Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3640/2016 ~ М-2175/2016 от 29.03.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 20 апреля 2016 года

Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Парахиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шлапак И.В. к Корнеенко Е.В., Головлевой Н.Д., с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области, о признании недействительными результатов межевания земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шлапак И.В. обратился в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ответчикам Корнеенко Е.В. и Головлевой Н.Д. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, в обосновании своих требований указав следующее, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> «л», уч.1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Данному земельному участку присвоен кадастровый №. Распоряжением Главы Администрации Промышленного района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>. На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Данному земельному участку присвоен кадастровый №. Распоряжением Главы Администрации Промышленного района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>». В ДД.ММ.ГГГГ года при проведении межевания были перераспределены площади между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> в результате которого, земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> был присвоен кадастровый №, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м. (что превышает площадь по документу на <данные изъяты> кв.м.), а земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> был присвоен кадастровый №, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м. (что менее площади по документу на <данные изъяты> кв.м.). Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении изменений в ЕГРП на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> «л», уч.1, по результатам рассмотрения которого было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с наличием разночтения в площади земельного участка согласно правоустанавливающего документа и кадастрового паспорта. Впоследствии, истец обратился к кадастровому инженеру для формирования межевых планов на принадлежащие ему земельные участки с целью приведения в соответствие площадей земельных участков в сведениях государственного кадастра недвижимости согласно правоустанавливающим документам. В результате проведения кадастровых работ выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № на границы земельного участка истца, принадлежащего ему согласно свидетельств о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается схемой расположения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Земля Поволжья». Указанные земельные участки принадлежат Корнеенко Е.В. и Головлевой Н.Д.. Вышеуказанное наложение границ земельных участков препятствует уточнению местоположения границ земельного участка истца, в связи с чем, координаты характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами № подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости. Также, истец считает, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости в связи с несоответствием площадей земельных участков правоустанавливающим документам.

На основании изложенного истец просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>л; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в части исключения сведений о координатах характерных точек данного земельного участка; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Поляна им.Фрунзе, Просека 8, массив «Нефтянник», <адрес> «л», уч.1; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> в части исключения сведений о координатах характерных точек данного земельного участка; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Поляна им.Фрунзе, Просека 8, массив <адрес>; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в части исключения сведений о координатах характерных точек данного земельного участка; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Приволжские сады, 8-я просека, <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №; установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № в границах, определенных схемой расположения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Земля Поволжья».

В судебном заседании представитель истца Худякова И.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на два года, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Корнеенко Е.В. и Головлева Н.Д. заявленные требования признали, пояснили суду, что удовлетворение требований истца необходимо для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков истца в соответствии с правоустанавливающими документами, споры по смежным границам отсутствуют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, однако об уважительных причинах своей неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.15 Земельного Кодекса РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Поляна им.Фрунзе, Просека 8, массив «Нефтянник», <адрес> <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63 № от ДД.ММ.ГГГГ. Данному земельному участку присвоен кадастровый №. Распоряжением Главы Администрации Промышленного района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, Восьмая просека, <адрес>, корпус 7.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Данному земельному участку присвоен кадастровый №. Распоряжением Главы Администрации Промышленного района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

В силу п.9 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. при проведении межевания были перераспределены площади между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, в результате которого, земельному участку с кадастровым номером № был присвоен кадастровый №, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м. (что превышает площадь по документу на <данные изъяты> кв.м.), а земельному участку с кадастровым номером № был присвоен кадастровый №, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м. (что менее площади по документу на <данные изъяты> кв.м.). Указанное изменение площади земельных участков, по результатам межевания, противоречит требованиям действующего законодательства, в связи с чем, требования истца об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, суд считает обоснованными.

Согласно п.7 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.Требованияк точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с требованиями Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 года – п.п.1.1, 1.2, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц,если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Согласно п.15 указанных требований результаты межевания земель могут быть обжалованы в установленном порядке.

Положениями ст.39 ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ, ч.4 п.2 ст.60 Земельного Кодекса РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец обратился к кадастровому инженеру для формирования межевых планов на принадлежащие ему земельные участки с целью приведения в соответствие площадей земельных участков в сведениях государственного кадастра недвижимости согласно правоустанавливающим документам. В результате проведения кадастровых работ выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащих ответчикам, на границы земельного участка истца, принадлежащего ему согласно свидетельств о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается схемой расположения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Земля Поволжья».

Принимая во внимание позицию ответчиков Корнеенко Е.В. и Головлева Н.Д., признавших исковые требования, суд приходит к выводу, что при проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, не были учтены границы земельного участка, принадлежащего истцу, в результате чего, в настоящее время выявлено наложения границ земельных участков ответчиков с границами земельного участка истца, в связи с чем, сведения о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами № подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости, а границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № должны быть установлены в границах, определенных схемой расположения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Земля Поволжья».

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования Шлапак И.В. к Корнеенко Е.В. и Головлевой Н.Д. о признании недействительными результатов межевания земельных участков – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в части исключения сведений о координатах характерных точек данного земельного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в части исключения сведений о координатах характерных точек данного земельного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Поляна им.Фрунзе, Просека 8, массив «Нефтянник», <адрес>, уч.34К.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в части исключения сведений о координатах характерных точек данного земельного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №.

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № в границах, определенных схемой расположения от ДД.ММ.ГГГГ выполненной ООО «Земля Поволжья».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.С. Дешевых