Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2156/2016 ~ М-1356/2016 от 18.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

26 мая 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Байзан Е.Ю.

с участием прокурора Глуховеровой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семёнова М.А. к Черновой Ю.Б., Чернову А.Н., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Сёменов М.А. обратился к Черновой Ю.Б., Чернову А.Н., ФИО1 с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи приобрел <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Собственником второй половины жилого дома является <данные изъяты> им ФИО2 На момент заключения договора между истцом и продавцом была достигнута договоренность о том, что зарегистрированные в доме ответчики в течение двух недель снимутся с регистрационного учета. До настоящего времени данные обязательства не выполнены. Ответчики по месту регистрации не проживают, членами семьи истца не являются. Местонахождение ответчиков неизвестно. Регистрация ответчиков ограничивает права собственника жилого помещения по его пользованию, владению и распоряжению.

Истец Семёнов М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 24, 34), о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца Эверт С.О. (доверенность л.д.13) заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Чернова Ю.Б., Чернов А.Н., ФИО1 в судебное заседание не явились. Надлежаще направленные судебные извещения по указанному Черновым А.Н. в телефонограмме адресу (л.д. 26) и по месту регистрации возвращены не врученными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца Эверт С.О. стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора о законности заявленных требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

В силу п. 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) установлено, что за Семёновым М.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Иным участником общей долевой собственности является ФИО2., которому принадлежит <данные изъяты> доля в праве.

Согласно распоряжению Территориального отдела социальной защиты населения г<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. № № (л.д.7) Семёнов М.А. назначен <данные изъяты> несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии с домовой книгой (л.д. 8-12) и адресными справками отдела УФМС России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29) Чернов А.Н., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в г<данные изъяты>, зарегистрированы по адресу <адрес>; Чернова Ю.Б., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу <адрес>

Установив, что ответчики Чернова Ю.Б., Чернов А.Н., ФИО1 собственниками, а также членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, по месту регистрации не проживают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают, имущества ответчиков в доме не имеется, доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиками соглашения об условиях проживания суду не представлено, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> в связи с чем, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Чернова А.Н., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Чернову Ю.Б., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Красноярский <адрес>

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий