Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3588/2015 ~ М-2848/2015 от 20.08.2015

Дело № 2-3588/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года                 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Шохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головневой ЕВ к Канскому отделению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Головнева Е.В. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что 24.10.1995г. приобрела у Симоновой Т.Г. и Сысоевой А.О. двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом, истец зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. С момента приобретения квартиры добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, однако, не зарегистрировала право собственности в БТИ, в связи с чем не может в настоящее время зарегистрировать договор купли-продажи и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Просит признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Представитель истца Шепырев В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что Головнева заключила договор купли продажи с Симоновой и Сысоевой квартиры, но не зарегистрировала его в БТИ, в связи с чем в настоящее время ей отказано в государственной регистрации права собственности.

Представитель ответчика Канского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица Симонова Т.Г., Сысоева А.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьего лица Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, в связи с чем суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как достоверно установлено в судебном заседании, Головнева Е.В. 24.10.1995г. приобрела у Симоновой Т.Г. и Сысоевой А.О. двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д.5). Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом, истец зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.8). Головнева Е.В. приобрела жилое помещение непосредственно у его собственников, с 1995г. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес> как своей собственной.

Учитывая, что истец Головнева Е.В. не зарегистрировала свое право собственности на жилое помещение, но приобрела его у Симоновой Т.Г. и Сысоевой А.О. по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, в ином порядке невозможно оформить право на недвижимое имущество, то необходимо признать за Головневой Е.В. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Головневой ЕАВк Канскому отделению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Головневой ЕВраво собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 42, 6 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца.

Судья      Глущенко Ю.В.