Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4945/2021 ~ М-3814/2021 от 15.07.2021

Дело № 2-4945/2021

УИД:36RS0002-01-2021-005495-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Воронеж 20 августа 2021 года

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Кузьминой И.А.

при секретаре Араповой А.А.,

с участием представителя истца, адвоката, предъявившего

удостоверение №3343,ордер №(№) от 19.08.2021 Алексеенко Е.В., представителя ответчика, действующего на основании

доверенности № (№) от 11.01.2021Косых Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Юркул Евгения Николаевича к Управе Коминтерновского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Юркул Е.В. обратился в суд с иском к Управе Коминтерновского района городского округа город Воронеж, в котором просил сохранить квартиру общей площадью 54,9 кв. м., расположенную по адресу: г. Воронеж, ул. <адрес> в перепланированном состоянии, указав, что указанная выше квартира принадлежит ему на праве собственности. С целью повышения уровня благоустройства жилого помещения и лучшей эксплуатации помещений для проживания в жилом помещении без разрешения органа местного самоуправления была произведена перепланировка, а именно: кирпичные перегородки между помещениями №1 и №8, между №3 и №6, №3 и №4, а также между помещениями №5 и №7 демонтированы т возведены новые перегородки их кирпича в помещении №2, разделив его на два помещения площадью 12,8 кв.м. и 3,8 кв.м. После осмотра квартиры специалистами, ему выдано экспертное исследование от 03.12.2020 № Н96-20 в котором отражено, что перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не влияет на прочность несущих и ограждающих конструкций помещений квартиры и жилого дома в целом, не нарушает прав и законных интересов других лиц, перепланировка произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе положений ст. 29 ЖК РФ.

Истец Юркул Е.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен. Предоставил заявление, через своего представителя, в котором просил о рассмотрение в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Алексеенко Е.В. поддержал исковые требования своего доверителя, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Косых Л.Е. возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Юркул Евгений Николаевич является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.10.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

В целях улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения, в спорном жилом помещении была произведена перепланировка: кирпичные перегородки между помещениями №1 и №8, между №3 и №6, №3 и №4, а также между помещениями №5 и №7 демонтированы и возведены новые перегородки их кирпича в помещении №2, разделив его на два помещения площадью 12,8 кв.м. и 3,8 кв.м..

Как следует из решения Управы Коминтерновского района городского округа город Воронеж от 22.06.2020 № (№) Управа Коминтерновского района городского округа город Воронеж отказала сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии в связи с тем, что перепланировка жилого помещения уже произведена, выполненные работы являются самовольной перепланировкой жилого помещения.

Согласно экспертному исследованию ООО «Экспертно-правовая группа» от 03.12.2020 № Н96-20, установлено, что перепланировка, выполненная в квартире <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, не оказывает влияние на прочность, надежность и долговечность несущих строительных конструкций всего здания в целом, что позволяет его дальнейшую безаварийную эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью граждан.

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности и объективности представленного технического заключения. Указанное заключение соответствует требованиям относимости и допустимости доказательств, принимается судом во внимание в качестве письменного доказательства, к тому же никем не оспорено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, доказал отсутствие изложенных в п. 4 ст. 29 ЖК РФ обстоятельств, препятствующих сохранению жилого помещения в перепланированном состоянии.

Суд приходит к выводу, что Юркул Е.Н. вправе требовать сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке. Вывод, что жилое помещение в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью других граждан, следует из содержания экспертного заключения.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Юркул Евгения Николаевича к Управе Коминтерновского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд принявший решение.

Решение принято в окончательной форме 23 августа 2021 года.

Судья И.А. Кузьмина