Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2012 ~ М-68/2012 от 16.02.2012

Дело № 2-115/2012 Мотивированное решение составлено 26.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2012 года г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи М.А. Черной

при секретаре Гурбич Т.В.,

участием представителя ответчика Гуляева С.А. адвоката Вымятнина Е.В., предоставившего ордер № 776 от 12 марта 2012 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г.Оленегорск» к Пырихиной С.Г., Гуляеву С.С., Гуляевой А.С., Гуляеву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

установил:

ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г.Оленегорск», являясь управляющей организацией дома № ... по ул. ... в г...., обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики Пырихина С. Г., Гуляев С.С., Гуляева А.С. зарегистрированы по месту жительства в кв. ..., дома ... по ул.... в г..... Данное жилое помещение принадлежит Пырихиной С.Г. и Гуляеву С. А. по праву собственности на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик Гуляев С.А. с ДД.ММ.ГГГГ г. (справка ф.9) зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... область, г...., ул...., д.... кв..... Члены семьи собственника – сын Гуляев С.С., дочь Гуляева А.С. проживают в принадлежащем собственнику жилом помещении, пользуются с ним равным правом пользования жилым помещением.

Ответчики в течение длительного времени не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем имеют задолженность с января 2011 г. по ноябрь 2011 г. за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги и услуги электроснабжения в общей сумме ... рублей ... копеек. Просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму и судебные расходы.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г. Оленегорск» по извещению в судебное заседание не прибыл, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом исковые требования изменил, просит взыскать с ответчиков Пырихиной С.Г., Гуляева С.С. и Гуляевой А.С. солидарно задолженность по оплате за ЖКУ в размере ... рублей ... копеек и со всех ответчиков взыскать солидарно задолженность по оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения в сумме ... рублей ... копеек.

Ответчик Пырихина С.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, пояснив, что ответчик Гуляев С.А. в данной квартире не проживает длительное время, в связи, с чем просила его освободить от уплаты задолженности, указав также, что между ней и бывшим супругом Гуляевым С.А. было заключено соглашение о том, что он оставляет ей с детьми квартиру, а они соответственно вносят плату за жилье и коммунальные услуги. Также пояснила, что брак между ними расторгнут в 2010 году.

Ответчики Гуляев С.С. и Гуляева А.С. по извещению в судебное заседание не прибыли, возражений по существу иска не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, что в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ дает суду право рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков.

Представитель ответчика Гуляева С.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что брак между Гуляевым С.А. и Пырихиной С.Г. расторгнут в 2010 году, в отношении младшего сына он исполняет алиментные обязательства. Между супругами было достигнуто соглашение, что Гуляев С.А. оставит супруге квартиру, а она будет вносить квартирную плату. Считает, что в данном случае ответчик Гуляев С.А. не должен оплачивать задолженность с учетом положения ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающего в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Установлено, что ответчики Пырихина С.Г. и Гуляев С.А. являются собственниками квартиры ... дома ... по ул. ... в г. ... на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ г. Остальные ответчики, а также несовершеннолетний Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается справкой МУП ЖКХ г. Оленегорска формы № 9.

Факт невыполнения ответчиками обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг и сумма задолженности подтверждаются выпиской из лицевого счета, согласно которой общая сумма задолженности за период с января 2011 года по ноябрь 2011 г. составляет ... рублей ... копеек., в том числе: ... рублей ... копеек составляет задолженность за ЖКУ, ... рублей ... копеек – задолженность за отопление, содержание и ремонт жилого помещения. Ответчики правильность данного расчета не оспаривают. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда нет.

Принимая во внимание изменение исковых требований, суд считает обоснованными требования истца о взыскании солидарно с ответчиков Пырихиной С.Г., Гуляева С.С. и Гуляевой А.С. задолженности за ЖКУ в размере ... рублей ... копеек, поскольку они зарегистрированы и проживают совместно по указанному адресу, пользуются коммунальными услугами, однако не вносят своевременно плату.

Вместе с тем, учитывая доводы представителя ответчика Гуляева С.А. об отдельном проживании Гуляева С.А. от остальных ответчиков, что подтверждается материалами дела, объяснениями ответчика Пырихиной С.Г., суд не находит оснований для взыскания с ответчика Гуляева С.А. задолженности в солидарном порядке с остальными ответчиками по оплате за жилое помещение (отопление, содержание и ремонт) в сумме ... рублей ... копеек, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что данные ответчики общего хозяйства не ведут и совместного бюджета не имеют, что свидетельствует о том, что между ними достигнуто соглашение о самостоятельном осуществлении обязанности по уплате спорных платежей. Учитывая вышеизложенное, задолженность за жилое помещение в размере ... рублей ... копеек подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, при этом с Гуляева С.А. подлежит взысканию задолженность в размере 1/4 части от ... рублей ... копеек, а с остальных ответчиков Пырихиной С.Г., Гуляева С.С., Гуляевой А.С. солидарно 3/4 части указанного размера задолженности.

Кроме того, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков судебные расходы в пользу истца в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Пырихиной С.Г., Гуляева С.С., Гуляевой А.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г.Оленегорск» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей ... копеек.

Взыскать Гуляева С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г.Оленегорск» задолженность по оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения в размере ... рубля ... копейки.

Взыскать с Пырихиной С.Г., Гуляева С.С., Гуляевой А.С., Гуляева С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» г.Оленегорск» судебные расходы в равных долях, то есть по ... рубля ... копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Оленегорский городской суд.

Председательствующий:

Верно.

Судья М.А.Черная