Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2406/2019 ~ М-2247/2019 от 10.10.2019

Дело № 2-2406/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Ульяновск                                                                                     22 ноября 2019 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

    судьи Санатулловой Ю.Р.,

    при секретаре Андросовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова А.В. к ГСК «Элеваторщик», администрации г. Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Егоров А.В. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к ГСК «Элеваторщик», администрации г. Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указал, что является владельцем гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Элеваторщик» по адресу: <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - гаражи, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок был предоставлен ГСК «Элеваторщик» постановлением мэра г. Ульяновска от 19.11.1992 № в постоянное пользование под строительство индивидуальных гаражей.

Постановлением главы администрации Железнодорожного района г.Ульяновска № от 31.08.1994 утвержден устав ГСК «Элеваторщик» и разрешено строительство гаражей членам гаражного кооператива в соответствии с согласованным генеральным планом. Строительство гаражных боксов осуществлено хозспособом на средства самих членов кооператива.

ГСК «Элеваторщик» в эксплуатацию не сдан. Указанный факт подтверждается ответами из архивов.

В 2016 г. произведена техническая инвентаризация ГСК «Элеваторщик».

Истец является членом ГСК «Элеваторщик», паевые взносы выплатил в полном объеме.

Месторасположение гаражных боксов ГСК «Элеваторщик» согласовано с коммунальными службами г. Ульяновска, что подтверждается обследованием <данные изъяты> <данные изъяты> подготовило обоснование размещения гаражных боксов в условиях сложившейся градостроительной ситуации.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Элеваторщик», расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Егоров А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивал.

Представитель ГСК «Элеваторщик» Вавилов А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В заявлении, представленном в суд, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Агентства государственного имущества Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска и третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска Сипатрина И.С. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в представленном в суд отзыве указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, администрацию г. Ульяновска считает ненадлежащим ответчиком.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, ПАО «МСРК Волги - «Ульяновские распределительные сети», Управление имущественных отношений, экономики и конкуренции администрации, УМУП «Ульяновскводоканал», АО Имущественная корпорация Ульяновской области» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Ульяновской области, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, УМУП «Городской теплосервис», УМУП «Городская теплосеть», ПАО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», МУП «УльГЭС», ПАО «Ростелеком» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэра г. Ульяновска от 19.11.1992 № вновь создаваемому гаражно-строительному кооперативу предоставлен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением главы администрации Железнодорожного района г.Ульяновска от 31.08.1994 № организован гаражно-строительный кооператив «Элеваторщик», утвержден устав ГСК «Элеваторщик».

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, разрешенное использование - гаражи. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Из выкопировки из плана города Ульяновска следует, что по адресу: <адрес>, расположены гаражные боксы ГСК «Элеваторщик».

В июле 2016 года произведена техническая инвентаризация гаражей в ГСК «Элеваторщик».

Владелец гаражного бокса № в ГСК «Элеваторщик» Егоров А.В. является членом гаражно-строительного кооператива, что подтверждается списком членов гаражно-строительного кооператива.

Егорову А.В. выдана справка, подтверждающая факт выплаты пая в полном размере.

До настоящего времени ГСК «Элеваторщик» в эксплуатацию не введен.

Из технического паспорта, составленного ОГУП БТИ по состоянию на 11.06.2016, следует, что гаражный бокс № в ГСК «Элеваторщик», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в эксплуатацию не сдан.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшая до 01.09.2006, предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из разъяснений, данных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

    Согласно акту экспертного исследования от 31.10.2019 № гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Элеваторщик» по адресу: <адрес>, соответствует действующим нормативным требованиям, предъявляемым к данной категории строений.

Учитывая, что спорный гаражный бокс построен без разрешительных документов на земельном участке, отведенном для этих целей, и он соответствуют требованиям СНиП, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ГСК «Элеваторщик» предпринимались меры к вводу в эксплуатацию гаражных боксов, имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Егорова А.В. удовлетворить.

Признать за Егоровым А.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Элеваторщик» по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Егорова А.В. на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Элеваторщик» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                       Ю.Р. Санатуллова