Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1805/2020 (33-43310/2019;) от 30.12.2019

Судья: Иванова Ю.С.            дело <данные изъяты> (33-43310/2019;)

50RS0<данные изъяты>-31

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Ивановой Т.И.,

Судей: Магоня Е.Г., Тихонова Е. Н.,

при ведении протокола помощником судьи Шияновой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 17 февраля 2020 года апелляционную жалобу Сабирзяновой Л. Н. на решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску МУП Управляющая компания жилищно - коммунального хозяйства к Сабирзяновой А. Д., Сабирзянову А. Д., Сабирзянову Д. Р., Сабирзяновой Л. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,

объяснения Сабирзяновой Л.Н.,

УСТАНОВИЛА:

МУП «УК ЖКХ» Ленинского муниципального района <данные изъяты> обратился в суд с иском к ответчикам Сабирзяновой А. Д., Сабирзянову А. Д., Сабирзянову Д. Р., Сабирзяновой Л. Н. с требованиями о взыскании солидарно сумму задолженности за период с 01.05. 2012 г. по 20.02. 2019 г. в размере - 428 996 руб. 55 коп., пени 168 957 руб. 25 коп., и расходы по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом и поставляет коммунальные услуги на основании распоряжения главы Ленинского муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты>-р/о от <данные изъяты> «О выборе способа управления многоквартирными домами и управляющей компании».

Ответчиками несвоевременно вносится оплата за коммунальные услуги. Так, по состоянию на 20.02. 2019 г. размер задолженности ответчиков перед истцом составляет - 428 996 руб. 55 коп.

Представитель ответчика - Сабирзяновой Л.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, представил ходатайство о применении срока исковой давности и письменные возражения.

Ответчики в суд не явились, извещались, возражений по иску не представили.

Решением Видноского городского суда московской области от <данные изъяты> иск удовлетворен частично.

С Сабирзяновой А. Д., Сабирьзянова А.Д., Сабирзянова Д. Р., Сабирзяновой Л. Н. солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 02.2016 г. по 02.2019 г. в размере 312 117 рублей 27 копеек, сумма пени -40000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 680 рублей 29 копеек с каждого.

Сабирзянова Л. Н., Сабирзянова А. Д., Сабирьзянова А.Д., Сабирзянова Д. Р. в апелляционной жалобе просили решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение Видновского городского суда московской области от <данные изъяты> оставлено без изменения.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от <данные изъяты> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Проверив материалы дела в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, что Сабирзянова Л.Н. является собственником и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, г Видное, <данные изъяты> комсомола, <данные изъяты>.

Кроме нее в квартире зарегистрированы члены семьи - Сабирзянова А.Д., 1993 г.р., Сабирзянов А.Д., 1985 г.р., Сабирзянов Д.Р., 1962 г.р.

МУП «Управляющая компания «ЖКХ» Ленинского муниципального района <данные изъяты> осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, и поставляет коммунальные услуги на основании распоряжения главы Ленинского муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты>-р/о от <данные изъяты> «О выборе способа управления многоквартирными домами и управляющей компании».

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 428 996 рублей 55 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ч. 1,2 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ч. ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений в доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, ежемесячно должны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в эту организацию до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд обоснованно пришел к выводу что на ответчика Сабирзянову Л.Н. как на собственника жилого помещения и членов ее семьи зарегистрированных в квартире- Сабирзянову А.Д., Сабирзянова А.Д., Сабирзянова Д.Р., законом возложены обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, однако, ответчики надлежащим образом свои обязательства не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность, подтвержденная документально, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

При определении расчете задолженности суд законно и обоснованно на основании заявления ответчика Сабирзяновой Л. Н. в соответствии со ст. 195, 196, 200 ГК РФ применил срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Определяя размер взыскания, суд принял расчет задолженности по жилищно - коммунальным платежам с 02.2016 г. по 02.2019 г., представленный истцом, признав его обоснованным, арифметически верным, и взыскал ответчиков в пользу МУП Управляющая компания жилищно- коммунального хозяйства 312 117 рублей 27 копеек и пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ с применением положений ст. 333 ГК РФ 40 000 рублей.

Однако с суммой взыскания нельзя согласиться.

В соответствии с п., п. 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно выписке от <данные изъяты> из лицевого чета <данные изъяты> за период с февраля 2016 г. по февраль 2019 г. к оплате начислено 312 117. 27 руб.

При этом все платежи, внесенные Сабирзяновой Л. Н. в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме 279 143, 34 руб. зачтены в счет погашения задолженности, образовавшейся за период, предшествующий февралю 2016 г.

Однако из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений по их применению, указанные выше денежные средства не могли быть зачтены за периоды, по которым истек срок исковой давности.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции в части определенного размера взыскания с ответчиков задолженности по жилищно - коммунальным платежам за период с 02.2016 г. по 02.2019 г., суммы пени, является незаконным, в связи с чем в этой части на основании п. 4 ст. 330 ГПК РФ подлежит изменению.

При определении размера задолженности за период с 02.2016 г. по 02.2019 г. судебная коллегия принимает расчет, представленный ответчиком Сабирзяновой Л. Н., находит его обоснованным и арифметически верным, стороной истца не опровергнут.

Истец своего расчета не представил, несмотря на то, что судебной коллегией неоднократно предлагалось произвести расчет задолженности за юридически значимый период с учетом добровольно внесенных денежных средств ответчиками в период, за который срок исковой давности не истек.

Однако такой расчет представлен не был, представитель истца в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился.

Таким образом, с Сабирзяновой А. Д., Сабирьзянова А.Д., Сабирзянова Д. Р., Сабирзяновой Л. Н. солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 02.2016 г. по 02.2019 г. в размере 42 973 рубля 93 копейки.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты на день фактической выплаты включительно.

Суд принимает представленный в дело расчет пени в размере – 8 754 руб. 19 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пени, установленные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Поскольку ответчики допустили несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей необходимым взыскать с ответчиков пени, размер которых с учетом вышеуказанных требований закона, принципа разумности и справедливости, а также размера и периода просрочки, учитывая явную несоразмерность взыскиваемых штрафных санкций, судебная коллегия находит возможным снизить размер пени до 2 000 рублей.

С учетом изменения суммы взыскания подлежит изменению и размер взыскания судебных расходов.

На основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям с Сабирзяновой А. Д., Сабирьзянова А.Д., Сабирзянова Д. Р., Сабирзяновой Л. Н. подлежит взысканию в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать в пользу МУП «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского муниципального района <данные изъяты> по 500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> изменить в части суммы взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с 02.2016 г. по 02.2019 г., пени и госпошлины.

Взыскать солидарно с Сабирзяновой А. Д., Сабирзянова А. Д., Сабирзянова Д. Р., Сабирзяновой Л. Н. в пользу МУП «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского муниципального района <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 02.2016 г. по 02.2019 г. в размере 42 973 рубля 93 копеек, пени в размере 2000 рублей.

Взыскать с Сабирзяновой А. Д., Сабирзянова А. Д., Сабирзянова Д. Р., Сабирзяновой Л. Н. в пользу МУП «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского муниципального района <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины по 500 рублей с каждого.

Председательствующий:

Судьи: