Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2466/2016 ~ М-683/2016 от 01.02.2016

дело № 2-2466/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 11 апреля 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С., С., действующей также в интересах несовершеннолетней И., к администрации Пушкинского муниципального района, Г., К., К., Т., Т. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора о передаче муниципального жилого помещения в собственность граждан от <дата>. являются собственниками 0,28 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчики являются совладельцами дома. Порядок пользования домовладением сложился, споров нет.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности В. уточнил исковые требования, просил также признать за истцами право собственности на самовольно возведенное строение – балкон площадью 1,0 кв.м.

    Ответчики Г., К., К., Т., Т., представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались (л.д.32-36).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

На основании договора передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан от <дата>. истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит 0,28 доли жилого дома (л.д.12). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9-11).

Из технического паспорта БТИ следует, что разрешение на строительство не предъявлено на лит.а7 – балкон (л.д.16-27).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от <дата>. произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В общую долевую собственность С. выделено 0,34 доли, С. - 0,66 доли части дома общей площадью 160,2 кв.м, в составе конкретных помещений, из надворных построек лит.Г18, лит.Г5.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенное истцами строение лит.а7 не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцами права собственности на самовольно возведенное строение.

Указанное строение может быть выделено истцам одновременно с выделом доли дома.

Выдел доли истцов суд производит по фактическому пользованию, истцы на помещения ответчиков не претендуют. В связи с выделом доли истцов право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск С., С., действующей также в интересах несовершеннолетней И., к администрации Пушкинского муниципального района, Г., К., К., Т., Т. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома удовлетворить.

Признать за С., С., И. право общей долевой собственности на строение лит.а7 – балкон площадью 1,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию:

Выделить в общую долевую собственность С., С., И. часть жилого дома общей площадью 59,7 кв.м. в составе помещений: в строении лит.А: помещение № – жилая площадью 5,0 кв.м., помещение № – жилая площадью 19,1 кв.м.; в строении лит.А3: помещение № – жилая площадью 7,1 кв.м., помещение № – кухня площадью 14,6 кв.м.; в строении лит.А6: помещение № – коридор площадью 4,8 кв.м., помещение № – санузел площадью 1,8 кв.м.; балкон лит.а7 помещение № площадью 1,0 кв.м.; в строении лит.А9 помещение № – подсобное площадью 4,2 кв.м.; холодная пристройка лит.а5 помещение № площадью 2,1 кв.м.

Установить доли в выделенной части дома: С. – 1/3 доли, С. – 1/3 доли, И. – 1/3 доли.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между С., С., И. с одной стороны и Г., К., К., Т., Т. с другой.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: