Решение по делу № 2-2357/2014 от 25.08.2014

К делу № 2-2357/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    8 сентября 2014 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания – Клепиковой Елене Александровне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Института океанологии им. П.П. Ширшова к Кириякиди В.С., Алексаниной С.С., Алексанину М.Н., Алексаниной А.М., Пченушай Р.Х., Пченушай Л.Г., Пченушай Л.Р. и Пченушая А.Р. о сносе самовольно возведенных построек,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит обязать их снести самовольно возведенные строения, расположенные на земельном участке площадью 1594 кв.м по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что Южному отделению Института океанологии на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 23,8 га для промышленного и гражданского строительства, куда входит земельный участок №2 площадью 152000 кв.м, предназначенный под производственную базу. На указанном земельном участке расположен жилой дом, где ответчикам принадлежат квартиры. Без соответствующего разрешения на спорном земельном участке ими возведены самовольные строения, что, соответственно, повлекло самовольный захват земли, поэтому просит обязать Алексаниных и Кириякиди снести самовольное строение лит. МIII, Пченушай - самовольные строения лит. ЛIII, Г199, Г129, Г200, Г128, Г201.

    Ответчики в лице своего представителя исковые требования не признали, пояснив, что им на праве собственности принадлежат квартиры расположенные в жилом доме №1 по ул. Просторная в г. Геленджике. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1569 кв.м, вид разрешенного использования земельного участка – для эксплуатации многоквартирного дома и площадь земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и их строения, установлены постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик №368 от 14.02.2013 г. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 08 августа 2013 г. истцу отказано в отмене указанного решения, поэтому им, как собственникам помещений в многоквартирном доме, спорный земельный участок принадлежит на праве собственности. Таким образом, спорные строения возведены и расположены на принадлежащем им земельном участке, не создают истцу препятствий, поэтому просят отказать в иске.

    Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, данными о причинах неявки суд не располагает.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования необоснованны и не подлежат удовлетворению.

В силу положений ст.ст. 304, 305 ГК РФ право требования устранения всяких нарушений прав принадлежит собственнику либо лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчикам на праве собственности принадлежат квартиры, расположенные в многоквартирном доме по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Геленджик, р-он Голубая бухта, тер. Океанологии, д.1 (г. Геленджик, ул. Просторная, д.1): Алексаниной С.С., Алексаниной А.М. и Кириякиди В.С. – квартира №1; Пченушай Л.Г., Пченушай Р.Х., Пченушай А.Р. и Пченушай Л.Р. – квартира №2.

    Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.08.2013 г. и 09.09.2013 г.

    Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик № 368 от 14.02.2013 г. установлены площадь земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по ул. Просторной, 1г, корпус 7 в г. Геленджике, равной 1569 кв.м, и вид разрешенного использования земельного участка – для эксплуатации многоквартирного дома.

    05.06.2013 г. земельный участок площадью 1569 кв.м поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

<данные изъяты>

    В соответствии с частями 2-5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ от «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае, если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственник помещений считается возникшим в силу закона с момента введения в действие этого Кодекса.

    Если земельный участок под многоквартирным домом сформирован после введения в действие Жилищного кодекса и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.

    Следовательно, переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Таким образом, у ответчиков право общей долевой собственности долевой собственности на спорный участок возникло с 05.06.2013 г.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 08 августа 2013 г., вступившим в законную силу на основании постановления арбитражного суда апелляционной инстанции от 25 ноября 2013 г., ФГБУ науки Институт океанологии им. П.П. Ширшова РАН отказано в признании недействительным постановления №368 от 14.02.2013 г. администрации муниципального образования город-курорт Геленджик «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № по <адрес>

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Учитывая изложенное, доводы истца о самовольном занятии ответчиками земельного участка площадью 1569 кв.м, в отношении которого он требует прекращения нарушения его прав, суд находит необоснованными.

В силу положений ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если охранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом не представлены доказательства нарушения его прав возведенными ответчиками строениями.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Института океанологии им. П.П. Ширшова к Кириякиди В.С., Алексаниной С.С., Алексанину М.Н., Алексаниной А.М., Пченушай Р.Х., Пченушай Л.Г., Пченушай Л.Р. и Пченушая А.Р. о сносе самовольно возведенных построек отказать.

Решение может быть обжловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья