Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2012 ~ М-754/2012 от 30.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

16 июля 2012 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Иванова Е.Н.,

при секретаре Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Щербаковой А.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Щербакова А.И. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании представитель Щербаковой А.И. - Ильчишина В.Н., действующая на основании доверенности (л.д.5), исковые требования поддержали, просила признать за истицей право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. В обоснование своих требований пояснила, что Щербакова А.И. является собственником жилого дома и земельного участка площадью <...> с разрешенным видом использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: <адрес>. Рядом с принадлежащим ей на праве собственности земельным участком расположен земельный участок площадью <...>, который истица использует много лет для ведения личного подсобного хозяйства. Ранее данный участок был предоставлен истице в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ, который в настоящее время прекратил своей действие. Однако Щербакова А.И. продолжает пользоваться участком. В связи с тем, что ранее истице бесплатно в собственность земельные участки с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, не предоставлялись, она желает оформить право собственности на данный участок, истица обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении ей в собственность участка фактически занимаемой площадью <...> Ответом Министерства от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в предоставлении в собственность земельного участка площадью <...> по адресу: <адрес>, поскольку участок находится в красных линиях и территории общего пользования. В связи с чем, Щербакова А.И. уточнила площадь испрашиваемого земельного участка до <...>, исключив площадь, в которых находятся красные линии и места общего пользования, и обратилась в суд с данными иском, который просит удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. Представил отзыв № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе Щербаковой А.И. в иске в случае отсутствия правовых оснований для удовлетворения требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.110-117).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ООО «Средневолжская газовая компания», МП г.Самара «Самараводоканал» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом. Согласно представленным суду письменным пояснениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ разрешение исковых требований Щербаковой А.И. оставляют на усмотрение суда (л.д.125-127). Из отзыва ООО «Средневолжская газовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории земельного участка по адресу: <адрес>, проходит принадлежащий компании газопровод, не возражают против удовлетворения иска Щербаковой А.И. (л.д.133-135). Согласно отзыву МП г.Самара «Самараводоканал» №-юр от ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке отсутствуют водопроводные сети, находящиеся в хозяйственном ведении организации. По <адрес> проходит водопроводная линия, находящаяся в хозяйственном ведении МП г.Самара «Самараводоканал». Расстояние от водопроводной линии до забора жилого дома № составляет 4 метра (л.д.128).

Третьи лица Щербаков А.Н., Щербакова Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ладягиной Е.В., Щербаковой А.А., Щербакова Д.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Щербаковой А.И. не возражают (л.д.65-72).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, поступившие от участвующих в деле лиц отзывы суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Решением Думы городского округа Самара Самарской области № 374 от 21.12.2006 г. «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» установлены следующие (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством: максимальный размер земельного участка - 1500 кв.м, минимальный размер земельного участка - 100 кв.м; для ведения личного подсобного хозяйства – 500 кв.м; для индивидуального жилищного строительства – 500 кв.м.

Судом установлено, что Щербакова А.И. является собственником жилого дома и земельного участка площадью <...> с разрешенным видом использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждено Выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на дом (л.д.57, 79). Право собственности на дом за Щербаковой А.И. в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением Управления Росресстра по Самарской области (л.д.58).

Установлено, что Щербакова А.И. также использует под личное подсобное хозяйство спорный земельный участок площадью <...>, расположенный рядом с принадлежащим ей указанным выше участком. Ранее спорный участок чуть большей площадью <...> предоставлялся истице в аренду на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого в настоящее время истек (л.д.14).

Ответом Министерства от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в предоставлении в собственность земельного участка площадью <...> по адресу: <адрес>, поскольку участок находится в красных линиях и территории общего пользования. В связи с чем, Щербакова А.И. уточнила площадь испрашиваемого земельного участка до <...>, исключив площадь, в которых находятся красные линии и места общего пользования и обратилась в суд с данным иском.

Согласно плану границ испрашиваемого земельного участка и акту согласования границ площадь участка <...> не находится в красных линиях и мест общего пользования, границы участка сформированы, четко обозначены, споры по границам земельного участка с соседними землепользователями отсутствуют (л.д.19-20, 46).

Испрашиваемый земельный участок площадью <...> поставлен на кадастровый учет, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.21-22).

Согласно ответу Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № спорный земельный участок расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самара, утв.постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61. Разрешенные виды использования – отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа; блокированные жилые дома на одну семью 1-3 этажа; выращивание сельскохозяйственных культур – цветов, овощей, фруктов; сады и огороды; строения для содержания мелких животных (домашняя птица, кроликов и т.д.). Испрашиваемый земельный участок имеет обременения в виде газопровода и водопровода. Часть объекта расположена в границах красных линий на территории общего пользования. Красные линии нанесены с топографического материала Департамента (планшета) (л.д.62-64, 118-119).

Из ответа Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № и представленной Выкопировки с топографического материала Департамента (данных по запросу суда) (л.д.129-132) следует, что предоставленная информация о красных линиях и мест общего пользования соответствует имеющемуся в материалах дела плану границ земельного участка. Таким образом, спорный земельный участок площадью <...> в красных линиях и мест общего пользования не находится.

Ответом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ сообщено об отсутствии сведений о предоставлении кому-либо земельного участка площадью <...>, расположенного по адресу: <адрес>. Информация о предоставлении Щербаковой А.И. земельных участков на территории г.Самара и Волжского района Самарской области, в том числе под личное подсобное хозяйство, отсутствует (л.д.59-60).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью <...>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.55).

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, суд пришел к выводу, что у ФИО1 возникло право на получение спорного земельного участка в собственность бесплатно с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что спорный земельный участок площадью <...> имеет ограничения в использовании в виде газопровода и водопровода. Однако данное обстоятельство не является препятствием в предоставлении в собственность истца земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щербаковой А.И. удовлетворить.

Признать за Щербаковой А.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>