Решение по делу № 2-198/2021 (2-3771/2020;) ~ М-3175/2020 от 17.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 марта 2021 года Дело № 2-198/2021

УИД № 92RS0002-01-2020-004417-26

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания – Корчак И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литвинова Андрея Александровича к Ямщиковой Людмиле Андреевне, Овсеенко Раисе Андреевне об обращении взыскания на заложенное имущество

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус г.Севастополя Северин Дмитрий Николаевич, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя Мазурик Андрей Иванович, Мазурик Анастасия Ивановна, Мазурик Виктор Иванович, Мазурик Елена Станиславовна, действующая в интересах (законный представитель) Мазурик Дарьи Ивановны,

установил:

Литвинов А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Ямщиковой Л.А. об обращении взыскания на заложенное имущество, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- нотариус г.Севастополя Северин Д.Н., Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Мазурик А.И., Мазурик А.И., Мазурик В.И., Мазурик Е.С., действующая в интересах (законный представитель) Мазурик Д.И., об обращении взыскания на заложенное имущество и просил обратить взыскание на следующее имущество: однокомнатную квартиру, которая находится по адресу: <адрес>, заложенное по договору ипотеки 11.06.2009 года (с изменениями и дополнениями), заключенному между истцом и ответчиками в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 11.06.2009 года (с изменениями и дополнениями); взыскать с ответчиков судебные расходы: уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей, расходы на почтовые отправления в сумме 257 рублей.

Требования мотивированы тем, что 10 июня 2009 года истец Литвинов А.А. на основании договора займа от 10.06.2009 года передал ответчику Ямщиковой Л.А. денежные средства в размере 4260 долларов США, что составило эквивалент 33228 гривен. Также 23 сентября 2009 года Литвинов А.А. на основании договора о внесении изменений в договор займа передал ответчику денежные средства в размере 1210 евро, что составляло эквивалент 15125 гривен. 11 июня 2009 года в обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа истец и ответчики заключили договор залога (ипотеки) жилого помещения –квартиры, которая находится по адресу: г<адрес>, договор залога (ипотеки) был заверен и обременение на квартиру зарегистрировано частным нотариусом Севериной А.Д. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора займа истцом Литвиновым А.А. поданы исковые заявления в Гагаринский районный суд г.Севастополя и решением суда от 10.12.2018 года в пользу истца взыскано с ответчика Ямщиковой 632887,59 рублей, и решением суда от 09.07.2020 года взыскана пеня в размере 622659,76 рублей. Указанные судебные решения вступили в законную силу. В ноябре 2016 года обременение на предмет залога – однокомнатную квартиру по адресу: г<адрес> зарегистрировано на основании заявления Литвинова А.А. в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя, при этом нотариусом Севериным Д.Н. 29.03.2018г. дан ответ о том, что запрет отчуждения (обременения) с вышеуказанной квартиры не снят, в связи с чем истец просит обратить взыскание на квартиру ответчиков как предмет залога, а также взыскать с ответчиков судебные расходы.

В судебное заседание истец Литвинов А.А. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дело в его отсутствие.

Ответчики и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, в связи с чем суд на основании статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

От нотариуса Северина Д.Н. поступили письменные возражения, согласно которым нотариус просил отказать в удовлетворении исковых требований с связи с исполнением ответчиками обязательств и снятии обременения.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 03 ноября 2020 года в квартире по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы Ямщикова Л.А., и ее внуки: Мазурик В.И., Мазурик А.И., Мазурик А.И., Мазурик Д.И. Ответчик Овсеенко Р.А. снята с регистрации в квартире 18.02.2010года. Собственниками квартиры являются Ямщикова Л.А., Овсеенко Р.А.

Из материалов дела усматривается, что 11 июня 2009 года между Серпик А.А. (Литвиновым А.А.) и Ямщиковой Л.А., Овсеенко Р.А. заключен ипотечный договор, которым обеспечено исполнение обязательств, которые возникло у ответчиков на основании договора займа от 10 июня 2009 года, заключенного в простой письменной форме на сумму 4260 долларов США, что составляет 33228 грн 00 копеек по курсу НБУ на дату получения займа    со сроком возврата долга до 10 июля 2010 года.

Из пункта 3 Ипотечного договора следует, что предмет ипотеки – квартира по адресу: <адрес> принадлежит Ямщиковой Л.А. и Овсеенко Р.А. на праве собственности по ? доле каждой.

11 июня 2009 года между истцом и ответчиками заключен договор о внесении изменении и дополнений к договору ипотеки, согласно которому предметом залога также обеспечены обязательства в размере 1210 евро, что составляло эквивалент 15125 гривен.

Указанные договоры удостоверены нотариусом Севериной А.Д. и наложен запрет отчуждения указанного в договоре недвижимого имущества.

Архив нотариуса Севериной А.Д. в связи с прекращением деятельности нотариуса, на основании приказа Главного управления Министерства юстиции РФ по Республике Крым и. Севастополю от 14 августа 2015 года №№ принял нотариус Северин Д.Н.

Согласно письменным возражениям третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариуса Северина Д.Н., 14.01.2011 года по заявлению Ямщиковой Л.А. был снят арест на квартиру по адресу: <адрес>, в связи с исполнением обязательств по возврату займа. В подтверждение исполнения обязательств ответчиками представлены квитанции об оплате.

Из извлечения о регистрации исключения записи в Государственном реестре ипотек следует, что регистрация обременения прекращена 14.01.2011 года нотариусом Севериной А.Д.

Уведомление о снятии обременения объекта недвижимости направлено в адрес Серпик А.А. (Литвинова А.А.) нотариусом в тот же день 14.01.2011 года за исх. №06/02-32.

26.03.2018года нотариусом Севериным Д.Н. на заявление Литвинова А.А. ошибочно сообщено истцу о наличии обременения на квартиру – предмета ипотеки. Вторично, 26.04.2018 года нотариусом Севериным Д.Н. на обращение Литвинова А.А. дан ответ, что 14.01.2011 года арест снят, квитанции об оплате получены Литвиновым А.А. лично.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу и. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

        Учитывая приведенные нормоположения, с учетом фактически установленных обстоятельств дела, а именно того, что ответчиками обязательства по возврату займа исполнены, в связи с чем нотариусом в 2011 году выполнены действия по снятию обременения, оснований для обращения взыскания на квартиру ответчиков не имеется. Указываемые истцом судебные акты - решение Гагаринского районного суда г.Севастополя от 10.12.2018г. и заочное решение Гагаринского районного суда г.Севастополя от 09.07.2020 года как основания для обращения взыскания на предмет залога не могут быть приняты во внимание, поскольку постановлены и вступили в законную силу после снятия обременения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 12 марта 2021 года.

    Председательствующий:

    Судья            /подпись/            Е.П.Матюшева