Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5407/2014 ~ М-5351/2014 от 29.09.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2014г.                                                                                             г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

с участием помощника прокурора <адрес> г.о. Самары Атяскиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–5407/14 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Ларчиной А.И., Мартемьянову В.П., Ларчину А.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Ларчиной А.И., Мартемьянову В.П., Ларчину А.А. о выселении, указав, что Мартемьянова И.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о признании ее нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> проспект, <адрес>, в связи со смертью предыдущего нанимателя – своей матери М.С.

После издания приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. об изменении договора социального найма жилого помещения Департамент пригласил И.А. для подписания договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> проспект, <адрес>.

От представителя И.А.. – А.П.. стало известно о смерти И.А.

Известие о смерти послужило основанием для инициирования проверки объектов муниципальной собственности г.о. Самара, а именно жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> проспект, <адрес>.

В ходе проверки было установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проспект, <адрес> проживают дочь Мартемьяновой И.А.- Ларчина А.И. (зарегистрированная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>), с детьми – Мартемьяновым В.П., Ларчиным А.А., не имея на то законных оснований, что подтверждается актом проверки муниципальных объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара, ДД.ММ.ГГГГ

По результату выезда непосредственно на место, специалиста Департамента было установлено, что доступ в спорное жилое помещение отсутствует ввиду самоуправного занятия данного помещения ответчиками, зарегистрированными по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Объект недвижимости – <данные изъяты> комнатная <адрес> проспект, общей площадью <данные изъяты> кв.м. является собственностью Муниципального образования г.о. Самара, учтен в реестре муниципальной собственности на основании Решения Малого С. С. горсовета народных депутатов.

Правовых оснований, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, для вселения в спорное жилое помещение и приобретения жилищных прав и обязанностей, у ответчика не имелось. Отсутствуют такие основания и в настоящее время.

Документы, на основании которых объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> проспект, <адрес>, был предоставлен Ответчикам, а также право владения, пользования, распоряжении отсутствуют. В связи, с чем правовые основания владения, пользования, распоряжения вышеуказанным объектом недвижимости, у ответчиков отсутствуют.

Департамент считает, в данном случае, необходимым принять меры по предотвращению незаконного выбытия из муниципальной собственности, в связи с тем, что данное жилое помещение используется без каких-либо предусмотренных законодательством оснований.

Продолжая проживать в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию г.о. Самара, ответчик создает препятствия ДУИ г.о. Самара в распоряжении муниципальным жилищным фондом и предоставлении спорной квартиры лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений.

Ссылаясь на указанные обстоятельства Департамент управления имуществом г.о. Самара просил выселить Ларчину А.И., Мартемьянова В.П., Ларчина А.А. из жилого помещения муниципального жилищного фонда – <данные изъяты> комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> проспект, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца А.В. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

           Ответчики в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что И.А. ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о признании ее нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> проспект, <адрес>, в связи со смертью предыдущего нанимателя – своей матери М.С.

После издания приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. об изменении договора социального найма жилого помещения Департамент пригласил Мартемьянову И.А. для подписания договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> проспект, <адрес>.

От представителя И.А.. – А.П.. стало известно о смерти И.А.

ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка муниципальной собственности г.о. Самара, а именно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> проспект, <адрес>.

По результатам проверки специалистом Департамента управления имуществом г.о. Самара был составлен акт проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара.

Из указанного акт следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проспект, <адрес> проживают дочь Мартемьяновой И.А.- Ларчина А.И., с детьми – Мартемьяновым В.П., Ларчиным А.А., не имея на то законных оснований, доступ в спорное жилое помещение отсутствует ввиду самоуправного занятия данного помещения ответчиками.

Объект недвижимости – <данные изъяты> комнатная <адрес> проспект, общей площадью <данные изъяты> кв.м. является собственностью Муниципального образования г.о. Самара, учтен в реестре муниципальной собственности на основании Решения Малого С. С. горсовета народных депутатов.

Согласно сообщению ОАСР УФМС России по С. <адрес> Ответчики постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Из сообщения Управления Росреестра по С. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> проспект, <адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 671 ГК РФ предусмотрено, что жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено либо гражданину для проживания в нем на основании договора найма жилого помещения, либо юридическому лицу во владение и (или) пользование на основании договора аренды или иного договора.

Как следует из п.9 ч.1 ст.14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за исполнением и сохранностью муниципального жилищного фонда.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> проспект, <адрес>, является Департамент управления имуществом г.о. Самара.

Указанное жилое помещение не предоставлялось Ответчикам для проживания, договора найма жилого помещения между Департаментом и Ответчиками заключен не был.

Таким образом, документы, на основании которых объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> проспект, <адрес>, был предоставлен Ответчикам, а также право владения, пользования, распоряжении отсутствуют. В связи, с чем правовые основания владения, пользования, распоряжения вышеуказанным объектом недвижимости, у ответчиков отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о выселении ответчиков из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Ларчину А. И., Мартемьянову В.П., Ларчину А.А. из жилого помещения муниципального жилищного фонда – <данные изъяты> комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> проспект, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       подпись                                          Е.А.Борисова

Копия верна.

Судья.