Решение по делу № 2-56/2019 (2-7632/2018;) ~ М-8089/2018 от 07.09.2018

№2-56/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть решения оглашена 02.04.2019 г.,

мотивированное решение изготовлено 05.04.2019 г.)

02 апреля 2019 года г. Уфа

Советский районный суд города Уфы в составе:

председательствующего судьи Иванова В.В.,

при секретаре Алибаевой Г.Р.,

с участием представителя истца П.А.В., действующего на основании доверенности от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Региональный банк развития» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Обществу с ограниченной ответственностью «Теко», Исхаков А.М., Юсупов А.Р. о взыскании задолженности по кредитному договор и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Региональный банк развития» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Теко», Исхаков А.М., Юсупов А.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что < дата > между ПАО «Региональный банк развития» и ООО «Теко», в лице Генерального директора Исхаков А.М., действующего на основании Устава, был заключен Договор кредитной линии ...-КЛВ-000 (с лимитом выдачи).

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 2.4 Договора в редакции п. 1 Дополнительного соглашения от < дата > к Кредитном договору ...-КЛВ-000 от < дата >, являющейся неотъемлемой частью Договора, Кредитор открывает Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 5 000 000 руб., то есть обязуется предоставлять Заемщику кредит частями (далее – транши) для пополнения оборотных средств, со сроком возврата не позднее < дата > под 19,5% годовых, Заемщик обязуется вернуть Кредит и уплатить начисленные, согласно п. 2.4 Договора проценты.

< дата > между ПАО «Региональный банк развития» (Кредитор- далее) и ООО «Теко», в лице Генерального директора Исхаков А.М., действующего на основании Устава (Заемщик – далее) был заключен Договор кредитной линии ...-КЛЗ-000 (с лимитом задолженности).

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 2.4 Договора в редакции п. 1 Дополнительного соглашения от < дата > к Кредитном договору ...-КЛЗ-000 от < дата >, являющейся неотъемлемой частью Договора, Кредитор открывает Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 50 000 000 руб., то есть обязуется предоставлять Заемщику кредит частями (далее – транши) для пополнения оборотных средств, со сроком возврата не позднее < дата > под 19% годовых, Заемщик обязуется вернуть Кредит и уплатить начисленные, согласно п.п. 2.4 Договора проценты.

Кредитор предоставил Заемщику транши, в соответствии с п. 2.3 путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика ... открытый у Кредитора.

В соответствии с п.п. 3.1 Договора, в случае невыполнения Заемщиком любого из условий настоящего Договора, Кредитор вправе требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита и погашения всей задолженности.

С октября 2015 ... не исполняет обязательства, принятые по договору.

В соответствии с п.п. 4.1 Договора ...-КЛВ-000 от < дата >, своевременное и полное исполнение обязательств Заемщиком обеспечивается: залогом недвижимости – помещения, назначение: нежилые, общей площадью 427,5 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23, расположенные по адресу: ..., на основании договора залога недвижимости ...-КЛВ-000П/1 от < дата >, заключенного с Юсупов А.Р.; поручительством на основании Договора поручительства ...-КЛВ-000П/1 от < дата >, заключенного с Исхаков А.М.; поручительством на основании Договора поручительства ...-КЛВ-000П/2 от < дата >, заключенного с Юсупов А.Р.

В соответствии п.п. 4.1 Договора ...-КЛЗ-000 от < дата > в редакции п.1 Дополнительного соглашения от < дата > Кредитному договору ...-КЛЗ-000 от < дата >, являющийся неотъемлемой частью Договора, своевременное и полное исполнение обязательств Заемщиком обеспечивается: залогом недвижимости – помещения, назначение: нежилые общей площадью 1991,6 кв.м., расположенные по адресу: ... (подвал, цокольный этаж, этаж 1, этаж 2); последующим залогом недвижимости - помещения, назначение: нежилые, общей площадью 427,5 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23, расположенные по адресу: ..., на основании договора залога недвижимости ...-КЛЗ-000-З от < дата >, заключенного с Юсупов А.Р.; поручительством на основании Договора поручительства ...-КЛЗ-000П/1 от < дата >, заключенного с Исхаков А.М.; поручительством на основании Договора поручительства ...-КЛЗ-000П/2 от < дата >, заключенного с Юсупов А.Р.

< дата > и < дата > в обеспечение Договоров, между Кредитором и Исхаков А.М. (Поручитель 1- далее) были заключены Договора поручительства ...-КЛВ-000-П/1, ...-КЛЗ-000-П/1, в соответствии с п.п. 2.1, 2.2, 2.8 которого, при неисполнении Заемщиком обязательств по Договорам Поручитель 1 и Заемщик отвечают перед кредитором солидарно, при этом Кредитор направляет Поручителю требование об исполнении обеспеченных поручителем обязательств.

< дата > и < дата >, в обеспечение Договоров, между Кредитором и Юсупов А.Р. (Поручитель 2- далее) был заключен Договор поручительства ...-КЛВ-000-П/2, ...-КЛЗ-000-П/2, в соответствии с п.п. 2.1, 2.2, 2.8 которого, при неисполнении Заемщиком обязательств по Договорам Поручитель 1 и Заемщик отвечают перед кредитором солидарно, при этом Кредитор направляет Поручителю требование об исполнении обеспеченных поручителем обязательств.

< дата >, в обеспечение Договора, между Кредитором и Юсупов А.Р. (далее – залогодатель) был заключен договор залога недвижимости ...-КЛВ-000-З, в соответствии с п. 10 которого, в случае ненадлежащего исполнения обязательств Заемщиком по Договору, Залогодержатель вправе удовлетворить свои денежные требований из стоимости заложенного недвижимого имущества, преимущественно перед другими кредиторами, определенного п. 2 предметом залога является:

- помещения, назначение: нежилое, общая площадь 427,5 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23, расположенные по адресу: ..., принадлежащие на праве собственности Залогодателю на основании акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденного постановлением Главы администрации ... от < дата > ... (запись к Едином гос. реестре ...), свидетельство ОГРП ... от < дата > условный номер объекта: 02-04-01/075/2010-565. Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 9500000 руб.

< дата >, в обеспечение Договора, между Кредитором и Юсупов А.Р. (далее – залогодатель) был заключен договор залога недвижимости ...-КЛВ-000-З, в соответствии с п. 10 которого, в случае ненадлежащего исполнения обязательств Заемщиком по Договору, Залогодержатель вправе удовлетворить свои денежные требований из стоимости заложенного недвижимого имущества, преимущественно перед другими кредиторами, определенного п. 2 предметом залога является:

нежилое, общая площадь 336,4 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 1,23, находящиеся по адресу: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 9251000 руб.;

- нежилое, общая площадь 621,9 кв.м., этаж цокольный, номер на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18, находящиеся по адресу: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 17 102 250 руб.;

- нежилое, общая площадь 564,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 2,3,4,5,6,7,8,9,11,12,13,14,15,24, находящиеся по адресу: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 17 525 000 руб.;

- нежилое, общая площадь 13,4 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 10, находящиеся по адресу: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 416000 руб.;

- нежилое, общая площадь 29,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,25,26, находящиеся по адресу: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 926000 руб.;

- нежилое, общая площадь 425,9 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24, находящиеся по адресу: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 10 647 500 руб.;

- нежилое, общая площадь 427,5 кв.м, этаж 4, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23, находящиеся по адресу: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 9 500 000 руб.

Предмет залога в целом оценивается сторонами в 65367750 руб.

В соответствии с п.п. 2.4 Договора, в случае невыполнения условий, указанного в п. 3.3.6 Договора, процентная ставка за пользование Кредитом, указанная в п. 2.4 Договора, увеличивается на 2 процентных пункта, в месяце, следующим за месяцем, в котором не проведены кредитовые обороты.

< дата >, < дата > и < дата > Кредитор направил Заемщику уведомление с требованием погашения задолженности.

По состоянию на < дата > задолженность Заемщика по Договору ... от < дата > перед Кредитором составляет 1583897,70 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность -1016000 руб., просроченные проценты (период с < дата > по < дата >) – 567897,70 руб.

По состоянию на < дата > задолженность Заемщика по Договору ... от < дата > перед Кредитором составляет 72802739,71 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность -47200000 руб., просроченные проценты (период с < дата > по < дата >) – 25601120,53 руб., просроченная плата за резервирование ресурсов (период с < дата > по < дата >) – 1619,18 руб.

Определением Арбитражного суда ... от < дата > по делу ...Б заявление Конкурсного управляющего ПАО «Региональный банк развития» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности к ответчикам ООО «Теко», ОАО «Электромонтажный поезд ...», ООО «Уфанефтепродукт», ИП Юсупов А.Р. и Ю.Р.Р. удовлетворено и определено: признать недействительной сделкой – внутренние банковские операции: - по списанию < дата > со счета ООО «Теко» путем внутренних проводок в ПАО АКБ «РБР» в счет погашения задолженности по кредитному договору ...-... от < дата > на основании платежных поручений ..., ..., ... на общую сумму в размере 1038389,21 руб.; по списанию со счета путем внутренних проводок в ПАО АКБ «РБР» в счет погашения задолженности по кредитному договору ... от < дата > на основании платежного поручения ... на сумму 18818120,79 руб. от < дата > Применить последствия недействительности сделки. Восстановить задолженность ООО «Теко» перед ПАО АКБ «РБР» по кредитному договору ...-000 от < дата > на сумму 1038389,21 руб. Восстановить задолженность ООО «Теко» перед ПАО АКБ «РБР» по кредитному договору ...-... от < дата > на сумму 18818120,79 руб. Восстановить задолженность ПАО АКБ «РБР» перед ООО «Теко» по договору банковского счета на сумму 1038389,21 руб. и 18818120,79 руб. Взыскать с ООО «Теко» в пользу ПАО АКБ «РБР» государственную пошлину в размере 3000 руб.

В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по Договору кредитной линии ...-КЛВ-000 от < дата > по состоянию на < дата > в размере 1626778,47 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность 1016000 руб., просроченные проценты (период с < дата > по < дата >) - 610778,47 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – недвижимость: нежилое, общая площадь 427,5 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23, расположенные по адресу: ..., принадлежащие на праве собственности Залогодателю на основании акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденного постановлением Главы администрации ... от < дата > ... (запись к Едином гос. реестре ...), свидетельство ОГРП ... от < дата > условный номер объекта: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 9500000 руб., путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору кредитной линии ... от < дата > в размере 74743758,89 руб., из которых: просроченный основной долг – 47200000 руб., просроченные проценты (период с < дата > по < дата >) – 27542139,71 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору залога о недвижимости ...-... от < дата >, заключенному с Юсупов А.Р.:

нежилое, общая площадь 336,4 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 1,23, находящиеся по адресу: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 9251000 руб.;

- нежилое, общая площадь 621,9 кв.м., этаж цокольный, номер на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18, находящиеся по адресу: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 17 102 250 руб.;

- нежилое, общая площадь 564,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 2,3,4,5,6,7,8,9,11,12,13,14,15,24, находящиеся по адресу: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 17 525 000 руб.;

- нежилое, общая площадь 13,4 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 10, находящиеся по адресу: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 416000 руб.;

- нежилое, общая площадь 29,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,25,26, находящиеся по адресу: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 926000 руб.;

- нежилое, общая площадь 425,9 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24, находящиеся по адресу: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 10 647 500 руб.;

- нежилое, общая площадь 427,5 кв.м, этаж 4, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23, находящиеся по адресу: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 9 500 000 руб.

Залоговая стоимость в целом оценивается – 65367750 руб., путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Теко», ответчик Исхаков А.М. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Ответчик Юсупов А.Р., представитель третьего лица ЗАО «Сеть 1» в судебное заседание не явились, конверты с повестками вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Пунктами 63, 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства (ч. 3 ст. 314 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что < дата > между ПАО «Региональный банк развития» и ООО «Теко», в лице Генерального директора Исхаков А.М., действующего на основании Устава, был заключен Договор кредитной линии ... (с лимитом выдачи).

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 2.4 Договора в редакции п. 1 Дополнительного соглашения от < дата > к Кредитном договору ...-КЛВ-000 от < дата >, являющейся неотъемлемой частью Договора, Кредитор открывает Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 5 000 000 руб., то есть обязуется предоставлять Заемщику кредит частями (далее – транши) для пополнения оборотных средств, со сроком возврата не позднее < дата > под 19,5% годовых, Заемщик обязуется вернуть Кредит и уплатить начисленные, согласно п. 2.4 Договора проценты.

< дата > между ПАО «Региональный банк развития» (Кредитор- далее) и ООО «Теко», в лице Генерального директора Исхаков А.М., действующего на основании Устава (Заемщик – далее) был заключен Договор кредитной линии ... (с лимитом задолженности.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 2.4 Договора в редакции п. 1 Дополнительного соглашения от < дата > к Кредитном договору ... от < дата >, являющейся неотъемлемой частью Договора, Кредитор открывает Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 50 000 000 руб., то есть обязуется предоставлять Заемщику кредит частями (далее – транши) для пополнения оборотных средств, со сроком возврата не позднее < дата > под 19% годовых, Заемщик обязуется вернуть Кредит и уплатить начисленные, согласно п.п. 2.4 Договора проценты.

Кредитор предоставил Заемщику транши, в соответствии с п. 2.3 путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика ... открытый у Кредитора.

В соответствии с п.п. 3.1 Договора, в случае невыполнения Заемщиком любого из условий настоящего Договора, Кредитор вправе требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита и погашения всей задолженности.

С < дата > Заемщик не исполняет обязательства, принятые по договору.

В соответствии с п.п. 4.1 Договора ... от < дата >, своевременное и полное исполнение обязательств Заемщиком обеспечивается: залогом недвижимости – помещения, назначение: нежилые, общей площадью 427,5 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23, расположенные по адресу: ..., на основании договора залога недвижимости ... от < дата >, заключенного с Юсупов А.Р.; поручительством на основании Договора поручительства ... от < дата >, заключенного с Исхаков А.М.; поручительством на основании Договора поручительства ... от < дата >, заключенного с Юсупов А.Р.

В соответствии п.п. 4.1 Договора ... от < дата > в редакции п.1 Дополнительного соглашения от < дата > Кредитному договору ... от < дата >, являющийся неотъемлемой частью Договора, своевременное и полное исполнение обязательств Заемщиком обеспечивается: залогом недвижимости – помещения, назначение: нежилые общей площадью 1991,6 кв.м., расположенные по адресу: ... (подвал, цокольный этаж, этаж 1, этаж 2); последующим залогом недвижимости - помещения, назначение: нежилые, общей площадью 427,5 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23, расположенные по адресу: ..., на основании договора залога недвижимости ... от < дата >, заключенного с Юсупов А.Р.; поручительством на основании Договора поручительства ... от < дата >, заключенного с Исхаков А.М.; поручительством на основании Договора поручительства ... от < дата >, заключенного с Юсупов А.Р.

< дата > и < дата > в обеспечение Договоров, между Кредитором и Исхаков А.М. (Поручитель 1- далее) были заключены Договора поручительства ..., ..., в соответствии с п.п. 2.1, 2.2, 2.8 которого, при неисполнении Заемщиком обязательств по Договорам Поручитель 1 и Заемщик отвечают перед кредитором солидарно, при этом Кредитор направляет Поручителю требование об исполнении обеспеченных поручителем обязательств.

< дата > и < дата >, в обеспечение Договоров, между Кредитором и Юсупов А.Р. (Поручитель 2- далее) был заключен Договор поручительства ...-..., ..., в соответствии с п.п. 2.1, 2.2, 2.8 которого, при неисполнении Заемщиком обязательств по Договорам Поручитель 1 и Заемщик отвечают перед кредитором солидарно, при этом Кредитор направляет Поручителю требование об исполнении обеспеченных поручителем обязательств.

< дата >, в обеспечение Договора, между Кредитором и Юсупов А.Р. (далее – залогодатель) был заключен договор залога недвижимости ..., в соответствии с п. 10 которого, в случае ненадлежащего исполнения обязательств Заемщиком по Договору, Залогодержатель вправе удовлетворить свои денежные требований из стоимости заложенного недвижимого имущества, преимущественно перед другими кредиторами, определенного п. 2 предметом залога является:

- помещения, назначение: нежилое, общая площадь 427,5 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23, расположенные по адресу: ..., принадлежащие на праве собственности Залогодателю на основании акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденного постановлением Главы администрации ... от < дата > ... (запись к Едином гос. реестре ...), свидетельство ОГРП ... от < дата > условный номер объекта: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 9500000 руб.

< дата >, в обеспечение Договора, между Кредитором и Юсупов А.Р. (далее – залогодатель) был заключен договор залога недвижимости ..., в соответствии с п. 10 которого, в случае ненадлежащего исполнения обязательств Заемщиком по Договору, Залогодержатель вправе удовлетворить свои денежные требований из стоимости заложенного недвижимого имущества, преимущественно перед другими кредиторами, определенного п. 2 предметом залога является:

нежилое, общая площадь 336,4 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 1,23, находящиеся по адресу: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 9251000 руб.;

- нежилое, общая площадь 621,9 кв.м., этаж цокольный, номер на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18, находящиеся по адресу: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 17 102 250 руб.;

- нежилое, общая площадь 564,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 2,3,4,5,6,7,8,9,11,12,13,14,15,24, находящиеся по адресу: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 17 525 000 руб.;

- нежилое, общая площадь 13,4 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 10, находящиеся по адресу: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 416000 руб.;

- нежилое, общая площадь 29,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,25,26, находящиеся по адресу: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 926000 руб.;

- нежилое, общая площадь 425,9 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24, находящиеся по адресу: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 10 647 500 руб.;

- нежилое, общая площадь 427,5 кв.м, этаж 4, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23, находящиеся по адресу: .... Залоговая стоимость помещений по соглашению сторон составляет 9 500 000 руб.

Предмет залога в целом оценивается сторонами в 65367750 руб.Ответчик не надлежаще исполнял свои обязательства с нарушением условий кредитного договора, в том числе в части своевременного возврата Кредита.

В соответствии с п.п. 2.4 Договора, в случае невыполнения условий, указанного в п. 3.3.6 Договора, процентная ставка за пользование Кредитом, указанная в п. 2.4 Договора, увеличивается на 2 процентных пункта, в месяце, следующим за месяцем, в котором не проведены кредитовые обороты.

Истец, на основании договоров кредитной линии, потребовал от Ответчика ООО «Теко» досрочно в полном объеме погасить кредит и уплатить причитающие проценты.

Банк исполнил свои обязательства по Договорам кредитной линии в полном объеме, предоставив Ответчику ООО «Теко» денежные средства.

Однако, заемщик, взятых на себя обязательств по кредитным соглашениям не исполнил, что подтверждается выписками по счетам.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 2.4 договоров кредитной линии заемщик уплачивает банку комиссию за неиспользованный лимит по кредитной линии в порядке, устанавливаемом тарифами Банка. Указанная комиссия уплачивается от суммы неиспользованного лимита, учитываемого на внебалансовом счете на начало каждого операционного дня в сроки и за периоды, установленные п. 2.5 настоящего Договора. Размер комиссии определяется Тарифами Банка, действующими на начало каждого операционного дня; иные комиссии, установленные Тарифами Банка; проценты за пользование кредитом из расчета 15,5% годовых, начисляемых на фактический остаток задолженности по кредиту.

В соответствии с условиями договоров кредитной линии п. 3.1.1 банк вправе приостановить выдачу кредита/транша и/или потребовать его досрочного погашения вместе с начисленными, но неуплаченными процентами и/или комиссиями в следующих случаях: заемщик использовал кредит/транш не по целевому назначению; заемщик не предоставил по требованию Банка документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств; заемщик в соответствии с условиями настоящего Договора предоставил Банку недостоверную информацию, подложные документы, а также документы, содержащие недостоверные сведения; заемщик не уплатил любую сумму, подлежащую уплате в соответствии с условиями настоящего договора; заемщику предъявлены иски имущественного характера, в отношении заемщика вынесено решение суда о взыскании имущества, заемщик или его зависимые и/или дочерние организации объявлены банкротами, или возбуждено дело о признании их банкротами; заемщик не предоставляет банку возможности осуществлять проверки финансового состояния Заемщика, целевого использования Кредита, наличие и состояние имущества, заложенного в обеспечение исполнения обязательств заемщика по настоящему договору; ухудшение финансового положения заемщика; банком получена достоверная информация о возникновении рисков утраты обеспечения, указанного в п. 4.1 настоящего Договора, (включая риск прекращения договоров, на основании которых оно было предоставлено, а также риски утраты или повреждения заложенного имущества по обстоятельствам, за которые банк не отвечает); период использования запрашиваемого транша больше срока указанного в третьем абзаце п. 2.1; заемщик допустил любое другое нарушение своих обязательств по настоящему Договору, по основаниям, изложенным в договорах обеспечения, а также в случаях предусмотренных законом, а при необходимости обратить взыскание на предмет залога.

Согласно п. 3.3.1 договоров кредитной линии Заемщик обязан своевременно осуществлять погашение Кредита/Транша и уплачивать начисленные проценты, комиссии, пени.

П. 5.1 при неуплате заемщиком всей суммы кредита либо его части и/или процентов пользование кредитом/траншем, комиссий в определенные настоящими Договорами сроки задолженности считается просроченной.

П. 5.2 на просроченную задолженность Банк вправе начислять пеню в размере 0,08% в день от суммы просроченных платежей, начиная со дня, следующего за днем возникновения просроченной задолженности, и заканчивая датой поступления денежных средств в размере просроченной задолженности на счет/счета Банка включительно.

Судом установлено, что банк направил ответчику ООО «Теко» уведомления о досрочном истребовании задолженности по данным договорам кредитной линии.

Заемщик оставил указанные требования банка без удовлетворения.

Таким образом, истцом был соблюден досудебный порядок требования возврата задолженности по договорам кредитной линии.

По состоянию на < дата > задолженность по Договору кредитной линии ... от < дата > составляет 1626778,47 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность 1016000 руб., просроченные проценты (период с < дата > по < дата >) - 610778,47 руб.

По состоянию на < дата > задолженность по договору кредитной линии ... от < дата > составляет 74743758,89 руб., из которых: просроченный основной долг – 47200000 руб., просроченные проценты (период с < дата > по < дата >) – 27542139,71 руб.

Расчеты суммы основного долга, процентов по договорам кредитной линии являлись предметом исследования в судебном заседании и потому данные расчеты приняты судом, поскольку, как достоверно установлено, что они составлены верно.

Согласно ст. 361 ГК РФ поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части. Поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, причём поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств ООО «Теко» по возврату кредита, уплате процентов, и всех издержек, связанных с исполнением договоров кредитной линии были заключены договора поручительств с Исхаковым А.И. и Юсупов А.Р.

В соответствии с данными договорами поручительств поручитель обязуется отвечать полностью и солидарно перед Кредитором за ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по вышеназванным кредитным договорам (договорам кредитной линии) в том же объеме и в те же сроки, как и Заемщик.

Согласно п. 2.5 договоров поручительств в случае неисполнения Поручителем своих обязательств перед Кредитором в срок, указанный в пункте 1.1 настоящего договора или в письменном требовании, Поручитель платить кредитору неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа. Ответчик Поручителя перед Кредитором возникает вне зависимости от вины Поручителя и/или Заемщика.

Определением Арбитражного суда ... от < дата > по делу ...Б заявление Конкурсного управляющего ПАО «Региональный банк развития» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности к ответчикам ООО «Теко», ОАО «Электромонтажный поезд ...», ООО «Уфанефтепродукт», ИП Юсупов А.Р. и Ю.Р.Р. удовлетворено и определено: признать недействительной сделкой – внутренние банковские операции: - по списанию < дата > со счета ООО «Теко» путем внутренних проводок в ПАО АКБ «РБР» в счет погашения задолженности по кредитному договору ... от < дата > на основании платежных поручений ..., ..., ... на общую сумму в размере 1038389,21 руб.; по списанию со счета путем внутренних проводок в ПАО АКБ «РБР» в счет погашения задолженности по кредитному договору ... от < дата > на основании платежного поручения ... на сумму 18818120,79 руб. от < дата > Применить последствия недействительности сделки. Восстановить задолженность ООО «Теко» перед ПАО АКБ «РБР» по кредитному договору ... от < дата > на сумму 1038389,21 руб. Восстановить задолженность ООО «Теко» перед ПАО АКБ «РБР» по кредитному договору ... от < дата > на сумму 18818120,79 руб. Восстановить задолженность ПАО АКБ «РБР» перед ООО «Теко» по договору банковского счета на сумму 1038389,21 руб. и 18818120,79 руб. Взыскать с ООО «Теко» в пользу ПАО АКБ «РБР» государственную пошлину в размере 3000 руб.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (пункт 1 статьи 388 Гражданского кодекса РФ).

На основании пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно абз. 2 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки", если уведомление об уступке направлено должнику новым кредитором, то должник согласно абзацу второму пункта 1 статьи 385 ГК РФ вправе не исполнять ему обязательство до получения подтверждения от первоначального кредитора. При непредставлении такого подтверждения в течение разумного срока должник вправе исполнить обязательство первоначальному кредитору.

Также абзац 9 пункта 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30 октября 2007 года № 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30 октября 2007 года N 120) устанавливает, что в силу положений, предусмотренных статьями 312, 382, 385 ГК РФ, должник при предоставлении ему доказательств перехода права (требования) к новому кредитору не вправе не исполнять обязательство данному лицу. Достаточным доказательством является уведомление должника цедентом о состоявшейся уступке права (требования) либо предоставление должнику акта, которым оформляется исполнение обязательства по передаче права (требования), содержащегося в соглашении об уступке права (требования).

Указанные положения направлены на защиту интересов должника, исключая возможность предъявления к нему повторного требования в отношении исполненного обязательства со стороны первоначального либо нового кредитора при наличии между ними спора о действительности соглашения об уступке права (требования).

Таким образом, в случае признания судом соглашения об уступке права (требования) недействительным (либо при оценке судом данной сделки как ничтожной и применении последствий ее недействительности) по требованию одной из сторон данной сделки исполнение, учиненное должником цессионарию до момента признания соглашения недействительным, является надлежащим исполнением.

Судом установлено, что письмом ...ВА от < дата > ПАО АКБ «РБР» известило ООО «Теко» о том, что < дата > за номером 11, между ПАО АКБ «РБР» и ЗАО «Сеть 1» заключен договор уступки права требования по договору кредитной линии ... от < дата > и договору о залоге недвижимости ... от < дата >.

От ЗАО «Сеть 1» также поступило соответствующее уведомление от < дата >.

Во исполнении договора кредитной линии ... от < дата > в ЗАО «Сеть 1», с момента уступки права требовании, ООО «Теко» были перечислены проценты в сумме 7113539,96 руб., что подтверждается платежными поручениями ... от < дата >, ... от < дата >, ... от < дата >, ... от < дата >, ... от < дата >, ... от < дата >, ... от < дата >, ... от < дата >.

Таким образом, ООО «Теко» - погасило долг в общей сумме 7113539,93 руб., перечислив ЗАО «Сеть 1» денежные средства в указанной сумме.

Поскольку ООО «Теко» надлежащим образом исполнило свои обязательства, оплатив ЗАО «Сеть 1» 7113539,93руб., оснований для повторного взыскания с ООО «Теко» указанной суммы путем восстановления задолженности перед истцом законом не предусмотрено.

Доказательств того, что ООО «Теко» знало о противоправной цели оспариваемой сделки, в материалы дела не представлено.

Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по Договору кредитной линии ... от < дата > по состоянию на < дата > в размере 1626778,47 руб., из них 1016000 руб. – просроченная ссудная задолженность, 610778,47 руб. – просроченные проценты период с < дата > по < дата >).

Солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по Договору кредитной линии ... от < дата > по состоянию на < дата > в размере 67630816,96 руб., из них 47200000 руб. – просроченный основной долг, 20428599,78 руб. – просроченные проценты период с < дата > по < дата >), 1619,18 руб. – просроченная плата за резервирование ресурсов (период с < дата > по < дата >).

Доводы представителя ответчика ООО «Теко» о пропуске истцом срока исковой давности судом отклоняются, т.к. задолженность по кредитным договорам образовалась с октября 2015 г., а истец обратился в суд с исковым заявлением < дата >, т.е. в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии со ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.54 указанного выше Закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя ответчика была назначена судебная оценочная экспертиза, согласно выводам заключения эксперта ... ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» рыночная стоимость помещений составляет:

нежилое, общая площадь 336,4 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане: 1,23 – 9400000 руб.;

нежилое, общая площадь 621,9 кв.м., этаж цокольный, номера на поэтажном плане: 1-18 – 23 600 000 руб.;

нежилое, общая площадь 564,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 2-9, 11-15, 24 – 28 700 000 руб.;

нежилое, общая площадь 13,4 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане: 10 – 750 000 руб.;

нежилое, общая площадь 29,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: 1, 25-26 – 1 670 000 руб.;

нежилое, общая площадь 425,9 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане: 1-24 – 1980000 руб.;

нежилое, общая площадь 427,5 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане: 1-23 – 19900000 руб. Всего 103 820 000 руб.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта (оценка) для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Заключение эксперта ... ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный ответ на поставленный перед экспертом вопрос и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалиста в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона и Стандартов оценки, эксперт об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ предупрежден.

Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд считает его объективным и достоверным.

Таким образом, при определении начальной продажной цены заложенного имущества, суд исходит из заключения эксперта ... ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» о рыночной стоимости нежилых помещений, согласно которого рыночная цена указанных нежилых помещений составляет 103820000 руб.

Начальная продажная цена нежилых помещений определяется судом:

нежилое, общая площадь 336,4 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане: 1,23 в размере 7250000 руб. (9400000 – 20% = 7250000);

нежилое, общая площадь 621,9 кв.м., этаж цокольный, номера на поэтажном плане: 1-18 в размере 18880000 руб. (23600000 – 20% = 18880000);

нежилое, общая площадь 564,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 2-9, 11-15, 24 в размере 22 960 000 руб. (28700000 – 20% = 22 960 000);

нежилое, общая площадь 13,4 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане: 10 – в размере 600 000 руб. (750000 – 20% = 600 000);

нежилое, общая площадь 29,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: 1, 25-26 в размере 1 360 000 руб. (1670000 – 20% = 1 360 000);

нежилое, общая площадь 425,9 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане: 1-24 в размере 15 840 000 руб. (19 800 000 – 20% = 15 840 000);

нежилое, общая площадь 427,5 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане: 1-23 в размере 15 920 000 руб. (19 900 000 – 20% = 15 920 000).

Реализация (продажа) заложенного имущества должна быть произведена путем его продажи с публичных торгов, на основании ч.1 ст.350 ГК РФ.

В соответствии частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы соразмерно взысканной сумме.

На основании ст.98 ГПК РФ, в связи с тем, что истцу была предоставлена отсрочка по оплате госпошлины, с ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 66 000 рублей.

Рассматривая заявление ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» о взыскании стоимости услуг по проведению судебной экспертизы суд приходит к следующему.

Определением суда от < дата > оплата экспертизы возложена на ответчиков ООО «Теко», Исхаков А.М., Юсупов А.Р. в полном объеме. ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» стоимость экспертизы в размере 48500 руб. не выплачена.

Поскольку исковые требования Публичного акционерного общества «Региональный банк развития» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Обществу с ограниченной ответственностью «Теко», Исхаков А.М., Юсупов А.Р. о взыскании задолженности по кредитному договор и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в части обращения взыскания на заложенное имущество в полном объеме, то расходы за проведение судебной экспертизы подлежат взысканию в пользу экспертной организации солидарно с ответчиков.

Таким образом, солидарно с ответчиков подлежит взысканию в пользу ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» расходы на проведение экспертизы в размере 48500 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Региональный банк развития» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Обществу с ограниченной ответственностью «Теко», Исхаков А.М., Юсупов А.Р. о взыскании задолженности по кредитному договор и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Теко», Исхаков А.М., Юсупов А.Р. в пользу Публичного акционерного общества «Региональный банк развития» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по Договору кредитной линии ... от < дата > по состоянию на < дата > в размере 1626778,47 руб., из них 1016000 руб. – просроченная ссудная задолженность, 610778,47 руб. – просроченные проценты период с < дата > по < дата >

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Теко», Исхаков А.М., Юсупов А.Р. в пользу Публичного акционерного общества «Региональный банк развития» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по Договору кредитной линии ...-... от < дата > по состоянию на < дата > в размере 67630816,96 руб., из них 47200000 руб. – просроченный основной долг, 20428599,78 руб. – просроченные проценты период с < дата > по < дата >, 1619,18 руб. – просроченная плата за резервирование ресурсов (период с < дата > по < дата >).

В счет погашения данной задолженности обратить взыскание на заложенное имущество, помещения, принадлежащее на праве собственности Юсупов А.Р.:

- нежилое, общая площадь 336,4 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 1,23, находящиеся по адресу: ..., определив способ реализации – продажа с публичных торгов, установить начальную продажную цену предмета залога в размере 7 250 000 руб.;

- нежилое, общая площадь 621,9 кв.м., этаж цокольный, номер на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18, находящиеся по адресу: ..., определив способ реализации – продажа с публичных торгов, установить начальную продажную цену предмета залога в размере 18 880 000 руб.;

- нежилое, общая площадь 564,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 2,3,4,5,6,7,8,9,11,12,13,14,15,24, находящиеся по адресу: ..., определив способ реализации – продажа с публичных торгов, установить начальную продажную цену предмета залога в размере 22960000 руб.;

- нежилое, общая площадь 13,4 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 10, находящиеся по адресу: ..., определив способ реализации – продажа с публичных торгов, установить начальную продажную цену предмета залога в размере 600 000 руб.;

- нежилое, общая площадь 29,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,25,26, находящиеся по адресу: ..., определив способ реализации – продажа с публичных торгов, установить начальную продажную цену предмета залога в размере 1 360 000 руб.;

- нежилое, общая площадь 425,9 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24, находящиеся по адресу: ..., определив способ реализации – продажа с публичных торгов, установить начальную продажную цену предмета залога в размере 15 840 000 руб.;

- нежилое, общая площадь 427,5 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23, находящиеся по адресу: ..., определив способ реализации – продажа с публичных торгов, установить начальную продажную цену предмета залога в размере 15 920 000 руб.;

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Теко», Исхаков А.М., Юсупов А.Р. расходы по уплате государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 66000 рублей.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Теко», Исхаков А.М., Юсупов А.Р. в пользу ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» расходы на проведение экспертизы (заключение ...) в размере 48500 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья В.В. Иванов