Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7499/2014 ~ М-6990/2014 от 12.08.2014

№2-7499/22-2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2014 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В. при секретаре Боюс М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пикова Александра Ивановича к Товариществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18» о признании права собственности,

установил:

Пиков А.И. обратился в суд с иском к товариществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18» о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что на земельном участке, отведенном Распоряжением ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельного участка для строительства кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в <данные изъяты>. от шоссе Петрозаводск - Лососинное, в <данные изъяты>. от реки Неглинка и <данные изъяты>. от проектируемого района Древлянка-II» ответчиком было осуществлено строительство гаражных боксов. До настоящего времени права собственности на построенный объект недвижимости - кирпичные гаражи для членов товарищества, товариществом не оформлялись связи с тем, что отсутствовали документы, необходимые для регистрации права на недвижимое имущество, а именно разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Истец является членом Товарищества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», участвовал в строительстве гаражных боксов, полностью выплатил паевые взносы. Ему передан в пользование гаражный бокс №81. Гаражный бокс является достроенным объектом, пригоден к эксплуатации, расположен на территории товарищества, однако до настоящего времени товариществом здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности. На основании изложенного, истец просит признать за ним права собственности на гаражный бокс №№.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены Администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Представитель истца, Пиков А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, взыскать с ответчика понесенные расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец, представитель ответчика не присутствовали, извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрации Петрозаводского городского округа в судебном заседании не присутствовал, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В представленном в суд отзыве на иск просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, указали, что не возражают против признания права собственности истца на спорный гаражный бокс в том, случае, если изложенные истцом обстоятельства найдут свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК своего представителя в судебное заседание так же не направили, в представленном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на гаражный бокс № товарищества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18».

Исследовав письменные материалы, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленные документы свидетельствуют о том, что распоряжением ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ. гаражному кооперативу «Лососинка-18» был отведён земельный участок под строительство кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в <данные изъяты> м. от шоссе Петрозаводск-Лососинное, в <данные изъяты> км от реки Неглинки, и в <данные изъяты> м. от проектируемого района Древлянка- II. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением мэра <адрес> № был зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-18».

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документально подтверждено, что истец является членом Товарищества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18». Представлена членская книжка, из которой усматривается, что истец являлся членом кооператива как владелец гаражного бокса №№. Объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка.Пиковым А.И. полностью выплачены паевые взносы за гаражный бокс №№, которым он пользуется по настоящее время.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса, за ним на основании ст. 12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, отсутствием возражения со стороны ответчика, приходит к выводу, что исковые требования Пикова А.И. подлежат полному удовлетворению.

Возмещению так же подлежит государственная пошлина, оплаченная истцом в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Пиковым Александром Ивановичем право собственности на гаражный бокс №№ в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в в <данные изъяты> м. от шоссе Петрозаводск-Лососинное, в <данные изъяты> км от реки Неглинки, и в <данные изъяты> м. от проектируемого района Древлянка- II.

Взыскать с товарищества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18» в пользу Пикова Александра Ивановича государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2014г.