.1987 года Мозговой Л.С. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решением Щелковского городского суда Московской области от 17.06.2010 года право общей долевой собственности Мозговой Л.С. на дом, по адресу: <адрес>, прекращено, Мозговой Л.С. в собственность выделена часть домовладения общей площадью 57,8 кв.м.

    Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 05.03.1993 года Мозговой Л.С., на основании решения Администрации п.Монино от 01.03.1993 года №44, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,0713 га.

    Согласно сообщению Архивного Управления Администрации Щелковского муниципального района вышеуказанное Постановление Администрации пос. Монино Щелковского района Московской области от 01.03.1994 №44 в архиве на хранении не имеется, не поступало.

    Судом установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

    В соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Согласно ч.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ определением Щелковского городского суда Московской области от 12.02.2018 года по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО5 ООО «Аксиома».

    В рамках землеустроительной экспертизы установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию составляет 740 кв. м, что на 12 кв. м. больше площади по сведениям ЕГРН, площадь объекта по сведениям Единого государственного реестра недвижимости - 728 кв.м.

Участок по периметру огорожен забором, на нем расположена часть жилого дома и служебные постройки. Граница земельного участка под жилым домом установлена по фактическому пользованию, что соответствует разделу жилого дома, установленного Решением суда от 17 июня 2010 года.

    Экспертом представлен каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию.

    При сравнении результатов геодезической съемки земельного участка с кадастровым номером № со сведениями о координатах участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию соответствуют реестровым, за исключением границы участка со стороны проезда, где ограждение участка имеет смещение от реестровых границ на расстояние 0.73 м.

Разность между площадью земельного участка по сведениям ЕГРН (728 кв.м.) и документальной площадью (713 кв. м.), составляет 15 кв. м., данное расхождение находится в пределах допустимых погрешностей в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 90 от 01 марта 2016 года « Об утверждении требований к точности и методам определения характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения или помещения»

Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными о его границах, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости площадью 728 кв.м. со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Суд принимает во внимание заключение эксперта, который был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ.

Заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами заявлено не было.

Согласно п. 1 ст. 69 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Мозговой Л.С. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мозговой ФИО7 – удовлетворить.

Признать за Мозговой ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с данными о его границах, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости площадью 728 кв.м. со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Д. Колесникова