Мотивированное решение по делу № 02-1058/2021 от 25.01.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1058/21

по иску Гороховой Любови Александровны к Розову Антону Игоревичу о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Горохова Л.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и указать в решении, что решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества в рамках реализации имущества должника путем проведения торгов от 07 сентября 2020 года является собственникам указанной квартиры, в которой ответчик зарегистрирован по месту жительства, но не проживает.

Представитель истца Гороховой Л.А. по доверенности Овчаренко Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Розов А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственником которой с 16 октября 2020 года является Горохова Л.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.10-11). Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №47-З от 07 сентября 2020 года, из которого следует, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, действующим как продавец, продал, а покупатель Горохова Л.А. приобрела в собственность указанную квартиру, что подтверждается копией договора ( л.д. 8).

Согласно данным Единого жилищного документа №6919674 в квартире по адресу: адрес, с   2002 года зарегистрирован по месту жительства ответчик Розов А.И. ( л.д.15-16), который не является членом семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес, к истцу Гороховой Л.А. согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика фио пользования данным жилым помещением как предыдущего собственника, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении совместно с новыми собственниками не проживает и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрел права пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи новых собственников, суд приходит к выводу, что право фио пользования спорным жилым помещением прекращено, соответственно, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению исковые требования.

Поскольку прекращено право фио пользования квартирой по адресу: адрес, учитывая, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, отсутствуют основания для его регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гороховой Любови Александровны к Розову Антону Игоревичу о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право Розова Антона Игоревича пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Розова Антона Игоревича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2021г.