Мотивированное решение по делу № 02-6909/2019 от 20.08.2019

Дело № 2-6909/2019

77RS0017-01-2019-010683-95

Решение

Именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио об определении долей в оплате коммунальных платежей, взыскании понесенных расходов в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, с учетом уточненного искового заявления, обратилась в суд с иском к фио об определении долей в оплате жилищно–коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей в порядке регресса, судебных расходов, в обосновании заявленных требований указав, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения – квартиры № 585, расположенной по адресу: адрес, в равных долях, по 1/2 доли каждый. Указала, что соглашение об оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. Ответчик вселен в квартиру на основании решения Нагатинского районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу дата, и постоянно зарегистрирован по адресу: адрес. Кроме того, в дата ответчик предъявлял требования к ГБУ МФЦ адрес об обязании выдать истцу и ответчику отдельные финансовые лицевые счета соразмерно долям каждого из собственников. Полагает, что Ответчик уже в дата выражал согласие на оплату коммунальных платежей поровну. Также истец указала, что ответчик с дата не вносит оплату за коммунальные платежи, все суммы по квитанциям оплачивает она единолично. Таким образом, истец просит суд определить доли в оплате жилищно–коммунальных услуг и взыскать в порядке регресса с ответчика в ее пользу 1/2 долю от оплаченных сумм коммунальных платежей за период с дата по дата, всего в размере сумма, 1/2 долю от оплаченных сумм услуг электроэнергии за период с дата по дата в размере сумма Также истец просила взыскать с ответчика судебные расходы в размере сумма.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представить истца по ходатайству фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в части определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, в части расходов по оплате коммунальных платежей в порядке регресса полагал возможным взыскать с него сумма, в остальной части просил суд оставить исковые требования без удовлетворения.

Представитель третьего лица наименование организации адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, возражений на заявленные исковые требования суду не представил.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв на исковое заявление.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, с согласия сторон, рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца и его представителя, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из системного толкования норм жилищного законодательства с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что квартира № 585, общей площадью 53,6 кв. м, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу фио – 1/2 доли в праве, ответчику фио – 1/2 доли в праве. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о собственности на жилище, свидетельством о государственной регистрации права, единым жилищным документом. Решением Нагатинского районного суда адрес от дата определен порядок пользования жилым помещением: фио выделена в пользование комната размером 14,30 кв. м; фио выделена в пользование комната размером 17,90 кв. м; места общего пользования в квартире оставлены в совместном пользовании. Оплата за содержание жилья и оплата коммунальных услуг по данному жилому помещению производится по лицевому счету. Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают фио и фио

Судом также установлено, что соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не заключено, отдельные платежные документы на каждого из собственников не оформлены.

Поскольку стороны по делу являются сособственниками квартиры № 585 по адресу: адрес, каждый по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру в связи с отсутствием письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, а управляющая организация обязана открыть отдельные лицевые счета для оплаты.

Как следует из материалов дела, все расходы по коммунальным платежам и услуг электроэнергии за спорный период понесены истцом, что подтверждается соответствующими квитанциями. Истцом представлен суду расчет исковых требований, в соответствии с которым она просит взыскать с ответчика 1/2 долю от сумм коммунальных платежей за период с дата по дата размере сумма, 1/2 долю от сумм услуг электроэнергии за период с дата по дата в размере сумма

Из пояснений истца, данных ею в судебном заседании, следует, что она является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании свидетельства о собственности на жилище. Ответчик стал собственником другой 1/2 доли в дата. С данного периода времени ответчик плату за коммунальные услуги не производил. В дата Ответчик пришел в квартиру с исполнительным листом, истец не препятствовала ему во вселении и проживанию в квартире.

Из пояснений ответчика, данных им в судебном заседании, следует, что он стал собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по договору купли-продажи доли от дата. В дата он действительно обращался в Нагатинский районный суд адрес с исковым заявлением о вселении в жилое помещение, разделе лицевого счета, так как хотел оплачивать коммунальные услуги с истцом поровну. После вступления в законную силу решения Нагатинского районного суда адрес от дата (дело № 2-932/2017), вступившего в законную силу дата, он получил исполнительный лист о вселении в квартиру дата, что подтверждается копией исполнительного листа. В квартире зарегистрирован по месту жительства с дата, что подтверждается выпиской из домовой книги. Решение суда о вселении истцом исполнено в дата, когда истец добровольно открыла ему дверь, однако фактически стал проживать и пользоваться коммунальными услугами в спорном жилом помещении с дата.

Исходя из пояснений сторон, материалов дела, расчета исковых требований, суд полагает возможным частично удовлетворить требования о взыскании в порядке регресса денежных средств по оплате коммунальных услуг и услуг электроэнергии, в связи со следующим.

В соответствии со статьей 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 42 Постановления Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. 86 88 Постановления Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Спорная квартира оборудована квартирными приборами учета воды и электроэнергии, таким образом, начисления за данные коммунальные услуги производятся исходя из фактически потребляемого количества воды и электроэнергии.

В связи с тем, что ответчик стал собственником жилого помещения с дата, фактически вселился в квартиру в дата, суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности в порядке регресса 1/2 доли за оплату коммунальных платежей за услуги с дата по дата включительно в размере сумма, а также с дата по дата в размере сумма

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным расчетом истца за период с дата по дата включительно в размере сумма, поскольку как пояснил в судебном заседании ответчик, он фактически стал проживать в спорном жилом помещении и пользоваться коммунальными услугами лишь с дата, что не опровергнуто истцом. В связи с чем за указанный период подлежит перерасчету и сумма задолженности ответчика с учетом его доли составит сумма

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в порядке регресса за период с дата по дата в размере сумма

Также, с Ответчика следует взыскать сумму задолженности в порядке регресса за оплату услуг электроэнергии за период с дата по дата, поскольку фактически с указанного периода ответчик стал пользоваться электроэнергией в размере сумма

В остальной части надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Истица понесла расходы на составление искового заявления в размере сумма, что подтверждается квитанцией от дата, выданной адвокатом фио Исходя из принципа разумности, учитывая объем оказанных услуг, суд присуждает ко взысканию с ответчика в пользу истца сумму расходов в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: Москва, адрес

- фио в размере 1/2 доли

- фио в размере 1/2 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с определенными судом долями в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с фио в пользу фио денежные средства, оплаченные за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата (включительно) в порядке регресса в размере сумма

Взыскать с фио в пользу фио денежные средства, оплаченные за электроэнергию за период с дата по дата (включительно) в порядке регресса в размере сумма

Взыскать с фио в пользу фио юридические расходы в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд адрес

Федеральный судья фио

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме дата