Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2517/2020 ~ М-2177/2020 от 13.08.2020

Дело № 2-2517/2020 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года                             город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Мовчанюк В.Э.,

с участием прокурора Глыбиной Л.В.,

истца Степанова А.В.,

ответчика Нурева Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Алексея Валерьевича к Нурееву Фарватизину Михайловичу, Нуреевой Татьяне Ивановне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Степанов А.В. обратился в суд с иском к Нуреевой А.Ф., Нурееву С.Э., Нурееву Э.Ф., Нуреевой Н.Н., Нурееву Ф.М., Нуреевой Т.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что Степанов А.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Нуреев Ф.М. являлся прежним собственником земельного участка и жилого дома, однако по настоящее время зарегистрирован и проживает в доме по указанному адресу. Наряду с бывшим собственником в жилом доме были зарегистрированы и проживали члены семьи бывшего собственника: Нуреева А.Ф., Нуреев С.Э., Нуреев Э.Ф., Нуреева Н.Н., Нуреева Т.И., которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. В связи с чем истец просит признать Нурееву А.Ф., Нуреева С.Э., Нуреева Э.Ф., Нурееву Н.Н., Нуреева Ф.М., Нурееву Т.И. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выселить Нурееву А.Ф., Нуреева С.Э., Нуреева Э.Ф., Нурееву Н.Н., Нуреева Ф.М., Нурееву Т.И. из указанного жилого помещения.

06.08.2020 определением суда к производству суда принято уточненное исковое заявление, в соответствии с которым истец просит признать Нурееву А.Ф., Нуреева С.Э., Нуреева Э.Ф., Нуреева Ф.М., Нурееву Т.И. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выселить Нурееву А.Ф., Нуреева Ф.М., Нурееву Т.И. из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета (л.д.45-46,47).

13.08.2020 определением суда исковые требования Степанова А.В. к Нурееву Ф.М., Нуреевой Т.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета выделены в отдельное производство (л.д.1-2).

13.08.2020 заочным решением суда по гражданскому делу №2-1979/2020 исковые требования Степанова А.В. к Нуреевой А.Ф., Нурееву С.Э., Нурееву Э.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворены; Нуреева А.Ф., Нуреев С.Э., Нуреев Э.Ф. признаны утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Нуреева А.Ф. выселена из занимаемого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; с Нуреевой А.Ф., Нуреева С.Э., Нуреева Э.Ф. в пользу Степанова А.В. взысканы в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 180 руб., то есть по 60 руб. с каждого.

Истец Степанов А.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Нуреев Ф.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме. Дополнительно пояснил, что проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, совместно с женой Нуреевой Т.И. и дочерью Нуреевой А.Ф., признал, что они утратили право пользования данным жилым помещением, так как в настоящее время его собственником является истец. Намерены освободить жилое помещение 05.10.2020.

Ответчик Нуреева Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д.53,54).

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Пермскому району в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Истец Степанов А.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. ранее собственником указанного имущества являлся ответчик Нуреев Фарвазитин Михайлович, право собственности ответчика прекращено на основании соглашения об отступном, заключенного со Степановым А.В., что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.28-29,30-31).

Согласно сведениям, поступившим из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю по запросу суда:

- Нуреев Фарвазитин Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 31.05.2000 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.18);

- Нуреева Татьяна Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 22.03.2019 по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.19).

Свидетель ФИО12 31.07.2020 в суде показал, что 30.07.2020 совместно с истцом приезжал в дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Они зашли на территорию дома с заднего входа. Увидели девушку, на вопрос как ее зовут, она ответила: «Анжела». По девушке было видно, что она там проживает, так как была одета в домашнюю одежду. Она сказала, что в доме проживают еще ее родители. Истец задавал ей вопросы, когда они собираются освободить жилое помещение, на что девушка ответила, что им нужно время для выезда (л.д.39-42).

Между ответчиками и истцом не заключалось соглашение о праве пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные требования Степанова А.В. к Нурееву Ф.М., Нуреевой Т.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении указанных требований ввиду следующего.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ранее принадлежало Нурееву Ф.М., право собственности Нуреева Ф.М. прекращено на основании соглашения об отступном, заключенного со Степановым А.В., в настоящее время собственником жилого дома является истец.

На момент рассмотрения дела в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, проживают ответчики Нуреев Ф.М., Нуреева Т.И.

Вместе с тем право пользования ответчиков жилым помещением прекратилось в связи с переходом права собственности к истцу; между истцом и ответчиками соглашений о сохранении пользования жилым домом не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчиков права пользования отсутствуют.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений Закона суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков прав в отношении спорного имущества и оснований для регистрации по месту жительства, дальнейшего проживания в жилом помещении, в связи с чем исковые требования Степанова А.В. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики Нуреев Ф.М., Нуреева Т.И. признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению из него, суд приходит к выводу о снятии Нуреева Ф.М., Нуреевой Т.И. с регистрационного учета.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины. Факт несения истцом указанных расходов в размере 300 руб. подтверждается чек-ордером от 11.06.2020.

Поскольку истцом предъявлено требование к ответчикам Нуреевой А.Ф., Нурееву С.Э., Нурееву Э.Ф., Нурееву Ф.М., Нуреевой Т.И., настоящим решением разрешены исковые требования к ответчикам Нурееву Ф.М., Нуреевой Т.И., суд считает возможным взыскать с ответчиков Нуреева Ф.М., Нуреевой Т.И. в пользу истца Степанова А.В. в счет компенсации расходов по уплате государственной пошлины в размере 120 руб. в равных долях, то есть по 60 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанова Алексея Валерьевича удовлетворить.

Признать Нуреева Фарватизина Михайловича, Нурееву Татьяну Ивановну утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить Нуреева Фарватизина Михайловича, Нурееву Татьяну Ивановну из занимаемого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Взыскать с Нуреева Фарватизина Михайловича, Нуреевой Татьяны Ивановны в пользу Степанова Алексея Валерьевича в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 120 рублей, то есть по 60 рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия Нуреева Фарватизина Михайловича, Нуреевой Татьяны Ивановны с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по Пермскому району.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/         К.А.Ежова

Справка

Мотивированное решение составлено 21.09.2020.

Судья /подпись/         К.А.Ежова

Копия верна.

Судья -

Подлинник подшит

в гражданском деле №2-2517/2020

Пермского районного суда Пермского края

59RS0008-01-2020-001768-41