Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2021 ~ М-383/2021 от 16.07.2021

Гр.дело № 2-430/2021

25RS0022-01-2021-000852-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                                         17 сентября 2021 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи                Кандыбор С.А.,

    при секретаре                            Онопко О.В.,

с участием прокурора                        Минаева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В. к С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

М.В. обратилась в суд с иском к С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от 08.04.2021 истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На момент подписания указанного договора в объекте недвижимости зарегистрированных лиц по месту жительства не имелось. В квартире зарегистрирована и проживает мать, Г.З., являющаяся ветераном труда, которая в соответствии с предоставленной ей льготой обратилась в отдел социальной защиты о предоставлении ей субсидии. 07.06.2021 Г.З. получила уведомление об отказе в предоставлении субсидии, поскольку в квартиру зарегистрирован С.В., место нахождения которого им неизвестно. Просит признать С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, уведомленной о судебном разбирательстве, просившей о рассмотрении дела в свое отсутствие. Будучи опрошенной в предварительном судебном заседании, истец М.В. заявленные исковые требования поддержала, и дополнительно пояснила, что продавцы квартиры, не знали о регистрации в их квартире ответчика. Квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг приходят только на фактически проживающую в квартире Г.З., как единственное зарегистрированное по указанному адресу лицо. При переезде в квартиру, в ней находились только вещи продававших им квартиру людей. Ответчик никогда не появлялся в спорной квартире.

Третье лицо Г.З. в судебном заседании полагала необходимым удовлетворить исковые требования, указала, что она вселена в спорную квартиру её собственником – дочерью. С момента приобретения квартиры и вселения в неё ответчик С.В. в квартиру не приходил, чужих вещей в квартире нет и не было, на её адрес приходят письма для С.В., однако ими никто не интересуется.

Ответчик С.В. в судебное заседание не прибыл. Судом принимались надлежащие и своевременные меры к его уведомлению о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе по вновь установленному адресу его проживания согласно карточке формы 1П, однако направленная ответчику судебная корреспонденция получена им не была, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ позволяет судить о её доставлении адресату.

В своем заключении прокурор Минаев В.С. полагал о наличии оснований для удовлетворения иска.

Изучив требования истца, ознакомившись с материалами гражданского дела и заключением прокурора, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (аналогичные положениям данных статей содержатся в ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из истребованных судом записей актов гражданского состояния усматривается, что смерть С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не регистрировалась, С.В. состоял в браке с Р.Л. (с присвоением супруге фамилии С.) с 31.07.2004 по 11.09.2007.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 20.12.2012 С.Л. (продавец) продала, а С.А. (покупатель) купила в индивидуальную собственность 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По договору купли-продажи от 08.04.2021 С.А. (продавец) продал, а М.В. (покупатель) купила квартиру по адресу: <адрес>.

Из содержания указанных договоров следует, что на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированных лиц по месту жительства не имеется, лиц, сохраняющих право пользования и проживания в данной квартире, не имеется, о чем известно покупателям.

Справкой о переходе прав на объект недвижимости Управления Росреестра по Приморскому краю подтверждается, что М.В. (дата государственной регистрации права 20.04.2021) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению заместителя начальника ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу, в жилом помещении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства Г.З., ДД.ММ.ГГГГ рождения (с 11.05.2021) и С.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения (с 30.08.2004).

В судебном заседании установлено, что истец М.В. является собственником спорного жилого помещения, ответчик в квартире не проживает длительное время, членом семьи, проживающим совместно с собственником, не является, бремени содержания квартиры не несет, после выезда ответчика из квартиры соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении согласно имеющимся в распоряжении суда договорам купли-продажи жилого помещения, не достигалось. Действия ответчика по сохранению регистрации в жилом помещении существенным образом ограничивают право истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим объектом недвижимости.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что С.В., не являющийся членом семьи истца, как не ведущий с последним совместного хозяйства по адресу спорного жилого помещения и общего бюджета, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, а потому исковые требования подлежат удовлетворению. Обстоятельств вынужденного выезда из квартиры по месту регистрации ответчика судом не установлено.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании С.В. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск М.В. к С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

    Решение в окончательной форме изготовлено (с учетом выходных дней) 24 сентября 2021 года.

Судья                                                                                  С.А. Кандыбор