Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2019 (2-7323/2018;) ~ М-6176/2018 от 26.10.2018

№ 2-478/2019

18RS0003-01-2018-007004-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Карповой О.П.,

при секретаре Берестовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машкова Р.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Машкова Н.Р. к Машковой Р.В., Миндерову А.Н., Миндеровой О.В. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Машков Р.А., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Машкова Н.Р. обратился в суд с иском к Машковой Р.В., Миндерову А.Н., Миндеровой О.В. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, мотивируя свои требования следующим.

13 октября 2012 года между Машковым Р.А. и Машковой (Потаниной) Р.В. заключен брак, зарегистрированный Управлением ЗАГС Администрации г.Ижевска УР РФ по актовой записи №2805. В данном браке 21 февраля 2014 года родился Машков Н.Р..

12 июня 2015 года между Машковым Р.А. и Машковой Р.В. заключен брачный договор, удостоверенный Вотинцевой Верой Александровной, нотариусом г.Ижевска УР, согласно данного договора, недвижимое имущество и имущество подлежащее государственной регистрации, приобретенное супругами во время брака, в том числе имущество, приобретенное и оформленное на одного супруга в период брака, но до заключения настоящего брачного договора, является во время брака и в случае его прекращения, собственностью того из супругов, на имя которого оно оформлено.

15 августа 2016 года мировым судьей судебного участка № 1 Октябрьского района г.Ижевска, брак между Машковым Р.А. и Машковой Р.В. расторгнут. Решение вступило в законную силу 16.09.2016.

03.06.2015 между Машковым Р.А., Машковой Р.В. и ООО «Виктория Парк» заключен договор участия в долевом строительстве (с приложением) №55-49-110. Предметом договора являлась квартира общей площадью 51,2 кв. м, кадастровый номер: 18:26:010354:176, расположенная по адресу: УР, г.Ижевск, ул. Холмогорова, д. 85, кв. 110.

Объект долевого строительства приобретен супругами с использованием денежных средств ипотечного займа, предоставленного ПАО «Ижкомбанк».

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР 21.09.2016, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.09.2016 сделана запись регистрации №18-18/001- 18/001/032/2016-83/1. Для погашения ипотечного займа в ПАО «Ижкомбанк» Машковым Р.А. и Машковой Р.В. были использованы средства материнского капитала.

16.07.2018 Машкову Р.А. стало известно, что указанная квартира была продана Машковой Р.В., Миндерову А.Н. и Миндеровой О.В.. При этом Машкова Р.В., заключая сделку по купле-продаже недвижимого имущества, расположенного по адресу: УР, г.Ижевск, ул.Холмогорова, 85-110, действовала в нарушение закона, лишив при этом его и своих несовершеннолетних детей право собственности на вышеуказанное жилое помещение, а также возможности в дальнейшем распорядиться положенным по закону данным недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Машкова Р.В. не могла распоряжаться спорной квартирой единолично, поскольку, будучи приобретенной с использованием средств материнского капитала квартира подлежала оформлению в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Указанные обстоятельства свидетельствуют о неисполнении ответчиком принятых на себя обязательств при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, что противоречит целям и задачам Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Совершенная ответчиками сделка является ничтожной.

Просил признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: УР, г.Ижевск, ул.Холмогорова, д.85, кв.110 заключенный 01.02.2017 между Машковой Р.В. и Миндеровым А.Н., Миндеровой О.В. - недействительным, и применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности Миндерова А.Н., Миндеровой О.В. на квартиру, расположенную по адресу: УР, г.Ижевск, ул.Холмогорова, д.85, кв. 110, исключив из ЕГРН сведения о регистрации их прав.

Восстановить в ЕРГН запись о регистрации права собственности Машковой Р.В. на квартиру, расположенную по адресу: УР, г.Ижевск, ул.Холмогорова, д. 85, кв. 110.

Обязать Машкову Р.В. выделить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: УР, г.Ижевск, ул.Холмогорова, д.85, кв.110, Машкову Р.А., детям Давлетшину Д.Р., Машкову Н.Р., в соответствии с данным Машковой Р.В. обязательством, предоставленным в органы ПФР при подаче заявления о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Впоследствии истец неоднократно изменял исковые требования в соответствии со ст.39 ГПК РФ.

На день рассмотрения дела по существу, просил признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: УР, г.Ижевск, ул.Холмогорова, 85-110, заключенный 01.02.2017 между Машковой Р.В. и Миндеровым А.Н., Миндеровой О.В., недействительным, применить последствия недействительности сделки:

Прекратить право собственности Миндерова А.Н., Миндеровой О.В. на квартиру, расположенную по адресу: УР, г.Ижевск, ул.Холмогорова, 85-110.

Восстановить в ЕГРН запись о регистрации права собственности Машковой Р.В. на квартиру, расположенную по адресу: УР, г.Ижевск, ул.Холмогорова, 85-110.

Признать право собственности на 6/100 доли за Давлетвшиным Д.Р., 6/100 доли за Машковым Н.Р. на квартиру, 6/100 доли за Машковой Р.В., расположенную по адресу: УР, г.Ижевск, ул.Холмогорова, 85-110.

В ходе судебного заседания истец, его представитель адвокат Губарева Л.С., действующая на основании ордера поддержали измененные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Машкова Р.В., ее представитель Черевинская З.Я., действующая на основании доверенности иск не признали, при этом Машкова Р.В. пояснила, что истец заявляя требования, указывает на то, что она действовала в нарушение интересов и прав несовершеннолетних детей Машкова Н.Р. и Давлетшина Д.Р., что не могла распоряжаться спорной квартирой единолично, будучи приобретенной с использованием средств материнского капитала, что квартира подлежала оформлению в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Однако истец в иске не указал на то, что средства материнского капитала были направлены не на приобретение спорной квартиры по адресу: г.Ижевск, ул.Холмогорова, д. 85 кв.110, а на другую квартиру. А именно на однокомнатную квартиру в строящемся объекте по адресу: г.Ижевск, ул.Щорса, д.49 в мкр. № 17 жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска. Это всё оговорено в договоре № 1610 Целевого займа от 16.01.2015, который был заключен между нею и ООО «Гарантъ». В п.1.3. указано, что займодавец (Машкова Р.А.) передает взаймы денежные средства безналичным расчетом в сумме 402 869 руб. Это и были средства материнского капитала. Кроме того, согласно договора дарения от 05.09.2019 года, она как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Зеленодольск, проспект Строителей, д.20 «а» кв.199 подарила по ? доли своим сыновьям Давлетшину Дамиру Равилевичу и Машкову Назару Руслановичу. Просила в иске отказать в полном объеме.

Ответчики Миндеров А.Н. и Миндерова О.В. в ходе судебного заседания, иск не признали, при этом Миндеров А.Н. пояснил, что они с супругой являются добросовестными приобретателями, Машкова Р.В. в продаваемой квартире не должна была предоставлять доли для детей.

Представитель УПФР в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о временит и месте судебного заседания, дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие. До судебного заседания представителем УПФР был предоставлен письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, заключение отдела по делам семьи и охране прав детства Администрации Октябрьского района г.Ижевска Коровиной Е.А., которая полагала, что права детей в настоящее время не нарушаются, иск просила оставить без удовлетворения, суд приходит к следующему.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон N 256-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки,

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Согласно ч.7 ст.3 Федерального закона N 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года.

В силу п.8 пп."г" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Как следует из материалов дела, истец Машков Р.А. и ответчик Машкова Р.В. являются родителями Машкова Н.Р., 2014 года рождения, от первого брака у Машковой Р.В. имеется сын Давлетшин Д.Р.

Заявление о распоряжении средствами МСК со всеми необходимыми документами подается лицами, получившими государственный сертификат на МСК в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства (пребывания) либо фактического проживания ( ч.2 Правил подачи заявления о распоряжении средствами МСК от 26.12.2008 № 779н). Территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Ижевске является Управление.

Владелец государственного сертификата на материнский (семейный) капитал Машкова Р.В. 17.02.2015 подала заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий — на погашение основного долга и уплату процентов по договору целевого займа от 16.01.2015 №1610, предоставленного ООО «ГарантЪ» для приобретения в собственность однокомнатной квартиры №114, расположенной на 13 этаже в доме №49 по улице Щорса в мкр. №17 «а» жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска.

Согласно п.1 ч.3 ст.7 Закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В соответствии со ст.2 Закона № 256-ФЗ дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - это меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий семьи, имеющей детей. Право у Машковой Р.В. на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с рождением ею второго ребенка. Таким образом, исходя из смысла Закона № 256-ФЗ, средства МСК - это средства, в том числе принадлежащие и детям Машковой Р.В., поскольку отношения по государственной поддержке и социальной защите материнства, отцовства и детства - применительно к предоставлению соответствующих мер материальной поддержки в связи с рождением и воспитанием детей, возникают только тогда, когда существует (появляется) ребенок первую очередь и адресованы защита и забота со стороны государства (определения Конституционного Суда РФ от 9 ноября 2010 года № 1439-О-О. 1440-О-О и 1441-О-О).

Согласно ч.4 ст.10 Закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, о чем собственниками дается нотариально оформленное обязательство.

Такое обязательство было предоставлено Машковой Р.В. об оформлении квартиры, приобретенной на средства предоставленного займа в общую совместную собственность с супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения и удостоверено нотариусом Прощалыкиной Т.Н. 17.02.2015.

Согласно текста обязательства, Машковой Р.В. были разъяснены положения ч.4 ст.10 Закона № 256-ФЗ, п.13 «Правил направления средств МСК на улучшение жилищных условий», утвержденного постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, а также то, что подписанное ими обязательство является одним из основных условий направления средств МСК на приобретение квартиры и за неисполнение данного обязательства, равно как и неполное исполнение влечет ответственность в соответствии с законодательством РФ. Таким образом, после перечисления средств MCK, Mашкова Р.В. была обязана определить размеры долей супругу и детям, оформить в их собственность в течении 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства.

На основании решения Управления от 16.03.2015 об удовлетворении заявления Mашковой Р.В. средства МСК в размере 453 026 руб. перечислены на счет ООО «ГарантЪ», в счет задолженности по договору целевого займа.

Впоследствии Машкова Р.В. приобретает в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: г.Ижевск, ул.Холмогорова, д.85, кв.110, материнский капитал был направлен не на приобретение спорной квартиры по адресу: г.Ижевск, ул.Холмогорова, д.85, кв.110, а на приобретение однокомнатной квартиры в строящемся объекте по адресу: г.Ижевск, ул.Щорса, д.49 в микр.17 «а» жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска.

В силу вышеуказанных обстоятельств, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований, поскольку Машкова Р.В. воспользовавшись свои правом на получение государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка фактически закрыла целевой займ на приобретение однокомнатной квартиры в строящемся объекте по адресу: г.Ижевск, ул.Щорса, д.49 в микр.17 «а»жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска. однако свое обязательство в течение шести месяцев оформить квартиру в общую долевую собственность супругов и детей не исполнила, впоследствии заключила договор купли-продажи на приобретение другой квартиры по адресу, но уже за счет своих и кредитных средств.

При таких обстоятельствах, по мнению суда истец выбрал неверный способ защиты, поскольку оспаривает сделку договор купли - продажи, обязательства по которой истец по выделению в собственность долей детям и супругу, не давала.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в ходе судебного заседания ответчик Машкова Р.В. в настоящее время заключила договор участия в долевом строительстве жилого дома в г.Казани (л.д.75-80) с ООО «Ак Барс недвижимость», поскольку право собственности на детей оформить в строящемся жилом помещении невозможно, она 05.09.2019 заключила договор дарения долей квартиры, расположенной по адресу: Татарстан, г.Зеленодольс, пр-кт Строителей, д.20 «А», кв.199.

При таких обстоятельствах права и законные интересы детей не нарушаются.

Кроме того, истец Машков Р.А. ранее уже воспользовался правом на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты (материнского капитала в прежней семье) (л.д. 121-129), что является основанием для отказа в требовании о выделении ему доли другой квартиры.

Таким образом, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает необходимым в удовлетворении требований истцу отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.11.2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░