Мотивированное решение от 14.06.2021 по делу № 02-1058/2021 от 25.01.2021

                                                РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года                                                                               адрес

Головинский  районный суд адрес  

в составе  председательствующего    судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев  в  открытом судебном  заседании  гражданское  дело № 2-1058/21

по иску     Гороховой Любови Александровны к Розову Антону Игоревичу  о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

                                                     УСТАНОВИЛ:

             Горохова Л.А. обратилась  в суд с иском, в  котором  просит признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным  по адресу: адрес, и указать в решении, что решение является основанием для снятия   фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.  Исковые требования мотивированы тем, что истец    на основании договора купли-продажи недвижимого имущества в рамках реализации имущества должника путем проведения торгов  от 07 сентября 2020 года  является собственникам    указанной квартиры, в  которой ответчик зарегистрирован  по месту жительства, но не проживает.

          Представитель истца Гороховой Л.А. по доверенности Овчаренко Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

           Ответчик Розов А.И. в судебное заседание не явился, извещен  надлежащим образом,  своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

          Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям.

          В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ  право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с  ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

            Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца и материалов дела,  спорное  жилое помещение представляет собой    квартиру, расположенную по адресу: адрес,  собственником которой с 16 октября 2020 года     является Горохова Л.А., что подтверждается  выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.10-11).  Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №47-З от 07 сентября 2020 года, из которого следует, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, действующим как продавец,  продал, а покупатель Горохова Л.А. приобрела в собственность указанную квартиру, что подтверждается копией   договора ( л.д. 8).

         Согласно данным Единого жилищного документа   №6919674  в   квартире по адресу: адрес, с   2002 года зарегистрирован  по месту жительства   ответчик  Розов А.И. ( л.д.15-16), который не является членом семьи собственника жилого помещения.

         При таких обстоятельствах, когда установлено, что  в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес, к истцу  Гороховой Л.А.  согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика фио пользования данным жилым помещением  как  предыдущего собственника, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении совместно с новыми собственниками не проживает и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрел   права  пользования  этим  жилым помещением в качестве члена семьи новых собственников, суд приходит к выводу, что  право  фио пользования спорным жилым помещением прекращено, соответственно, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению исковые требования.

          Поскольку прекращено право фио  пользования квартирой по адресу: адрес, учитывая, что   ответчик  в указанном жилом помещении не проживает, отсутствуют основания для его  регистрации  в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием  для   снятия  фио с регистрационного учета по данному адресу.

        На основании  изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199  ГПК РФ,  суд  

                                                      РЕШИЛ:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░  ░░░  ░  ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░  ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░ 2021░.