Определение по делу № 9-20/2018 ~ М-265/2018 от 28.05.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Котовск «30» мая 2018 года

Судья Котовского городского суда Тамбовской области Федоров В.В., рассмотрев исковое заявление Романова Евгения Анатольевича к администрации Александровского сельского совета Токаревского района, Гульевой Лидии Алексеевне, нотариусу Токаревского района Тамбовской области Урясовой Галине Александровне о признании права собственности в порядке наследования на доли земельных участков, взыскании компенсации за долю стоимости квартиры, внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

В Котовский городской суд обратился Романов Е.А. в лице своего представителя по доверенности Архиповой Е.Н. с указанным иском, в котором просит суд:

1. Внести изменения в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части размера зарегистрированных прав Гульевой Лидии Алексеевны, а именно записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА №_________, указав размер зарегистрированных прав №_________

2. Признать за Романовым Евгением Анатольевичем право собственности на 1/19 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 1677473 кв.м, кадастровый №_________, расположенного по адресу: АДРЕС, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала.

3. Признать за Романовым Евгением Анатольевичем право собственности на 1/2 долю земельного участка в кадастровом квартале 68:21:1001001, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, согласно плана границ от ДАТА, изготовленного кадастровым инженером Логиновым А.Г.

4. Взыскать с Гульевой Лидии Алексеевны в пользу Романова Евгения Анатольевича компенсацию стоимости 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС размере 794985 рублей.

Таким образом, исковое заявление Романова Е.А. содержит требования имущественного и неимущественного характера.

Изучив заявление и приложенные к нему документы, судья приходит к выводу о том, что заявление подлежит возвращению истцу по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а так же об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, исковые требование 2 и 3 о признании за Романовым Е.А. права собственности на 1/19 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС и на 1/2 долю земельного участка в кадастровом квартале №_________, расположенного по адресу: АДРЕС являются требованиями о правах на недвижимое имущество.

Требования истца о внесении изменений в ЕГРП от ДАТА №_________ и взыскании компенсации за 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС не относятся к искам о правах на недвижимое имущество и, следовательно, на них не могут распространяться правила исключительной подсудности, предусмотренные ст. 30 ГПК РФ.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при возникновении спора о правах на наследственное имущество, в состав которого входят несколько объектов недвижимости, находящихся на территории юрисдикции различных районных судов, а также о разделе такого имущества иск в отношении всех этих объектов может быть предъявлен по месту нахождения одного из них по месту открытия наследства. В случае, если по месту открытия наследства объекты недвижимости не находятся, иск подается по месту нахождения любого из них.

Согласно свидетельства о смерти наследодателя Головатюк Н.А. №_________ №_________ от ДАТА, последняя умерла в с. АДРЕС Следовательно, местом открытия наследства является АДРЕС, где расположен в том числе спорный объект недвижимого имущества: земельный участок, общей площадью 1677473 кв.м, кадастровый №_________.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования не подсудны Котовскому городскому суду. Подсудность спора по данным требованиям определяется исходя их правил исключительной подсудности, установленных ст.30 ГПК РФ

В соответствии с п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

С учетом вышеуказанных положений, иск с требованиями о правах на объекты недвижимого имущества должен быть подан Романовым Е.А. по месту нахождения одного из спорных объектов в Тамбовский районный суда АДРЕС, либо Токаревский районный суд АДРЕС (расположенный одновременно по месту открытия наследства).

Кроме того, согласно текста искового заявления и представленной выписки из ЕГРП от ДАТА, право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС зарегистрировано за Романовым Я.У., который не указан в иске как ответчик, никаких требований к указанному лицу не заявлено.

Так же, согласно выписки из ЕГРП от ДАТА на спорный земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, земельный участок в северной части кадастрового квартала, указанный объект недвижимости находится на праве аренды у Гульевой Л.А., ФИО11 с ДАТА (до смерти наследодателя Романовой Т.Ф., умершей ДАТА). Требований об оспаривании прав указанных лиц истцом так же не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст.135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Романова Евгения Анатольевича к администрации Александровского сельского совета Токаревского района, Гульевой Лидии Алексеевне, нотариусу Токаревского района Тамбовской области Урясовой Галине Александровне о признании права собственности в порядке наследования на доли земельных участков, взыскании компенсации за долю стоимости квартиры, внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, возвратить истцу.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья:                                     В.В. Федоров