Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-926/2020 ~ М-629/2020 от 26.03.2020

№ 2-926/2020

УИД 59RS0035-01-2020-000975-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Соликамск                                                  07 июля 2020 года

Соликамский городской суд Пермского края

под председательством судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ждановой К.С.,

с участием прокурора Тарновской С.А.,

истца Осокиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск гражданское дело по иску Осокиной Е.Б. к Елькину Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                             У С Т А Н О В И Л:

    Осокина Е.Б. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 29.10.2019 г. истец является собственником жилого помещения по указанному адресу. На основании п.4.1.4 договора ответчик Елькин Е.В. обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течение 14 дней с момента полной оплаты стоимости недвижимости. После совершения сделки купли-продажи ответчик выехал из квартиры, вывез из нее все свои вещи, однако с регистрационного учета по данному адресу он не снялся, т.е. не исполнил взятые на себя обязательства. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения квартиры, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.

    В судебном заседании истец исковые требования поддерживает.

    В судебное заседание ответчик Елькин Е.В. не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по иску не предоставил.

    Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика с согласия истца в порядке заочного производства.

    Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением по требованию нового собственника, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 29 октября 2019 г., заключенного с ФИО, Елькиным Е.В., истец Осокина Е.Б. является собственником квартиры, общей площадью 51 кв.м., находящейся по адресу: <...>.

    На основании п.4.1.4 договора ответчик Елькин Е.В. обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 14 дней с момента полной оплаты стоимости недвижимости. Покупателем были исполнены все обязательства по договору, ФИО снялась с регистрационного учета, но по истечении 14 дней ответчик Елькин Е.В. с регистрационного учета не снялся.

В квартире зарегистрирован проживающим ответчик Елькин Е.В., <дата>.

    Членом семьи нового собственника ответчик не является, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей не несет.

    Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников процесса, материалами гражданского дела.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что на спорной жилой площади зарегистрирован ответчик Елькин Е.В., членом семьи нового собственника квартиры он не является, какие-либо иные соглашения по вопросу проживания между истцом и ответчиком не заключались, право пользования жилым помещением прекратил и утратил в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу на основании договора купли-продажи от 29.10.2019 года, требованием собственника об устранении нарушения права собственности.

    Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком по основаниям, указанным ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено.

    При указанных обстоятельствах, в связи с переходом права собственности, суд считает исковое заявление Осокиной Е.Б. подлежащим удовлетворению.

    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                            Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Осокиной Е.Б. удовлетворить.

    Признать Елькина Е.В., <дата>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>.

    Данное решение является основанием для снятия Елькина Е.В., <дата>, с регистрационного учета..

    Взыскать с Елькина Е.В., <дата>, в пользу Осокиной Е.Б. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        Новикова Н.С.