Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2013 ~ М-661/2013 от 05.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2013 года                                                                                                г. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Анфиногеновой Н.И., с участием представителя истца Кривоножкиной Л.Г., действующей на основании доверенности <Номер обезличен> г. удостоверенной нотариусом г. Чапаевска ФИО13 по реестру <Номер обезличен> ответчика - КУМИ администрации г.о. Чапаевск Бадиковой А.А., действующей на основании доверенности от № <Номер обезличен> г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-700/13 по иску Пехтеревой О.А., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>, суд

У С Т А Н О В И Л :

Пехтерева О.А., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Пехтеревой Н.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Пехтерева О.А. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Кривоножкина Л.Г. требования своего доверителя поддержала и пояснила, что с <Дата обезличена> истец и ее несовершеннолетний ребенок постоянно проживают в комнате <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, указанное жилое помещение предоставлено им для проживания на основании Выписки из постановления главы г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. На основании данного постановления между администрацией г.о. Чапаевск в лице МУ «Управление ЖКХ» и Пехтеревой О.А. заключен договор социального найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена>

В настоящее время истец обратилась в администрацию <Адрес обезличен> с просьбой разрешить приватизацию занимаемого ими жилого помещения, на что получила отказ,т.к. дом является общежитием. С данным отказом истец не согласна, так как спорное жилое помещение не соответствуют требованиям, предъявляемым к общежитию, не выдается ни мебель, ни постельные принадлежности, убираются в комнатах и коридорах сами жильцы. Оплата за жилье производится не как за общежитие, а как за квартиру.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевска в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска судом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем: В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства ( ст. 68 ГПК РФ).

Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.

В соответствии с распоряжением администрации г.о. Чапаевск № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> общежитие по адресу: <Адрес обезличен> исключено из специализированного жилищного фонда и передано в муниципальную собственность <Адрес обезличен>.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ и п. 2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием являются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п. 6).

В судебном заседании было установлено, что здание, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию.

В соответствии со ст.671 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    На основании Выписки из постановления главы г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Пехтеревой О.А. и ее несовершеннолетней дочери - ФИО5 ( свидетельство о рождении I-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена>) предоставлена для постоянного проживания комната <Номер обезличен> в общежитии по адресу: <Адрес обезличен>.

В соответствии с Договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> найма жилого помещения в общежитии следует, что МУП «Комитет по ЖКХ <Адрес обезличен>» предоставил Пехтеревой О.А. и ее несовершеннолетнему ребенку - ФИО5 во владение и пользование для проживания жилые помещения <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <Адрес обезличен>. Как усматривается из текста данного договора, его условия соответствуют, условиям договора социального найма жилого помещения и не содержат условий, предусмотренных для договора найма помещений в общежитиях.

Из ответа на обращение Пехтеревой О.А., КУМИ администрации г.о. Чавпаевск от <Дата обезличена> усматривается, что в предоставлении права на приватизацию занимаемого жилого помещения <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> Пехтеревой О.П. отказано.

Статьей 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от <Дата обезличена>, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, судом установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, ул. <Адрес обезличен>, распространяются все нормы действующего законодательства, предусмотренные о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, Пехтерева О.А. и ее несовершеннолетний ребенок - ФИО5 имеют право приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты>.м., расположенное в <Адрес обезличен>.

В соответствии со ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки с места жительства установлено, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: Пехтерева О.А. и ее дочь - ФИО5

Согласно ответу Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> и уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата обезличена> установлено, что приватизированных квартир, а также других объектов недвижимости, находящихся в собственности Пехтеревой О.А. и ФИО5 не значится. Право приватизации не использовано.

В п.5 Постановления Пленума ВС РФ от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» даны разъяснения, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствие с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которые законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

В соответствие с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием.

В соответствие со ст. 40 Конституции РФ, закреплено право гражданин на жилище, что в свою очередь, обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, отраженную в Постановлении от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Согласно Постановления Конституционного суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-П, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого жилого помещения в частную собственность.

Жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма, как до, так и после <Дата обезличена>, были предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, то есть в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> передано муниципалитету <Адрес обезличен>, занимаемая истцом площадь перестала быть ведомственной, фактически не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитиям. В соответствии с указанным Вводным законом в ЖК РФ к пользованию данным жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В связи с чем, исковые требования Пехтеревой О.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 40 Конституции Российской Федерации, 19, 217 ГК РФ, 60-65 ЖК РФ, 7 ФЗ № 189-ФЗ от <Дата обезличена> «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ФЗ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в РФ», 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пехтеровой О.А., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> - удовлетворить.

Признать за Пехтеровой О.А. и ФИО5 право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на жилое помещение <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                 

                                                                                                                    Канафьева Н.П.