Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-755/2013 ~ М-335/2013 от 13.02.2013

Дело № 2-755/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Елизово Камчатского края 07 июня 2013 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи Сутуловой М.А.,

при секретаре Гудиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к Урванцевой Евгении Викторовне, Биллер Елене Анатольевне, Биллер Владимиру Сергеевичу, Урванцевой Евгении Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Теплый дом» с 22 сентября 2010 года приступило к исполнению обязанностей по договору управления и в период управления многоквартирным домом № 10 по <адрес> в <адрес> с 22 сентября 2010 года по 21 сентября 2011 года оказывала ответчикам жилищно-коммунальные услуги согласно перечню к договору управления многоквартирным домом, утвержденному собственниками жилых помещений на общем собрании и произвел начисление платы ответчикам за следующие виды коммунальных услуг: содержание жилья, текущий ремонт, капитальный ремонт, отопление (до 31 марта 2011 года), ГВС (до 31 марта 2011 года), холодное водоснабжение, водоотведение.

Задолженность ответчиков составила 65 852 рубля 36 копеек, до настоящего времени данная задолженность не погашена. Решением Елизовского районного суда Камчатского края от 09 ноября 2010 года следующим образом определены доли в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>: Урванцева Н.В., Биллер Е.А., Биллер А.С., Биллер В.С. – по 1/7 доли; Урванцева Е.В. с учетом ее несовершеннолетних детей Буторина В.В. 04 августа 2008 года рождения, Буториной В.В. 07 февраля 2010 года рождения – 3/7 доли.

Истец просил суд: Взыскать с Урванцевой Надежды Викторовны, Урванцевой Евгении Викторовны, Биллер Елены Анатольевны, Биллер Владимира Сергеевича, Биллер Анатолия Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 22 сентября 2010 года по 21 сентября 2012 года в размере 63852 рубля 32 копейки, в долевом порядке,

- с Урванцевой Надежды Викторовны в размере 9407 рублей 41 копейка, согласно 1/7 доли в праве;

- с Биллер Елены Анатольевны в размере 9407 рублей 41 копейка, согласно 1/7 доли в праве;

- с Биллер Анатолия Сергеевича в размере 9407 рублей 41 копейка, согласно 1/7 доли в праве;

- с Биллер Владимира Сергеевича в размере 9407 рублей 41 копейка, согласно 1/7 доли в праве;

- с Урванцевой Евгении Викторовны, с учетом несовершеннолетних детей, в размере 28222 рубля 72 копейки, согласно 3/7 доли в праве.

Взыскать с Урванцевой Надежды Викторовны, Биллер Елены Анатольевны, Биллер Владимира Сергеевича, Биллер Анатолия Сергеевича, Урванцевой Евгении Викторовны, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2175 рублей 57 копеек в долевом порядке:

- с Урванцевой Надежды Викторовны в размере 310 рублей 80 копеек, согласно 1/7 доли в праве;

- с Биллер Елены Анатольевны в размере 310 рублей 80 копеек, согласно 1/7 доли в праве;

- с Биллер Анатолия Сергеевича в размере 310 рублей 80 копеек, согласно 1/7 доли в праве;

- с Биллер Владимира Сергеевича в размере 310 рублей 80 копеек, согласно 1/7 доли в праве;

- с Урванцевой Евгении Викторовны, с учетом несовершеннолетних детей, в размере 932 рубля 40 копеек, согласно 3/7 доли в праве.

Взыскать с Урванцевой Надежды Викторовны, Биллер Елены Анатольевны, Биллер Владимира Сергеевича, Биллер Анатолия Сергеевича, Урванцевой Евгении Викторовны, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 рублей в долевом порядке:

- с Урванцевой Надежды Викторовны в размере 500 рублей, согласно 1/7 доли в праве;

- с Биллер Елены Анатольевны в размере 500 рублей, согласно 1/7 доли в праве;

- с Биллер Анатолия Сергеевича в размере 500 рублей, согласно 1/7 доли в праве;

- с Биллер Владимира Сергеевича в размере 500 рублей, согласно 1/7 доли в праве;

- с Урванцевой Евгении Викторовны, с учетом несовершеннолетних детей, в размере 1500 рублей, согласно 3/7 доли в праве.

Взыскать с Урванцевой Надежды Викторовны, Биллер Елены Анатольевны, Биллер Владимира Сергеевича, Биллер Анатолия Сергеевича, Урванцевой Евгении Викторовны, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» расходы по оплате услуг ЕГРП за предоставление сведений о собственниках в размере 235 рублей в долевом порядке:

- с Урванцевой Надежды Викторовны в размере 33 рубля 57 копеек, согласно 1/7 доли в праве;

- с Биллер Елены Анатольевны в размере 33 рубля 57 копеек, согласно 1/7 доли в праве;

- с Биллер Анатолия Сергеевича в размере 33 рубля 57 копеек, согласно 1/7 доли в праве;

- с Биллер Владимира Сергеевича в размере 33 рубля 57 копеек, согласно 1/7 доли в праве;

- с Урванцевой Евгении Викторовны, с учетом несовершеннолетних детей, в размере 100 рублей 71 копейка, согласно 3/7 доли в праве.

Представитель истца в судебном разбирательстве не участвовал, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При этом в соответствии со ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Урванцева Н.В. и Урванцева Е.В. на основании договора о передаче жилого помещения в собственность гражданина на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 20 февраля 1996 года (л.д.10-12, т.1).

По указанному адресу зарегистрированы: Урванцева Н.В., Биллер Е.А., Урванцева Е.В., Биллер В.С., Биллер А.С., несовершеннолетние Буторин В.В. 04 августа 2008 года рождения и Буторина В.В. 07 февраля 2010 года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.236-237, т.1), сообщением Отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю (л.д. 114, т.1).

В силу ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

30 апреля 2010 года на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Теплый дом» (л.д.13-20, т.1).

01 мая 2010 года между ООО «Теплый дом» и собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> заключен договор управления многоквартирным жилым домом. Договор вступает в силу с 21 сентября 2010 года и действует до 20 сентября 2015 года (л.д.21-32, т.1).

По условиям договора Управляющая компания обязуется осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги, заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, принимать плату за содержание и ремонт общего имущества, за управление многоквартирным домом, коммунальные услуги и другие услуги, вправе взыскивать с должников сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и(или) неполной оплатой в порядке, установленном действующим законодательством, а заказчик обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятые в соответствии с законодательством.

В соответствии с п.4.5.9 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией.

Решением Елизовского районного суда Камчатского края от 09 ноября 2010 года следующим образом определены доли в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>: Урванцева Н.В., Биллер Е.А., Биллер А.С., Биллер В.С. – по 1/7 доли; Урванцева Е.В. с учетом ее несовершеннолетних детей Буторина В.В. 04 августа 2008 года рождения, Буториной В.В. 07 февраля 2010 года рождения – 3/7 доли (л.д.10-12, т.1).

Ответчики плату за жилое помещение в период с 22 сентября 2010 года по 21 сентября 2011 года и коммунальные услуги не вносили.

Согласно представленному расчету, выписки из лицевого счета, общая сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 63 852 рубля 32 копейки (л.д.53-56, т.1).

На основании изложенного, учитывая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей ответчиками до настоящего времени не оплачена, сумма и расчет задолженности не оспорены, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчиков задолженности заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в силу ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ суд удовлетворяет требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 175 рублей 57 копеек, услуг представителя в размере 3 500 рублей, запроса о выдаче выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 235 рублей.

Данные судебные расходы подтверждаются договором возмездного оказания услуг от 09 января 2013 года, расходным кассовым ордером (л.д.68-69, т.1).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» удовлетворить.

Взыскать с Урванцевой Надежды Викторовны, Урванцевой Евгении Викторовны, Биллер Елены Анатольевны, Биллер Владимира Сергеевича, Биллер Анатолия Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 22 сентября 2010 года по 21 сентября 2012 года в размере 63852 рубля 32 копейки, в долевом порядке,