Решение по делу № 2-1093/2019 ~ М-758/2019 от 25.03.2019

Дело № 2-1093/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                             13 мая 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шторхуновой М.В.,

при секретаре Подсосонной С.Н.,                    

с участием помощника прокурора г.Новоалтайска Назаренко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Александровой Н.В., Александрову Е.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Александровой Н.В., Александрову Е.А. о выселении из жилого помещения – АДРЕС, расположенной по АДРЕС. Также истец просил взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование иска указано, что решением Октябрьского районного суда АДРЕС от ДАТА в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога – вышеуказанную квартиру. Торги по продаже недвижимого имущества признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах. ДАТА в результате приема на баланс имущества, нереализованного в ходе исполнительного производства, собственником квартиры стал Банк ВТБ (ПАО). При осуществлении выезда для проверки состояния квартиры и земельного участка сотрудниками Банка установлено, что квартира используется для проживания бывшими собственниками.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Александров Е.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что Лит. А1 – это нежилое помещение. В спорном строении половина первого этажа нежилое, вторая половина первого этажа и второй этаж - жилое помещение. Решением суда обращено взыскание на жилое, нежилое имущество и на земельный участок, то есть все объекты недвижимости, расположенные по АДРЕС. Собственниками указанного имущества являлись его родители, Александрова Н.В. приходится ему матерью. По заявлению нового собственника отключена подача электричества, соответственно, не работает газовое отопление в указанном доме, в связи с чем, родители выехали из указанного жилого дома в ноябре 2018 года, но большая часть вещей родителей находятся в спорном доме. Ключи от дома находятся у родителей. Ответчики хотели бы возделывать земельный участок по указанному адресу, выращивать овощи. В настоящее время собственником АДРЕС по АДРЕС, является Банк ВТБ (ПАО). Ответчик возражает против исковых требований по тем основаниям, что иного жилья в собственности ответчики не имеют.

Ответчик Александрова Н.В. в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция возвращена с отметками «истек срок хранения», поскольку фактическое место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика – Барутенко В.Д., действующий по ордеру, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, т.к. так как в заявленных исковых требованиях указано «выселить», но по факту ответчики не проживают в спорном доме, актов никто не составлял, считает, что заявленные требования истца исполнены.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика Александровой Н.В., интересы которой представляет адвокат Барутенко В.Д.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, в результате приема на баланс имущества, нереализованного в ходе исполнительного производства, право собственности на АДРЕС (помещение 1) по АДРЕС, принадлежит Банку ВТБ (ПАО), зарегистрировано ДАТА, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА (л.д.14-18, 44-50).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от ДАТА Александрова Н.В., Александров Е.А., зарегистрированы по месту жительства – АДРЕС (л.д.72).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик Александрова Е.А. в судебном заседании пояснил, что ответчики фактически выселились из указанного жилого дома, между тем, в доме находятся вещи, принадлежащие родителям, в том числе ответчику Александровой Н.В., ключи от водной двери дома собственнику не переданы, находятся у ответчиков. При таких обстоятельствах, в отсутствие доказательств фактического выселения ответчиков из жилого дома, суд полагает факт выселения не доказанным.

Поскольку право собственности истца на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, а ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу, суд приходит к выводу о том, что регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым домом, и в связи, с чем требование истца о выселении ответчиков из спорного жилого дома без предоставления иного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Данных о наличии у ответчиков каких-либо законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Банка ВТБ (ПАО) к Александровой Н.В., Александрову Е.А. о выселении ответчиков из жилого помещения.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Александровой Н.В., Александрова Е.А. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить.

Выселить Александрову Н.В., Александрова Е.А. из жилого АДРЕС (помещение НОМЕР, АДРЕС), расположенного по АДРЕС.

Взыскать с Александровой Н.В., Александрова Е.А. в пользу Банка ВТБ (ПАО) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, с каждого 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                          М.В. Шторхунова

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2019.