Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2054/2012 ~ М-1927/2012 от 21.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2012 года Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего Малкиной Л.И.

при секретаре Глазковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2054/12 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, о передаче ключей, определении порядка пользования жилым помещением, освобождении для проживания жилой комнаты

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском о вселении в ул. ХХХ, определении порядка пользования квартирой, выделении в пользование комнаты площадью 7.3 кв.м, кухню, коридор, санузел оставить в общем пользовании, передаче ключей, ссылаясь на то, что является она и ФИО2 являются собственниками по ? доли каждая в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, которой последняя пользуется единолично, препятствует ей в проживании, чем ущемляет ее права собственника, в связи с чем, обратилась в суд.

В судебном заседании ФИО4 и ее представитель в лице ФИО8 исковые требования поддержали, истица пояснила, что она проживает в дома своей матери по адресу ул. ХХХ. В настоящее время по состоянию здоровья она не может проживать в неблагоустроенном доме. В добровольном порядке ответчица отказывается допустить ее в квартиру и передать ключи. Спорная квартира состоит из двух комнат площадью 16.3 кв.м и 7.3 кв.м. Учитывая, что в квартире зарегистрированы три человека, в том числе она, ответчица и ее муж, просила выделить ей в пользование комнату меньшей площадью, а именно 7.3 кв.м.

В судебном заседании ФИО2 иск не признала, пояснила, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ул. ХХХ2 в порядке наследования после смерти ФИО7 Не отрицала, что в **.**.**** г. г. заменила входную дверь и замок, ключ от которого истице не давала, поскольку квартира состоит из двух смежных комнат, оборудовать отдельный вход из подъезда и передать истице изолированную часть квартиры пропорционального ее доли не возможно, кроме того муж состоит на учете в туберкулезном диспансере и ему необходима для проживания отдельная комната.

Проверив письменные материалы дела, заслушав стороны, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащие удовлетворению заявленные требования по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул. ХХХ, что подтверждается ксерокопиями свидетельств о регистрации права собственности.В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Установлено также, что квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО5, что подтверждается ксерокопией справки о проживающих.

При таких обстоятельствах, суд полагает, ФИО1 подлежит вселению.

Установлено также, что в **.**.**** г. г. ответчица сменила входную дверь и замок, ключа от которого ФИО1 не передала, что, по мнению суда, ущемляет права собственника.

При таких обстоятельствах, суд полагает обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Установлено также, что общая площадь ул. ХХХ составляет - 36.6. кв.м., жилая - 22.60 кв.м. Квартира двухкомнатная каждая площадью 7.3 кв.м. и 16.3 кв.м. каждая, что подтверждается копией технического и кадастрового паспортов.

Таким образом, доля каждого из сособственников в спорной квартире составляет по 18.3 кв.м. общей площади по и 11.8 кв.м.- жилой площади.

Учитывая, что комнаты жилой площадью 11.8 кв.м. в квартире не имеется, мнение истицы, суд полагает определить порядок пользования квартирой и выделить в пользование истице комнату жилой площадью 7.3 кв.м., а ответчице площадью - 16.3 кв.м., места общего пользования – санузел, коридор, кухню оставить в общем пользовании сособственников.

Доводы ответчицы о том, что проживание истицы в квартире невозможно, т.к. комнаты смежные, муж состоит на учете в Сызранском тубдиспансере и ему необходима для проживания изолированная комната, судом признаются несостоятельными, поскольку в квартире других комнат нет, а ФИО5 собственником спорного жилого помещения не является.

При таких обстоятельствах, суд полагает выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 7.3 кв.м. в спорной квартире.

Установлено также, что в комнате площадью 7.3 кв.м. находятся личные вещи ответчицы: мебель, постельные принадлежности.

При таких обстоятельствах суд полагает обязать ФИО2 освободит комнату площадь. 7.3 кв.м. от личных вещей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

    Вселить ФИО1 в ул. ХХХ.

Обязать ФИО2**.**.**** г. г.р. уроженку не чинить ФИО1 **.**.**** г. г.р. уроженку препятствий в пользовании жилым помещением квартирой 2 ул. ХХХ и передать комплект ключей от входной двери квартиры.

Определить порядок пользования квартирой 2 ул. ХХХ:

-выделить ФИО1 для проживания и пользования жилую комнату №00, площадью 7,3 кв.м, в ул. ХХХ

-выделить ФИО2 для проживания и пользования жилую комнату №00, площадью 16,3 кв.м, в ул. ХХХ, кухню, коридор и санузел оставить в общем пользовании.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.

    Судья: Малкина Л.И.