Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19249/2017 от 26.05.2017

Судья – < Ф.И.О. >4 Дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 августа 2017 года <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >11

судей < Ф.И.О. >10, Кривцова А.С.

по докладу судьи краевого суда < Ф.И.О. >10

при секретаре < Ф.И.О. >6

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >7, на решение Адлерского районного суда <...> Краснодарского края от <...>, по гражданскому делу по иску < Ф.И.О. >1 к < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

< Ф.И.О. >1 обратился в Адлерский районный суд <...> с исковым заявлением к < Ф.И.О. >2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Заявленные требования мотивированы тем, он являлся собственником земельного участка площадью < Ф.И.О. >12.м., расположенного по адресу: <...>, уч. <...>, (1/2), выше микрорайона "Голубые Дали". <...> между ним (Продавец), от имени которого действовал < Ф.И.О. >3, и < Ф.И.О. >2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка. В соответствии с пунктом 1 Договора Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями договора земельный участок площадью 453 кв.м, с кадастровым номером < Ф.И.О. >13, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>, выше микрорайона «Голубые Дали». На сегодняшний день истец является собственником земельного участка площадью 612 кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права от <...> № АА 617172. От имени “продавца действовал < Ф.И.О. >3 по доверенности, “позднее < Ф.И.О. >1 отменил вышеуказанную доверенность, что подтверждается Распоряжением об отмене доверенности № <...>6 от <...>. <...> был осуществлен переход права собственности < Ф.И.О. >2 на земельный участок площадью 453 кв.м., что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...>. Данный договор считает недействительным. Сделка была совершена истцом под влиянием существенного заблуждения в отношении предмета сделки. Истец и его супруга были убеждены, что отчуждают 400 кв.м, данного земельного участка и в иных границах. При этом соблюдается целостность строения - жилой дом и его конструктивные элементы (сваи) находятся в границах земельного участка истца (не отчуждаются). Однако фактически представитель истца < Ф.И.О. >3 ввел < Ф.И.О. >1 в заблуждение, результатом которого является то обстоятельство, что сваи находятся на чужом земельном участке, на котором ведется подготовка к строительству многоквартирного жилого дома, а дому истца причиняется ущерб. Истец не стал бы отчуждать земельный участок на котором находятся сваи его жилого дома. < Ф.И.О. >1 предоставил полномочия < Ф.И.О. >3 на отчуждение 400 кв.м, земельного участка. Стоимость, указанная в договоре купли-продажи, не соответствует рыночной стоимости земельного участка площадью 453 кв.м. Денежные средства в качестве цены земельного участка в полном объеме < Ф.И.О. >1 не получил. Просил признать договор купли-продажи земельного участка площадью 453 кв.м., заключенный между < Ф.И.О. >1, от имени которого действовал < Ф.И.О. >3, и < Ф.И.О. >2 от <...> недействительным. Применить последствия недействительности договора купли-продажи земельного участка площадью 453 кв.м., заключенного между < Ф.И.О. >1, от имени которого действовал < Ф.И.О. >3, и < Ф.И.О. >2 от <...>.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцом подано заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил признать договор купли-продажи земельного участка площадью 453 кв.м., заключенный между < Ф.И.О. >1, от имени которого действовал < Ф.И.О. >3, и < Ф.И.О. >2 от <...> недействительным. Применить последствия недействительности договора купли-продажи земельного участка площадью 453 кв.м., заключенного между < Ф.И.О. >1, от имени которого действовал < Ф.И.О. >3, и < Ф.И.О. >2 от <...>. Прекратить право собственности < Ф.И.О. >2 на земельный участок площадью 453 кв.м, с кадастровым номером < Ф.И.О. >14, категория земель: земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>, выше микрорайона «Голубые Дали». Признать право собственности < Ф.И.О. >1 на земельный участок площадью 453 кв.м, с кадастровым номером < Ф.И.О. >15, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>, выше микрорайона «Голубые Дали». Обязать Адлерский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности < Ф.И.О. >2 на земельный участок площадью 453 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0402012:6312, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>, выше микрорайона «Голубые Дали». Обязать Адлерский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать право собственности < Ф.И.О. >1 на земельный участок площадью 453 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0402012:6312, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>, выше микрорайона «Голубые Дали». Взыскать с < Ф.И.О. >2 в пользу < Ф.И.О. >1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере < Ф.И.О. >16. Взыскать с < Ф.И.О. >2 в пользу < Ф.И.О. >1 денежные средства в размере < Ф.И.О. >17< Ф.И.О. >18 тысяч) рублей в качестве суммы, подлежащей выплате экспертам. Взыскать с < Ф.И.О. >2 в пользу < Ф.И.О. >1 денежные средства в размере < Ф.И.О. >19 в качестве суммы, подлежащей выплате экспертам.

Обжалуемым решением суда исковые требования < Ф.И.О. >1 к < Ф.И.О. >2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки - удовлетворены. Признан договор купли-продажи земельного участка площадью 453 кв.м., заключенный между < Ф.И.О. >1, от имени которого действовал < Ф.И.О. >3, и < Ф.И.О. >2 от <...> недействительным. Применены последствия недействительности договора купли-продажи земельного участка площадью 453 кв.м., заключенного между < Ф.И.О. >1, от имени которого действовал < Ф.И.О. >3, и < Ф.И.О. >2 от <...>. Прекращено право собственности < Ф.И.О. >2 на земельный участок площадью < Ф.И.О. >21 с кадастровым < Ф.И.О. >20, категория земель: земли населенных пунктов -

индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>, выше микрорайона «Голубые Дали». Признано право собственности < Ф.И.О. >1 на земельный участок площадью 453 кв.м, с кадастровым < Ф.И.О. >22, категория земель: земли населенных пунктов -

индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>, выше микрорайона «Голубые Дали». На Адлерский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи возложена обязанность аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности < Ф.И.О. >2 на земельный участок площадью 453 кв.м, с кадастровым номером < Ф.И.О. >23, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>, выше микрорайона «Голубые Дали». На Адлерский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи возложена обязанность зарегистрировать право собственности < Ф.И.О. >1 на земельный участок площадью 453 кв.м, с кадастровым номером < Ф.И.О. >24 земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>, выше микрорайона «Голубые Дали». Взыскано с < Ф.И.О. >2 в пользу < Ф.И.О. >1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере < Ф.И.О. >27) рублей. Взыскано с < Ф.И.О. >2 в пользу < Ф.И.О. >1 судебные расходы в < Ф.И.О. >25) рублей в качестве суммы, подлежащей выплате экспертам. Взыскано с < Ф.И.О. >2 в пользу < Ф.И.О. >1 судебные расходы в < Ф.И.О. >26 рублей в качестве суммы, подлежащей выплате экспертам.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >7, поставлен вопрос об отмене решения Адлерского районного суда <...> Краснодарского края от <...> как незаконного и необоснованного, вынесенного с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции < Ф.И.О. >1 и его представитель по доверенности < Ф.И.О. >8 просили решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

< Ф.И.О. >7 < Ф.И.О. >3, представитель Адлерского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями Почты России о вручении. В связи с изложенным, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав пояснения стороны, судебная коллегия полагает, что решение Адлерского районного суда <...> Краснодарского края от <...> подлежит отмене в связи с существенными нарушениями норм материального и процессуального права.

Из материалов дела следует, что на основании решения суда <...> Краснодарского края дело <...> от <...> в соответствии со свидетельством о государственной регистрации серии < Ф.И.О. >33 от <...> < Ф.И.О. >1 на праве собственности принадлежал земельный участок категории земель: земли поселений, разрешенное использование - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью < Ф.И.О. >28 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. <...> < Ф.И.О. >34 выше микрорайона "Голубые Дали".

<...> < Ф.И.О. >3 заключил с ООО «Геокрафт» договор подряда <...>М-15 на выполнение кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером < Ф.И.О. >31 кв.м.. Результатом раздела земельного участка с кадастровым номером < Ф.И.О. >32 кв.м, является образование двух земельных участков: с кадастровым номером < Ф.И.О. >30 кв.м.; с кадастровым номером < Ф.И.О. >29 кв.м..

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от <...> за < Ф.И.О. >1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером < Ф.И.О. >35 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), расположенный по адресу: <...>, выше микрорайона "Голубые Дали".

<...> между < Ф.И.О. >1 в лице < Ф.И.О. >3, действующего на основании доверенности от <...>, удостоверенной нотариусом Сочинского нотариального округа < Ф.И.О. >9, реестр <...> (Продавец) и < Ф.И.О. >2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи в соответствии с условиями которого Продавец обязался передать в собственность, а Покупатель обязался принять и оплатить в соответствии с условиями договора земельный участок площадью 453 кв.м., с кадастровым номером < Ф.И.О. >37 земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дома на одну семью), находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, <...>, выше микрорайона "Голубые Дали". Указанный земельный участок был продан за < Ф.И.О. >36 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Соглашение о цене является существенным условием договора (п. 3). На указанном земельном участке зарегистрированных объектов недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ нет (п. 5.). Продавец передает право собственности на земельный участок Покупателю по договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли знать (п. 6). Во исполнение ст. 556 ГК РФ передача указанного в п. 1 договора недвижимого имущества Продавцом Покупателю осуществляется на основании настоящего пункта договора, который имеет силу акта приема-передачи без подписания дополнительных документов (п. 13).

Как установлено в ходе судебного заседания, сделка была совершена представителем истца < Ф.И.О. >3, действовавшим на основании выданной истцом доверенности от <...>.

В соответствии с доверенностью от <...>, удостоверенной нотариусом Сочинского нотариального округа < Ф.И.О. >9, зарегистрированной в реестре за <...> < Ф.И.О. >1 уполномочил < Ф.И.О. >3 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402012:6312, находящийся по адресу: <...>, выше микрорайона "Голубые Дали" и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Впоследствии распоряжением <...>6 от <...> < Ф.И.О. >1 в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 188 ГК РФ отменена доверенность бланк серии <...>1, выданная < Ф.И.О. >3 на продажу земельного участка с кадастровым номером < Ф.И.О. >41 находящегося по адресу: <...>, выше микрорайона "Голубые Дали", удостоверенная нотариусом Сочинского нотариального округа < Ф.И.О. >42C. <...> по реестру <...>.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от < Ф.И.О. >39. земельный участок с кадастровым < Ф.И.О. >40 образованный из земельных участков с кадастровыми номерами: < Ф.И.О. >38 <...> поставлен на государственный кадастровый учет.

На основании договора купли-продажи от <...>, договора купли-продажи от <...>, договора купли-продажи от <...>, договора купли-продажи от <...> в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <...> за < Ф.И.О. >2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером < Ф.И.О. >43, категории земель: земли населенных пунктов - многоквартирный жилой дом, площадью < Ф.И.О. >44 кв.м., расположенный по адресу: <...>, выше микрорайона "Голубые Дали".

При рассмотрении исковых требований суд исходил из того, что границы земельного участка должны быть определены таким образом, чтобы фактическая площадь земельного участка соответствовала ее юридической площади, учитывались границы смежных земельных участков по данным Государственного кадастра недвижимости и при этом не нарушались права смежных землепользователей.

Объектом земельных отношений может быть только значащийся на кадастровом учете земельный участок, границы которого определены и описаны в установленном законом порядке.

Однако судом установлено, что при проведении кадастровых работ по образованию двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером < Ф.И.О. >45, расположенного по адресу: край Краснодарский, <...>, р-н Адлерский, <...>, выше микрорайона "Голубые Дали", уч. 16/9 (1/2), имела место кадастровая ошибка.

Разрешая спор по существу, суд исходил из неосведомленности < Ф.И.О. >1 на момент заключения договора купли-продажи земельного участка о наличии кадастровой ошибки - несоответствии (наложении) границ земельного участка категории земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью) площадью 612 кв.м., расположенного по адресу: <...>, выше микрорайона "Голубые Дали", кадастровый <...>, железобетонной площадки на монолитных железобетонных колоннах квадратного и круглого сечения на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов - многоквартирный жилой дом, площадью 1896 кв.м., расположенный по адресу: <...>, выше микрорайона "Голубые Дали", кадастровый <...> и пришел к выводу что данный факт свидетельствует о заключении < Ф.И.О. >1 в лице < Ф.И.О. >3, действующего на основании доверенности от <...>, удостоверенной нотариусом Сочинского нотариального округа < Ф.И.О. >9, реестр <...> договора купли-продажи от 06 ноября "2015 года под заблуждением в отношении предмета сделки.

На основании вышеизложенного, а так же проанализировав все исследованные доказательства в их совокупности, нормы права в области регулирования спорных правоотношений, суд пришел к выводу, об удовлетворении исковых требований истца.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда находит вывод суда ошибочным, основанным на неправильном толковании и применении норм материального права и противоречащим установленным по делу обстоятельствам.

Приходя к выводу о том, что оспариваемый истцом договор купли-продажи земельного участка является сделкой, совершенной под влиянием заблуждения истца относительно предмета сделки, так как истец якобы не знал о том, что граница отчуждаемого земельного участка площадью < Ф.И.О. >46 пересекает возведенный им свайный ростверк, суд первой инстанции не учел факт недоказанности данного обстоятельства, имеющего значение дела.

В действительности истец при продаже спорного земельного участка площадью 453 кв.м, с кадастровым номером < Ф.И.О. >47 был осведомлен о местоположении границ и площади соответствующего отчуждаемого земельного участка.

Так, в мае 2015 года истец и ответчик в устной форме договорились о приобретении у истца части ранее принадлежавшего ему земельного участка площадью < Ф.И.О. >48 кв.м, с кадастровым номером < Ф.И.О. >49:< Ф.И.О. >50, при этом местоположение границ предполагаемой к приобретению части земельного участка было согласовано сторонами на местности.

Принимая во внимание факт того, что стороны условились о приобретении лишь части принадлежавшего истцу земельного участка, возникла необходимость постановки на кадастровый учет частей соответствующего участка.

В июне 2015 года специалисты ООО «Геокрафт», привлеченные для подготовки межевого плана в связи с разделом земельного участка площадью < Ф.И.О. >53 кв.м, с кадастровым номером < Ф.И.О. >51 выездом на местность производили определение местоположения границ частей соответствующего земельного участка, образуемых в результате раздела данного участка, а также проверку соответствия установленных характерных сведении с границах участков их фактическому местоположению.

По результатам проведения межевания < Ф.И.О. >54 участка с кадастровым номером < Ф.И.О. >52 в связи с его разделом в межевой план были внесены сведения об образовании из указанного земельного участка двух земельных участков площадью < Ф.И.О. >55 кв.м, и площадью < Ф.И.О. >56 кв.м.

Впоследствии, а именно <...>, указанные образованные земельные участки были поставлены Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю на кадастровый учет, земельному участку площадью 453 кв.м, был присвоен кадастровый <...>, а земельному участку площадью < Ф.И.О. >57 кв.м. - кадастровый <...>, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером < Ф.И.О. >58 от <...>.

Далее, <...> истец выдал < Ф.И.О. >3 доверенность, которой уполномочил представителя продать за цену и на условиях по своему усмотрению ныне спорный земельный участок с кадастровым номером < Ф.И.О. >59, находящийся по адресу: <...>, выше микрорайона «Голубые Дали». Доверенность была удостоверена нотариусом Сочинского нотариального округа < Ф.И.О. >9C.

В последствии <...> между < Ф.И.О. >2, действовавшей в качестве покупателя и < Ф.И.О. >1, в лице представителя по доверенности < Ф.И.О. >3, действовавшим в качестве продавца, был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка площадью < Ф.И.О. >61 кв.м, с к< Ф.И.О. >60, по условиям которого < Ф.И.О. >1 передал мне в собственность за плату указанный земельный участок. Расчет за земельный участок был произведен мною полностью до подписания указанного договора купли-продажи, о чем свидетельствует п.З соответствующего договора купли- продажи.

<...> Управлением Росреестра по Краснодарскому краю была произведена государственная регистрация прекращения права собственности < Ф.И.О. >1 на земельный участок площадью 453 кв.м, с к/н < Ф.И.О. >62, а также была произведена государственная регистрация возникновения права собственности на соответствующий земельный участок, о чем свидетельствует регистрационная запись на договоре купли-продажи.

Таким образом, учитывая, что по состоянию на дату выдачи истцом < Ф.И.О. >3 доверенности на право распоряжения спорным земельным участком (<...>) спорный земельный участок уже состоял на кадастровом учете в установленных границах, его площадь была определена в размере 453 кв.м., а также принимая во внимание, что в силу ч.1 ст. 14 Федерального закона от <...> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ранее действовавшей редакции) сведения о местоположения границ и площади спорного участка площадью 453 кв.м, с кадастровым номером < Ф.И.О. >63 носили общедоступный характер, истцу < Ф.И.О. >1 уже были известны характеристики подлежащего отчуждению земельного участка, в том числе местоположение его границ и площадь.

Правовой позиция истца в данной части сводится к тому, что граница спорного земельного участка площадью < Ф.И.О. >65 кв.м, с к/н < Ф.И.О. >64 пересекает возведенный им на участке свайный ростверк.

Однако, данный факт вовсе не свидетельствует о нахождении истца в заблуждении относительно предмета оспариваемого договора купли-продажи земельного участка, так как указанный пересекаемый границей спорного участка свайный ростверк не состоит на кадастровом учете, истцу на праве собственности не принадлежит и никогда не принадлежал, никакой ценности данный объект недвижимости не представляет, фактически представляет собой лишь совокупность строительных материалов, о чем косвенно свидетельствуют выводы экспертов ООО «Центр экономических и правовых экспертиз», содержащиеся в заключении эксперта <...>, из которых следует, что эксперты даже не смогли определить целевое назначение данного объекта недвижимости, а также не смогли установить соответствует ли он строительным и иным нормам и правилам (лист заключения <...>).

Более того, действующее законодательство РФ не содержит запрет на раздел земельного участка, при котором граница образуемых в результате раздела участков пересекает находящееся на участке здание, строение, сооружение.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что при отчуждении спорного земельного участка площадью 453 кв.м, с к/н < Ф.И.О. >66 истец находился в заблуждении относительно местоположения его границ и площади, т.е. находился в заблуждении относительно предмета сделки.

В силу ч.1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Более того, факт наличия или отсутствия кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке площадью 453 кв.м, с кадастровым номером < Ф.И.О. >67 не имеет правового значения для правильного разрешения возникшего между сторонами спора о признании недействительной сделки по мотиву нахождения истца под влиянием заблуждения относительно предмета договора купли-продажи.

Так, в силу ч.3 ст.61 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости” воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 453 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ < ░.░.░. >68

░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 330 ░░ ░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 328 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >7 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░ < ░.░.░. >7, < ░.░.░. >3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...>.

< ░.░.░. >69

< ░.░.░. >69

< ░.░.░. >69

< ░.░.░. >69

< ░.░.░. >69

< ░.░.░. >69

< ░.░.░. >69

< ░.░.░. >69

< ░.░.░. >69

< ░.░.░. >69

< ░.░.░. >69

< ░.░.░. >69

< ░.░.░. >69

< ░.░.░. >69

< ░.░.░. >69

< ░.░.░. >69

< ░.░.░. >69

< ░.░.░. >69