Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1981/2016 ~ М-1668/2016 от 21.07.2016

Дело № 2-1981/2016

Поступило в суд 21.07.2016 г.

ЗАОЧНОЕ      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2016 года                                                                                        <адрес>

    Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Т.А.,

при секретаре Зининой М.М.,

с участием истца Комарова Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комарова Г. Г. к Мелешеву К. А., с участием третьего лица мэрии <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

первоначально, Комаров Г.Г. обратился в суд к ответчику Мелешеву К.А. со следующими, требованиями: 1) признать Мелешева К.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; 2) выселить Мелешева К.А. из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. (л.д. 6-7)

Свои требования истец мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. он подарил ответчику ДД.ММ.ГГГГ долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Другим участником общей долевой собственности на квартиру в ДД.ММ.ГГГГ доле является муниципальное образование <адрес>, как собственник выморочного имущества после <данные изъяты> которая последовала ДД.ММ.ГГГГ.

После приобретения права общей долевой собственности на жилое помещение, ответчик Мелешев К.А. вселился в квартиру и зарегистрировался по указанному адресу по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли вышеуказанный договор дарения, собственниками жилого помещения в равных долях стали истец и <адрес>, при этом ответчик Мелешев К.А., утратив статус собственника, остался проживать в квартире, против чего истец не возражал, поскольку обеспечен иным жилым помещением.

В ДД.ММ.ГГГГ г. у истца возникла необходимость воспользоваться принадлежащим ему жилым помещением. Приехав на квартиру, истец обнаружил, что жилье находится в неприглядном состоянии, поскольку ответчик перестал заботиться о его надлежащем сохранении и содержании.

На этом основании он обратился к Мелешеву К.А. с требованием добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры в месячный срок с момента получения указанного требования.

По истечении назначенного срока ответчик требование не исполнил.

Полагая свои права собственника в части владения и пользования принадлежащим имуществом нарушенными, истец обратился в суд за их защитой. (л.д. 6-7)

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу № по иску К к Мелешеву К. А. в части требования о выселении Мелешева К. А. из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения прекращены. (л.д. 43)

В судебном заседании истец Комаров Г.Г. доводы, изложенные в иске и заявленные требования с учётом отказа от требования о выселении, поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что вопрос о выселении они решили с ответчиком мирным путем. Ответчик продолжает проживать в спорной квартире.

Ответчик Мелешев К.А. в судебное заседание не явился, извещение о месте и времени рассмотрения дела судом признается надлежащим, так как конверт возвратился за истечением срока хранения. (л.д. 39)

Третьим лицом – мэрией <адрес>, при надлежащем извещении, явка представителя в судебное заседание не обеспечена, об уважительности причин суд не извещался, возражений и ходатайств не заявлено. (л.д. 37-38)

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения Комаров Г. Г. подарил Мелешеву К. А., а последний принял в дар ДД.ММ.ГГГГ долю в праве общей долевой собственности на <адрес>. (л.д. 11-12)

После чего, ДД.ММ.ГГГГ Мелешевым К.А. произведена государственная регистрация общей долевой собственности, о чём ему было выдано свидетельство. (л.д. 13-14)

Иным участником долевой собственности согласно записям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в ? доли являлся В Однако<данные изъяты>. (л.д. 19)

После приобретения права общей долевой собственности на 1/2доли на жилое помещение, Мелешев К.А. вселился в спорную квартиру и зарегистрировался по указанному адресу по месту жительства. Так, согласно Выписки из домовой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учёте Мелешев К.А. состоит с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21)

ДД.ММ.ГГГГ между Комаровым Г.Г. и Мелешевым К.А. заключено Соглашение о расторжении вышеуказанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16), в связи с чем, Мелешев К.А. утратил статус собственника.

В настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Комаров Г.Г., о чём ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация. (л.д. 17-18)

По сообщению Комитета по жилищным вопросам мэрии <адрес> Комарову Г.Г. по вопросу продажи и оформления выморочного имущества в виде № доли принадлежащей <данные изъяты> в отношении данного имущества муниципальным образованием – <адрес> наследственное дело не открывалось, в настоящее время муниципальное образование – <адрес> не является собственником данного имущества. (л.д. 10)

Поскольку ответчик перестал заботиться о надлежащем сохранении и содержании спорного жилого помещения, жильё находится в неприглядном состоянии, ДД.ММ.ГГГГ Мелешев К.А. был уведомлен о необходимости в месячный срок с момента ознакомления с извещением в добровольном порядке выселиться из <адрес> в <адрес> и сняться с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. (л.д. 20)

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, юридически значимыми по настоящему делу являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении (не вселении) ответчика в спорное жилое помещение и проживание (не проживание) в нем в качестве члена семьи собственников.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку право общей долевой собственности ответчика на квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени у Мелешева К.А. отсутствуют правовые основания пользоваться вышеуказанной квартирой, учитывая и то обстоятельство, что после расторжения договора дарения стороны соглашений о порядке пользования жилым помещением, договоров найма или аренды жилого помещения не заключали.

Из представленных суду документов следует, что истец предлагал ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из занимаемого жилого помещения, установив срок для исполнения своего требования. Однако, в установленный истцом срок Мелешев К.А. с регистрационного учёта не снялся, по настоящее время продолжает проживать в спорной квартире. Членом семьи собственника не является.

Следовательно, в силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения жилищного правоотношения и пресечения действий, нарушающих жилищное право.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что в связи с расторжением договора дарения Мелешев К.А. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права собственника, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь указанными нормами материального права, а также ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать Мелешева К. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее заочное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Мелешева К. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, с подачей жалобы через Первомайский районный суд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                                                Т.А. Хабарова