Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1125/2022 (2-4489/2021;) ~ М-4898/2021 от 07.12.2021

Дело № 2-1125/2022 УИД 23RS0014-01-2021-007318-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 07 июля 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КО.овой О. Н. к администрации МО Динской район, Работягову С. А. и Желток Н. Н.чу об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточнений требований обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Дачник», <адрес> «а» в соответствии с межевым планом от 30.06.2022 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4

В обосновании иска указав, что она является собственником земельного участка общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Динская, ДНТ «Дачник», <адрес> «а».

В целях проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4

В результате чего был подготовлен межевой план. Установить местоположение границ земельного участка возможно только в судебном порядке.

Истец КО.ова О.Н. и ее представитель Борисова Е.С. в судебное заседание не явились. Представитель истца – Борисова Е.С. предоставила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что просит суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Желток Н.Н. в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что признает исковые требования в полном объеме.

Ответчик Работягов С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки с уведомлением о вручении, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по указанному истцом месту жительства – регистрации ответчика заказными письмами с уведомлениями о вручении, письма адресатом не получены, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требования ст. 35 ГПК РФ.    

Дело рассмотрено в его отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю и представитель третьего лица Динского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки.

Дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (пункт 2)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 12 ГК РФ истец имеет право на защиту своих земельных интересов, путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что КО.ова О. Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес> а, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.06.2021 г. /л.д. 23-26/

Ответчик Работягов С. А. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.11.2021 г. /л.д. 14-16/

Ответчик Желток Н. Н.ч является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.11.2021 г. /л.д. 17-19/

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, а также для подготовки межевого плана истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4

30.06.2022 г. кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план.

Как следует из заключения кадастрового инженера, межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, с/п Динское, ДНТ «Дачник», <адрес> «а».

Согласно сведениям ЕГРН, площадь земельного участка составляет 700кв.м. В результате измерений было установлено, что площадь земельного участка составила так же 700 кв.м.

Согласно Правилам землепользования и застройки на территории Динского сельского, утвержденными Решением Динского сельского поселения от 26.12.2013г. № 293-49/2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории Динского сельского поселения» (ред.№693-76/3 от 05.08.2020г.), опубликованным на сайте администрации Динского района www/ dinskoi-raion/ru, данный уточняемый земельный участок, расположен в зоне Ж-КСТ. Вид разрешенного использования- для ведения садоводства. Предельная минимальная площадь земельного участка составляет 400 кв.м., максимальная-1500 кв., минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда)-12м.

Граница уточняемого земельного участка от точки 1 до точки 2 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, согласование данной границы не проводилось.

Граница уточняемого земельного участка от точки 2 до точки н4 граничит с землями общего пользования ДНТ «Дачник», согласование данной границы проводилось председателем ликвидационной комиссии, и отражено в акте согласования.

Граница земельного участка от точки н4 и до точки 1 граничит с земельным участком расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской р-н, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес>.

Межевой план подготовлен для его рассмотрения в судебном порядке, так как отсутствует документ, подтверждающий местоположение земельного участка на местности 15 и более лет.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и части 3 статьи 42.6 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления городских и сельских поселений, органах местного самоуправления городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах внесение изменений относительно земельного участка, принадлежащего истцам во вне судебном порядке невозможно.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск КО.овой О. Н. к администрации МО Динской район, Работягову С. А. и Желток Н. Н.чу об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кн № по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Дачник», <адрес> «а» в соответствии с межевым планом от 30.06.2022 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 77-14-364, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 32854.

Данное решение суда является основанием для внесения в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.     

Мотивированное решение составлено 12 июля 2022 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк