Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2020 ~ М-456/2020 от 12.03.2020

Дело № 2-789/2020

18RS0023-01-2020-000606-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2020 года                 г. Сарапул, Удмуртская Республика

Решение в окончательной форме принято 1 сентября 2020 года

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующий судья Косарев А.С.,

при секретаре Елесиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронова <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Воронов С.М. обратился в Сарапульский городской суд УР с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» зарегистрирован как юридическое лицо в Администрации г. Сарапула с 25.10.1994 года. Постановлением Администрации г. Сарапула УР № 2858 от 03.11.2004 года, указанному юридическому лицу установлена форма пользования земельными участками в гаражном кооперативе и присвоен адрес: УР, <адрес>. Он был принят в члены указанного кооператива в 2002 году, который в пределах отведенного земельного участка предоставил ему место для строительства гаража. Отведенный ему участок № в кооперативе значится: УР, <адрес>. На данном участке в 2002 году он выстроил гаража, которому в составе кооператива был присвоен №. Наличие двухэтажного гаража внутренней площадью 34,0 кв.м. и его характеристики подтверждаются техническим планом, подготовленным ООО Агентством «Земельная артель» от 25.02.2020 года. Соответствие гаража строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам подтверждается техническим заключением и актом обследования кадастрового инженера. Паевые, целевые взносы, как член кооператива, он выплачивает в полном объеме, о чём свидетельствует справка, выданная председателем кооператива. Гаражный кооператив, выстроенные членами кооператива гаража, в эксплуатацию не сдавал.

Просит признать за ним право собственности на гараж по адресу: УР, <адрес>.

В судебное заседание истец Воронов С.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика, Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства представителем ответчика представлено заявление, в котором указал, что по итогам осмотра установлено, что

истец осуществляет предпринимательскую деятельность (кузница) в оформляемом в судебном порядке сооружении, то есть фактически использует гараж не по целевому назначению. Таким образом, Администрация г. Сарапула возражает в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица, гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом; представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что в удовлетворении исковых требований Воронова С.М. не возражает.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Воронова С.М. являются обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы Администрации города Сарапула УР от 3 ноября 2004 года № 2858 гаражному кооперативу по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», расположенному по адресу: <адрес> переданы земли общего пользования площадью 11989 кв.м. из земель поселений в аренду, сроком на 20 лет для выполнения уставной деятельности кооператива. Земельные участки общей площадью 7895 кв.м., застроенные членами гаражного кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» в последующем передаются гражданам в установленном порядке, согласно действующего законодательства.

На основании вышеуказанного постановления от 03.11.2004 года № 2858 между ГУ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Сарапула (Арендодатель) и гаражным кооперативом по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» (Арендатор) 24.02.2005 года заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду сроком на 20 лет земли общего пользования из земель поселений с кадастровым № в гаражном кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 11989 кв.м. для выполнения уставной деятельности кооператива. Срок аренды земельного участка установлен с 03.11.2004 года по 03.11.2024 года.

Из Устава гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», утвержденного 08.10.2013 года, следует, что ГСК является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан – владельцев и пользователей гаражных боксов, объединившихся в целях строительства и эксплуатации гаражных боксов на земельным участке, предоставленном администраций города Сарапула, а также для решения задач по содержанию и безопасному их использованию и удовлетворению потребностей членов ГСК в соответствующих услугах и товаров. Место нахождения ГСК: <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из Списка членов гаражного кооператива «<данные изъяты>», усматривается, что истец Воронов С.М. является владельцем гаража, в том числе за № в данном гаражном кооперативе.

Далее, согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ООО Агентство «Земельная артель» от 25.02.2020 года, по адресу: УР, <адрес> расположен двухэтажный гараж площадью 34,0 кв.м.; год завершения строительства – 2002.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 05.04.1999 года), выданной Сарапульским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ» от 25.02.2020 года, данных о владельце – гаража №, в гаражном кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», <адрес>, не имеется.

Согласно уведомлению от 06.03.2020 года № 18/113/003/2020-268 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – сооружение по адресу: УР, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>».

Согласно справке председателя гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» от 21.02.2020 года, Воронов С.М. является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» с 2002 года и имеет гаражный бокс № по адресу: УР, <адрес>. Членские взносы за гаражный бокс выплачены полностью по состоянию на 2020 год.

В подтверждение соответствия гаража установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлено техническое заключение ИП ФИО4 от 25.02.2020 года, согласно которому в результате визуального обследования нежилого здания (гараж) по адресу: УР, <адрес>, дефектов в наружных конструкциях не выявлено. В настоящее время здание гараж используется по назначению. Из этого следует заключение о том, что строение (гараж) соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию сооружения для жизни и здоровья людей. При строительстве нарушение градостроительных, строительных норм и правил не выявлено. Размещение объекта соответствует градостроительным регламентам. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец Воронов С.М. является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>»; в данном кооперативе им возведен гараж за №, владельцем которого он является; истец полностью выплатил гаражному кооперативу паевые и членские взносы; гараж соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; каких-либо прав иных лиц на данный гараж не имеется.

Доказательств в обоснование возражений Администрации г. Сарапула о том, что гараж используется истцом не по назначению, представителем ответчика не представлено.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия мотивированных возражений ответчика Администрации г. Сарапула и третьего лица гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» на исковое заявление Воронова С.М., исковые требования Воронова С.М. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Воронова <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Вороновым <данные изъяты> право собственности на гараж, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: УР, <адрес>, номер гаража в кооперативе – №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сарапульский городской суд УР.

Судья Косарев А.С.